サンビレッジ沼南風の棟3-3(千葉県 柏市 高南台 3丁目13-28)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビレッジ沼南風の棟3-3 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
771 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
高柳駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビレッジ沼南風の棟3-3の価格相場情報

物件の詳細情報

サンビレッジ沼南風の棟3-3の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビレッジ沼南風の棟3-3
住所千葉県 柏市 高南台 3丁目13-28
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビレッジ沼南風の棟3-3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビレッジ沼南風の棟3-3の価格相場、家賃相場は高南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビレッジ沼南風の棟3-3の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高南台 中古マンション価格相場 推移・動向 高南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビレッジ沼南風の棟3-3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m サンビレッジ沼南風の棟3-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-27
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
26m サンビレッジ沼南薫の棟2-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-10
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
27m サンビレッジ沼南風の棟3-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
27m サンビレッジ沼南3街区1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
41m サンビレッジ沼南緑の棟4-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-32
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
47m サンビレッジ沼南薫の棟2-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
48m サンビレッジ沼南薫の棟2-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
48m サンビレッジ沼南2街区2号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
50m サンビレッジ沼南4街区
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
51m サンビレッジ沼南流の棟1-7
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
55m サンビレッジ沼南緑の棟4-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
56m サンビレッジ沼南4街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
62m サンビレッジ沼南緑の棟4-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-35
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
66m サンビレッジ沼南流の棟1-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
67m サンビレッジ沼南1街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
67m サンビレッジ沼南緑の棟4-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-36
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
69m サンビレッジ沼南薫の棟2-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
高柳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
70m サンビレッジ沼南薫の棟2-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-13
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
70m サンビレッジ沼南2街区4号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
高柳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
70m サンビレッジ沼南2街区5号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
76m サンビレッジ沼南月の棟6-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
77m サンビレッジ沼南6街区1号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
83m サンビレッジ沼南流の棟1-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-20
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
97m サンビレッジ沼南流の棟1-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-21
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
98m サンビレッジ沼南1街区4号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-21
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
104m サンビレッジ沼南星の棟7-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
121m サンビレッジ沼南星の棟7-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目11-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
124m ファミール佐川
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-14
高柳駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
128m リブウェル六高A
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-1
高柳駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
153m リブウェル六高B
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
153m リブウェル六高C
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
157m リブウェル六高F
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
159m アネックス U
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
163m リブウェル六高E
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
180m グリーンパーク高南台A
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m グリーンパーク高南台B
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m グリーンパーク高南台C
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m グリーンパーク高南台D
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m グリーンパーク高南台E
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m グリーンパーク高南台G
千葉県 柏市 高南台 1丁目13-1
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高南台 $kind_labe人口推移 高南台における人口推移・動向を調べることができます

高南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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