サンヒルズT・YA(神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目7-34)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヒルズT・YA 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
86.5 円/㎡
(平均値)
31.9
43.2 円/㎡
海老名駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヒルズT・YAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンヒルズT・YAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒルズT・YA
住所神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目7-34
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス11分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス11分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヒルズT・YA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.00㎡
(3DK)
-1,262万円0.4万0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズT・YAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒルズT・YAの価格相場、家賃相場は杉久保南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヒルズT・YAの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉久保南 中古マンション価格相場 推移・動向 杉久保南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉久保南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヒルズT・YAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
294m フォーブルNアパート
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18
海老名駅
徒歩40分

木造 1984年
295m ファーブルN
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18
社家駅
徒歩30分
2階建
木造 1985年
295m フォーブルN
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目2-18
海老名駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
332m カーサ ドマーニI
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3
海老名駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
333m カーサドマーニ1
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-3
海老名駅
徒歩37分

木造 2009年
334m アスア・ラ・ルース
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目12-10
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
347m カーサドマーニ4
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
海老名駅
徒歩34分

木造 2011年
347m カーサドマーニ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
347m カーサドマーニ IV
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-24
社家駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
353m カーサ ドマーニII
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
353m カーサドマーニ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-2
海老名駅
徒歩38分

木造 2011年
363m カーサドマーニ3
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-25
海老名駅
徒歩15分

木造 2011年
370m サマックスメリメント
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-5
社家駅
徒歩21分

木造 1993年
388m フェリオ杉久保
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目12-6
社家駅
徒歩31分
2階建
木造 1973年
419m コーポ高橋
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目17-2
海老名駅
徒歩40分

木造 1988年
436m レオパレスフェリシダス
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目7-18
海老名駅
徒歩59分
2階建
木造 1998年
436m レオパレスフラッツ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15
社家駅
徒歩31分

木造 2013年
437m レオネクストフラッツII
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-15
社家駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
446m グリーンパレス
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-24
海老名駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
452m レオパレスフラッツ1
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16
社家駅
徒歩31分

木造 2007年
454m レオパレスフラッツ I
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目11-16
海老名駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
471m ベルジュ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-24
社家駅
徒歩26分

木造 2015年
494m サンパティーク
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目3-23
社家駅
徒歩27分

木造 2015年
545m セレーノ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目9-28
社家駅
徒歩29分
2階建
木造 2012年
586m コーポU
神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-3
海老名駅
徒歩82分

木造 1993年
597m メゾン釜坂
神奈川県 海老名市 杉久保北 3丁目1-7
海老名駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
637m セジュール2
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-21
海老名駅
徒歩97分

木造 1994年
638m セジュールII
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-21
社家駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
657m セジュール1
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-20
海老名駅
徒歩74分

木造 1994年
749m SKDハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目6-15
海老名駅
徒歩75分

木造 1994年
799m ラミントン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目10-18
海老名駅
徒歩56分

木造 1991年
879m クアトロブレーメン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-8
海老名駅
徒歩34分

木造 2015年
955m スプリング.ヒル
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-14
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
974m スプリング・ヒルB
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目20-19
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1073m シャルマンIKEDA
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22
海老名駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
1073m シャルマンいけだ
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目16-22
厚木駅
徒歩31分

木造 2005年
1155m トライ ブレーメン
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目17-22
海老名駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
1163m フジハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 5丁目16-11
海老名駅
徒歩49分

木造 1987年
1186m グリーンコーポ擣衣
神奈川県 海老名市 今里 2丁目5-6
社家駅
徒歩16分

木造 1992年
1207m レオパレス雅
神奈川県 海老名市 今里 1丁目7-8
海老名駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉久保南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

杉久保南 $kind_labe人口推移 杉久保南における人口推移・動向を調べることができます

杉久保南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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