サンビーチ海輝(三重県 津市 河芸町上野 1272-15)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンビーチ海輝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンビーチ海輝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビーチ海輝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河芸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンビーチ海輝の周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
河芸町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンビーチ海輝の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| JoieBonheurDeux 三重県 津市 河芸町中別保 | 豊津上野駅 徒歩2分 | 3階建 21部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| JoieBonheurDeuxジョワボヌールドゥ 三重県 津市 河芸町中別保 | 豊津上野駅 徒歩3分 | 3階建 21部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| マルビエント 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| シエロ 三重県 津市 河芸町中別保 | 豊津上野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プレミールボヌールH 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| ボヌール 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| サンライズガル 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| サクシード 三重県 津市 河芸町中別保 2237-3 | 豊津上野駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| サンビーチ海輝 三重県 津市 河芸町上野 1272-15 | 豊津上野駅 徒歩14分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| パラティーノ 三重県 津市 河芸町東千里 62-1 | 千里駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| EXIV22 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ハイツエスポワールII 三重県 津市 河芸町西千里 | 千里駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| エクシヴ22 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩15分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンハイム駒田 三重県 津市 河芸町東千里 59-1 | 千里駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| コーポマーセル 三重県 津市 河芸町千里ケ丘 40-15 | 中瀬古駅 徒歩10分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| マンションハルカ 三重県 津市 河芸町東千里 145-1 | 千里駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| インターメゾン河芸 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| PASTORALE 三重県 津市 河芸町中別保 2358-1 | 豊津上野駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| サニーコート千里 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩2分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| Sophia河芸 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩11分 | 4階建 38部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| REVEUR(リヴェール) 三重県 津市 河芸町中別保 | 豊津上野駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ビクトリアハウス千里 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩11分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1996年 |
| マンションヒロ 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 気泡コンクリート造 | 1996年 |
| OMレジデンス千里 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| NEXTSEKO 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩10分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 河芸マンション 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩7分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| セピアロード 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩16分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| コーポアリスト 三重県 津市 河芸町上野 450-1 | 千里駅 徒歩11分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイツエスポワール 三重県 津市 河芸町千里ケ丘 85-3 | 千里駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイツ千里 三重県 津市 河芸町千里ケ丘 5-1 | 千里駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1993年 |
| THERESIDENCEKAWAGE 三重県 津市 河芸町東千里 | 千里駅 徒歩8分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| コーポ･サンモール 三重県 津市 河芸町東千里 149-1 | 千里駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ジョイフルハイツ 三重県 津市 河芸町上野 | 豊津上野駅 徒歩14分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ノーブル夏生マンション 三重県 津市 河芸町影重 | 白塚駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| CASAKAWAGE 三重県 津市 河芸町中別保 | 豊津上野駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ノーブルパレス 三重県 津市 河芸町影重 2956-1 | 白塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| マンション青山 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サニーサイドガーデン 三重県 津市 河芸町上野 | 千里駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
河芸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。
河芸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.8 万人 | -4.53% |
| 2045 年 | 22.8 万人 | -4.30% |
| 2040 年 | 23.8 万人 | -4.00% |
| 2035 年 | 24.8 万人 | -3.65% |
| 2030 年 | 25.8 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 26.7 万人 | -2.85% |
| 2020 年 | 27.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
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