サンビーム中和泉(東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-28)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビーム中和泉 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,300 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
狛江駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビーム中和泉の価格相場情報

物件の詳細情報

サンビーム中和泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビーム中和泉
住所東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-28
建築年1991年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビーム中和泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビーム中和泉の価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビーム中和泉の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビーム中和泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m エルレーブ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
44m ヴェッセル中和泉
東京都 狛江市 中和泉 3丁目27-24
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
46m ファミール壱番館
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-11
狛江駅
徒歩8分

木造 1993年
55m AmourIZUMIA
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-22
狛江駅
徒歩9分

木造 2012年
55m 飯田ハウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-26
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
61m AmourIZUMIB
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-22
狛江駅
徒歩9分

木造 2012年
62m ファミール弐番館
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-12
狛江駅
徒歩8分

木造 1994年
66m サンライズ飯田
東京都 狛江市 中和泉 3丁目1-23
狛江駅
徒歩9分

木造 1983年
66m アゼリアKI
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-20
狛江駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
68m ハイツエルグ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目27-19
狛江駅
徒歩10分

木造 1990年
74m メゾンミムラ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-13
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
75m ル・クレール
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-18
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
80m 第2明和荘
東京都 狛江市 中和泉 3丁目3-19
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
86m IL SOLE
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-9
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
86m イルソーレ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-9
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
97m イースト・ハウス
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-16
和泉多摩川駅
徒歩9分

木造 1989年
98m カーザ・ドマーニ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-8
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
104m ハイツ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 1丁目26-21
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
105m マノワール
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-6
狛江駅
徒歩9分

木造 1999年
108m グリーンプラザ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目27-4
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
128m ニューコーポ藤
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-10
狛江駅
徒歩8分

木造 1983年
129m ウェルストンイズミ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目25-3
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
132m サントピア2
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-16
狛江駅
徒歩9分

木造 2001年
137m 中和泉ハイツ
東京都 狛江市 中和泉 3丁目24-29
狛江駅
徒歩11分

木造 1985年
140m コーポ松原
東京都 狛江市 中和泉 1丁目18-1
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
146m シャトレーヌ2
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-15
狛江駅
徒歩10分

木造 1987年
146m シャトレーヌ II
東京都 狛江市 中和泉 3丁目4-15
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
147m ハイツプラスワン
東京都 狛江市 中和泉 1丁目26-25
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
147m エトワールコスモス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-11
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
150m アークパレス狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目27-13
狛江駅
徒歩4分
3階建
木造 2002年
153m コーポ・パル狛江
東京都 狛江市 中和泉 1丁目26-26
狛江駅
徒歩9分

木造 1991年
156m メゾン・ジュアン
東京都 狛江市 中和泉 3丁目24-31
狛江駅
徒歩9分

木造 1992年
158m グラン・ジュテ
東京都 狛江市 中和泉 1丁目20-33
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
158m K2ハウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-26
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
158m 東京都狛江市中和泉3丁目29-26
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-26
狛江駅
徒歩7分

木造 2006年
167m エトワールシリウス
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-12
狛江駅
徒歩8分

木造 2007年
172m メゾンはな
東京都 狛江市 中和泉 1丁目26-27
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
173m ワイズ中和泉
東京都 狛江市 中和泉 3丁目29-24
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
174m ピアシティー
東京都 狛江市 中和泉 3丁目24-34
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
177m ルアナ和泉
東京都 狛江市 元和泉 2丁目14-4
狛江駅
徒歩6分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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