サンヒルズ市川(神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目33-2)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ市川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヒルズ市川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 38.00㎡ (1LDK) | - | 2,437万円 | 9.2万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 34.45㎡ (1DK) | - | 2,206万円 | 8.7万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズ市川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズ市川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | メゾン・えびす 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目52-1 | 元住吉駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 71m | コンホールナガセB 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-44 | 元住吉駅 徒歩5分 | | その他 | 1999年 |
| 81m | サンライズ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目52-30 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 93m | ベル・ルネ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目27-14 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 120m | キャニオン 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目26-10 | 元住吉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 151m | サガノマンション 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目56-3 | 元住吉駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 213m | BON SOUVENIR 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目30-18 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 218m | グランデフローラ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目48-13 | 日吉駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 239m | メゾンA・ I 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目19-11 | 元住吉駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 243m | プルメリア元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目22-23 | 元住吉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 345m | USKシャンブル2 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目4-30 | 元住吉駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1966年 |
| 348m | 元住吉金子ビル 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目3-21 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 420m | GIRASOLE 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目11-41 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 427m | リービィング1 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 32-2 | 元住吉駅 徒歩10分 | | その他 | 1994年 |
| 437m | やよいコーポ 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目17-13 | 元住吉駅 徒歩8分 | | その他 | 2009年 |
| 457m | 尾原ビル 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目26-15 | 元住吉駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1998年 |
| 468m | ハイツラフィネ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目6-27 | 元住吉駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 498m | ホーエイ・ホームズ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目9-6 | 元住吉駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2000年 |
| 510m | ピュアハウス 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 5-2 | 元住吉駅 徒歩10分 | | その他 | 1999年 |
| 527m | パールハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目10-8 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 541m | エフコート 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目24-2 | 元住吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 543m | ベルヴィル日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目25-40 | 日吉駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 544m | ベルエトワール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目11-36 | 元住吉駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 546m | 加藤ハイツIII 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目1-16 | 日吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 552m | レジデンス・アキマ 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目1-1 | 元住吉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 560m | グランドゥール日吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目34-14 | 日吉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 604m | グラチエス ヴィント 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目7-50 | 元住吉駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 623m | オートゥヴィールII 神奈川県 川崎市 中原区 木月 1丁目16-2 | 元住吉駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 644m | 第一富来ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-9 | 日吉駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 663m | カルムメゾン住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-5 | 元住吉駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 664m | M.Yメゾン元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目18-41 | 元住吉駅 徒歩10分 | | その他 | 1990年 |
| 668m | クレストA日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-13 | 日吉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 686m | シェブロン日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目18-2 | 日吉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 699m | サンマーチ日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目12-33 | 日吉駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 700m | メゾンドール元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-5 | 元住吉駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 706m | メゾンドールSAGANO 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-20 | 元住吉駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 716m | メゾン・ド・アムール 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目24-6 | 元住吉駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 747m | 高栄ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 16-15 | 元住吉駅 徒歩6分 | | その他 | 1989年 |
| 757m | メゾンドベルビュー 神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目30-14 | 元住吉駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 781m | アートコート日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-6 | 日吉駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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