サンフラット(神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-30)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンフラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンフラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.75㎡ (1LDK) | - | 2,995万円 | 11.0万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.75㎡ (1LDK) | - | 2,995万円 | 11.0万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンフラットの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長谷 中古マンション価格相場 推移・動向
サンフラットの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | USOタキア 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-14 | 鎌倉駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 83m | マリンポート 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-43 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 121m | コーラル K 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目13-11 | 長谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 157m | プチメゾン 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目14-17 | 長谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 184m | Kハイツ 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目18-9 | 長谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 203m | シュティル由比ケ浜 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-4 | 由比ケ浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 247m | シーサイドテラス長谷 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目17-13 | 長谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 253m | ベイサイドHASE 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目21-1 | 長谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2000年 |
| 256m | 鎌倉サニーサイド 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-18 | 由比ケ浜駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 257m | サニーサイド鎌倉 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目9-18 | 由比ケ浜駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 278m | 普川アパート 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目16-16 | 長谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 294m | のぼる荘 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 2-49 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 327m | 三橋荘 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 12-14 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 332m | ルミエール長谷 神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目16-24 | 長谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 353m | ヴィラ由比ケ浜 神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目1-2 | 由比ケ浜駅 徒歩1分 | | 木造 | 1985年 |
| 369m | Kフラット 神奈川県 鎌倉市 長谷 3丁目10-9 | 長谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 373m | 五月荘 神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目2-15 | 長谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 379m | コーポ三宅川 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-45 | 鎌倉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 382m | 木村ハイツ 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 17-2 | 長谷駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 465m | 長谷ハイツ 神奈川県 鎌倉市 長谷 5丁目4-2 | 長谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 515m | コパル由比ガ浜2 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-41 | 和田塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1980年 |
| 543m | ドルフィン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 24-11 | 長谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 552m | シーサイドヴィラプルメリアスイーツ 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 25-21 | 長谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 574m | 恵比寿荘 神奈川県 鎌倉市 長谷 3丁目3-7 | 長谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 588m | ハイツエルム 神奈川県 鎌倉市 極楽寺 2丁目1-12 | 極楽寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 606m | テラスコナサーフ 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目8-3 | 和田塚駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 619m | ハイツ大仏坂 神奈川県 鎌倉市 長谷 4丁目5-17 | 長谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 667m | 由比ガ浜ハレ 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11 | 和田塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2011年 |
| 667m | 由比ケ浜HALE 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11 | 和田塚駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 670m | 塔の辻ハイツ 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-26 | 和田塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 678m | サンハイム 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-32 | 鎌倉駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 692m | アンズハウス 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目3-26 | 和田塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 749m | アクアエリアス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-18 | 鎌倉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 753m | フラッツサザンウィンド 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-36 | 和田塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 758m | プチ・メーゾン・カマクラ 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32 | 和田塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1986年 |
| 759m | アクアかまくら 神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-13 | 長谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 759m | プチメゾン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32 | 和田塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 764m | メゾン由比ケ浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1 | 和田塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 769m | メゾン由比ガ浜 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1 | 和田塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 777m | ワダツカハウス 神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-5 | 和田塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
長谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
長谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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