サンフォレスト高槻(大阪府 高槻市 宮之川原 3丁目3-6)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンフォレスト高槻』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンフォレスト高槻(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフォレスト高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮之川原3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンフォレスト高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮之川原3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンフォレスト高槻の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201m | 藤和ライブタウン高槻 大阪府 高槻市 宮之川原 3丁目19-16 | 高槻駅 徒歩39分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 275m | アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ 大阪府 高槻市 松が丘 1丁目19-1 | 高槻駅 徒歩41分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 322m | エンゼルハイム高槻松が丘 大阪府 高槻市 松が丘 1丁目18-1 | 高槻駅 徒歩40分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 521m | エミナンス高槻 大阪府 高槻市 黄金の里 1丁目7-3 | 高槻駅 徒歩44分 | 8階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 642m | ペルル高槻ファインス 大阪府 高槻市 宮之川原 4丁目16-1 | 高槻駅 徒歩29分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 945m | グリーンアベニュー高槻緑が丘 大阪府 高槻市 緑が丘 3丁目14-5 | 高槻駅 徒歩26分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 968m | ダイアパレス高槻緑が丘 大阪府 高槻市 緑が丘 2丁目20-13 | 高槻駅 徒歩27分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 994m | ライオンズヒルズ高槻 大阪府 高槻市 安岡寺町 3丁目14-6 | 高槻駅 徒歩40分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1172m | ブリリア高槻緑が丘 大阪府 高槻市 緑が丘 1丁目4-30 | 高槻駅 徒歩22分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1191m | 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ 大阪府 高槻市 寺谷町 36-1 | 高槻駅 徒歩39分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1215m | プレジデント高槻 大阪府 高槻市 緑が丘 1丁目13-3 | 高槻駅 徒歩21分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1369m | 高槻グリーンハイツ(A棟･B棟) 大阪府 高槻市 真上町 4丁目11 | 高槻駅 徒歩20分 | 5階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1432m | 藤和コアティ高槻ハイタウンコアA棟 大阪府 高槻市 真上町 6丁目8-1 | 高槻駅 徒歩27分 | 7階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1444m | 藤和コアティ高槻ハイタウンコアB棟 大阪府 高槻市 真上町 6丁目9-1 | 高槻駅 徒歩26分 | 7階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1447m | シティパル高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目36-7 | 高槻駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1468m | 藤和コアティ高槻ハイタウンコアC棟 大阪府 高槻市 真上町 6丁目10-1 | 高槻駅 徒歩26分 | 7階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1472m | 藤和コアティ高槻ハイタウンコアD棟 大阪府 高槻市 真上町 6丁目11-1 | 高槻駅 徒歩27分 | 7階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1477m | 高槻日吉台アーバンコンフォート 大阪府 高槻市 日吉台四番町 10-21 | 高槻駅 徒歩37分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1492m | 藤和高槻日吉台ホームズ 大阪府 高槻市 日吉台四番町 25-5 | 高槻駅 徒歩35分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1500m | プラウド高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-5 | 高槻駅 徒歩19分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1537m | グランドメゾン高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目10-32 | 高槻駅 徒歩18分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1554m | ライオンズガーデン高槻 大阪府 高槻市 西真上 1丁目15-23 | 高槻駅 徒歩19分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1633m | コート高槻岡本台 大阪府 高槻市 岡本町 70-7 | 摂津富田駅 徒歩29分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1699m | 高槻ロイヤルハイツ 大阪府 高槻市 真上町 2丁目12-25 | 高槻駅 徒歩15分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1847m | プランヴェール高槻阿武山 大阪府 高槻市 奈佐原 2丁目4-1 | 摂津富田駅 徒歩45分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1858m | コープ野村高槻(A〜E棟) 大阪府 高槻市 殿町 15 | 高槻駅 徒歩16分 | 7階建 259部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1904m | ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館) 大阪府 高槻市 月見町 3 | 高槻駅 徒歩13分 | 7階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1930m | グランノア高槻阿武山VENTO 大阪府 高槻市 奈佐原 2丁目14-15 | 摂津富田駅 徒歩44分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1935m | エスリード高槻 大阪府 高槻市 真上町 2丁目2-28 | 高槻駅 徒歩12分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1969m | パークコート高槻 大阪府 高槻市 紫町 2-3 | 高槻駅 徒歩12分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1984m | 阿武山団地(10番街) 大阪府 高槻市 奈佐原 4丁目21 | 摂津富田駅 徒歩47分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1998m | グランノア高槻阿武山LUCE 大阪府 高槻市 奈佐原 2丁目13-12 | 摂津富田駅 徒歩45分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2020m | 阿武山団地(6〜9番街) 大阪府 高槻市 奈佐原 2丁目 | 摂津富田駅 徒歩47分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2075m | ライオンズマンション高槻リバーサイド 大阪府 高槻市 殿町 13-3 | 高槻駅 徒歩13分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2084m | 高槻真上アーバンライフ 大阪府 高槻市 真上町 1丁目12-21 | 高槻駅 徒歩9分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2092m | プラウド高槻真上町 大阪府 高槻市 真上町 1丁目18-5 | 高槻駅 徒歩9分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2127m | ディアステージ高槻真上町 大阪府 高槻市 真上町 1丁目6-20 | 高槻駅 徒歩9分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2137m | パークホームズ高槻殿町 大阪府 高槻市 殿町 5-17 | 高槻駅 徒歩12分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2148m | クレアシティ高槻真上エクセディール 大阪府 高槻市 真上町 1丁目13-26 | 高槻駅 徒歩8分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2170m | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズ(A〜B棟) 大阪府 高槻市 上土室 2丁目12 | 摂津富田駅 徒歩35分 | 8階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
宮之川原3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宮之川原3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.1 万人 | -2.90% |
| 2045 年 | 31.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 31.9 万人 | -3.03% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -2.82% |
| 2030 年 | 33.9 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 34.7 万人 | -1.54% |
| 2020 年 | 35.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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