サンフォーレ舞音(福岡県 筑紫野市 原田 7)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンフォーレ舞音 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
26.8
8.0 円/㎡
原田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフォーレ舞音の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフォーレ舞音の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフォーレ舞音
住所福岡県 筑紫野市 原田 7
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
アクセス JR JR鹿児島本線 原田駅  徒歩 8分
JR JR鹿児島本線 原田駅  徒歩 9分
JR JR筑豊本線 原田駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄天神大牟田線 筑紫駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフォーレ舞音の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフォーレ舞音の価格相場、家賃相場は原田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフォーレ舞音の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原田 中古マンション価格相場 推移・動向 原田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフォーレ舞音の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソレイユ原田(春日原)
福岡県 筑紫野市 原田 4
原田駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルフィーネ原田駅前
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目8-2
原田駅
徒歩4分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プティハルダ
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サングランデ原田I
福岡県 筑紫野市 原田 2
原田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
スペランツァ筑紫野
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アイランドコート美しが丘
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-13
原田駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ナテュール筑紫野
福岡県 筑紫野市 原田
原田駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルガーデン原田
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
SunnyHills(サニーヒルズ)
福岡県 筑紫野市 原田
津古駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
アンピール美しが丘南
福岡県 筑紫野市 原田 4丁目2-1
原田駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アーサー美しが丘グランヒルズ
福岡県 筑紫野市 原田 5丁目6-1
原田駅
徒歩8分
9階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アメックス原田ステーションタワー
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目12-1
原田駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
フル-ルIIIB
福岡県 筑紫野市 原田 1
原田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
サンラメール
福岡県 筑紫野市 原田 3
原田駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レジデンス原田
福岡県 筑紫野市 原田 8
原田駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グリーンビルちくしの
福岡県 筑紫野市 原田
原田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プレジール・S
福岡県 筑紫野市 原田
原田駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴィラ横尾
福岡県 筑紫野市 原田 8
原田駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
五郎山パ-クス
福岡県 筑紫野市 原田 3
原田駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴィラ・コンフォールIIIB棟
福岡県 筑紫野市 原田 5
原田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2001年
サンリジェール
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
十楽ハイツ
福岡県 筑紫野市 原田 4
原田駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ブリッサ・モード
福岡県 筑紫野市 原田 8
原田駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ダス・シュロス吉田E棟
福岡県 筑紫野市 原田 3
原田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
サンルート原田
福岡県 筑紫野市 原田 3
原田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
エスティハイム20
福岡県 筑紫野市 原田 7
原田駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ファーストフジ・21
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンセール・2
福岡県 筑紫野市 原田 3-21-6
原田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
サクセス筑前一番館
福岡県 筑紫野市 原田 7
原田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
グランドゥ-ルこだまV
福岡県 筑紫野市 原田 8
原田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
エクセレント鶴(春日原)
福岡県 筑紫野市 原田 7
原田駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エミューデコンフォート
福岡県 筑紫野市 原田 1
原田駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ジュネス原田II
福岡県 筑紫野市 原田 7
原田駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
サンフォーレ舞音
福岡県 筑紫野市 原田 7
原田駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレスJYURAKU
福岡県 筑紫野市 原田 4
原田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
ラ・ポ-ルII
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
オークティプラザ原田
福岡県 筑紫野市 原田
原田駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
オークティープラザ原田
福岡県 筑紫野市 原田 6
原田駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ジュネス美しが丘
福岡県 筑紫野市 原田
原田駅
徒歩8分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
キャロットハウス佐藤
福岡県 筑紫野市 原田 4
原田駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

原田 $kind_labe人口推移 原田における人口推移・動向を調べることができます

原田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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