サンフレール三島館(静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンフレール三島館 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,302 円/㎡
(平均値)
25.5
8.0 円/㎡
三島駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフレール三島館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフレール三島館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフレール三島館
住所静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域
分譲会社エム・シー・コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅  徒歩 8分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅  徒歩 11分
JR JR御殿場線 下土狩駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフレール三島館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下土狩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの駿東郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフレール三島館の価格相場、家賃相場は下土狩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、駿東郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフレール三島館の周辺エリア(駿東郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下土狩 中古マンション価格相場 推移・動向 下土狩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下土狩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフレール三島館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
179m パストラルハイム三島2番館
静岡県 三島市 西若町 6-10
三島広小路駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
264m モラーダ三島
静岡県 三島市 寿町 9-4
三島駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
295m エンゼルフォレシス三島西
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1
三島駅
徒歩12分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
355m 三島シティプラザ
静岡県 三島市 西若町 2-5
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
422m モラーダ楽寿園
静岡県 三島市 栄町 3-10
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
428m メゾングランツ長泉ガーデンズ
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩128-1
三島広小路駅
徒歩12分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
488m シャリエ長泉3番館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18
下土狩駅
徒歩10分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
507m シャリエ長泉サウスプレイス
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩164-1
三島広小路駅
徒歩15分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
566m エンブルエバー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1
下土狩駅
徒歩14分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
570m ポレスター長泉ピアコート
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原345-1
三島広小路駅
徒歩15分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
598m シャリエ長泉サザンコート
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1
下土狩駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
624m アーバンシティ新宿
静岡県 駿東郡 清水町 新宿244-1
三島広小路駅
徒歩10分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
637m サンクレイドル長泉壱番館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩373-1
下土狩駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
666m マークプラザ三島広小路
静岡県 三島市 広小路町 1-24
三島広小路駅
徒歩2分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
749m シャリエ三島広小路レジデンス
静岡県 三島市 広小路町 10-6
三島広小路駅
徒歩2分
16階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
750m ディアドール長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩370-1
下土狩駅
徒歩13分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
831m シャリエ三島一番町
静岡県 三島市 一番町 6-1
三島駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
837m シャリエ三島本町プレミアム
静岡県 三島市 本町 9-3
三島広小路駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
890m エンゼルハイム竹原
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原380-1
三島広小路駅
徒歩14分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
935m グリーンタウン伏見
静岡県 駿東郡 清水町 伏見785-1
三島広小路駅
徒歩14分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
972m サーパス三島本町
静岡県 三島市 本町 1-10
三島田町駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1022m シャルマンコーポ竹原
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原374-1
三島広小路駅
徒歩15分
8階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1069m サーパス三島南本町
静岡県 三島市 南本町 20-8
三島田町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1166m ヴィレンテ三島柿田川
静岡県 駿東郡 清水町 伏見8-7
三島広小路駅
徒歩13分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1173m ダイアパレス竹原(駿東郡)
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原47-1
下土狩駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1185m メゾン竹原
静岡県 駿東郡 長泉町 竹原260-1
三島広小路駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1231m アクシスコート三島中央町
静岡県 三島市 中央町 3-29
三島田町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1355m 長泉ロイヤルハイツ
静岡県 駿東郡 長泉町 本宿110-37
下土狩駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1369m ピュア三島サンヴェール
静岡県 三島市 壱町田 3-11
三島駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1396m サンヴエール三島田町
静岡県 三島市 北田町 3-48
三島田町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1451m メゾングランツ三島幸原
静岡県 三島市 幸原町 1丁目8-36
三島駅
徒歩15分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1457m プレミスト鮎壺の滝公園
静岡県 沼津市 大岡 3294-1
下土狩駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1466m サーパス三島南町
静岡県 三島市 南町 2-27
三島田町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1470m アクシスコート長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩370-6
三島駅
徒歩20分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1471m ウィスティリア長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩576-1
下土狩駅
徒歩19分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1482m アーバンシティ三島南町
静岡県 三島市 南町 260-1
三島田町駅
徒歩10分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1484m 銀杏館サンヴェール三島
静岡県 三島市 壱町田 104-2
三島駅
徒歩14分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1524m シャリエ三島壱町田
静岡県 三島市 壱町田 104-1
三島駅
徒歩16分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1532m ベルメゾン三島南町
静岡県 三島市 南町 17-37
三島田町駅
徒歩10分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1533m エンブルベロー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩361-1
三島駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下土狩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下土狩 $kind_labe人口推移 下土狩における人口推移・動向を調べることができます

下土狩 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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