サンヒルズ田場II(沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ田場II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヒルズ田場II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ田場IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は首里石嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズ田場IIの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
首里石嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズ田場IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ田場II 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 御殿山邸宅 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目 | 儀保駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベアート 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェール城 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| オハナK 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランヒルK 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| RoyalBox 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 儀保駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 座波住宅 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3 | 儀保駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドールマコ 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1 | 首里駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンライズシンドリームII 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| マンションSEN 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 儀保駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ソレイユ寛 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エスペランサマサ 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3-212 | 首里駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランレイス･首里 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グローバルハーモニーエイト 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| カーサビオラ 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3 | 儀保駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| コンフォート石嶺 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2-204-3 | 首里駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| レーヴ首里石嶺タワー 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4丁目307-1 | 儀保駅 徒歩24分 | 13階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| コーポ稲福A棟 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩18分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グローバルハーモニー 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3-243-2 | 首里駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ハピネスGATON 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 儀保駅 徒歩27分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ドリームS 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレス城北II 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1 | 儀保駅 徒歩14分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| アコーディア21 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 儀保駅 徒歩23分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| PLAZA石嶺II(プラザ石嶺II) 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩14分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| マンションレーニア 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ハイツゆう 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3 | 儀保駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレス栄 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 4 | 首里駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プラザ石嶺 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ライオンズ首里石嶺 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2丁目67-5 | 首里駅 徒歩16分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ハッピーアイランド 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンフォルト城北 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1 | 儀保駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| スカイマンション 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フレスコア御殿山ガーデン 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1 | 儀保駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| サンクレスト首里石嶺 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3丁目45-1 | 儀保駅 徒歩15分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20 | 儀保駅 徒歩14分 | 3階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ハッピーハウス 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 3 | 首里駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| コーポ御殿山 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1 | 儀保駅 徒歩14分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ベルグランパレD 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| メゾン朝日 沖縄県 那覇市 首里石嶺町 2 | 首里駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
首里石嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
首里石嶺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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