サンパーク平針(愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目2201)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク平針』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパーク平針(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク平針の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク平針の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク平針の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | パークホームズ平針ヴェルデ 愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目1111 | 平針駅 徒歩6分 | 13階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 142m | ユニーブル第3平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目108 | 平針駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 159m | トーカンマンション平針プラザ 愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目1101 | 平針駅 徒歩9分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 163m | ユニーブル平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目210 | 平針駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 218m | メゾン･ド･リリーク 愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目2801 | 平針駅 徒歩8分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 256m | グローリアス平針第2 愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目210 | 平針駅 徒歩12分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 296m | ルサンク平針駅前 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1512 | 平針駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 329m | ユニーブル第2平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1113 | 平針駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 339m | コモドゥエル平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目1008 | 平針駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 363m | ユニーブル平針パーク 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目2007 | 原駅 徒歩6分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 408m | 真栄マンション平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2201 | 平針駅 徒歩4分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 410m | ライオンズマンション平針第6 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2420-1 | 平針駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 419m | ライオンズマンション平針第5 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2804 | 平針駅 徒歩6分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 428m | ユニーブル原パーク3 愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1502 | 原駅 徒歩12分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 434m | ユニーブル平針ステージ 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目1104 | 平針駅 徒歩6分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 441m | メゾン平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目204 | 平針駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 446m | グローリアス平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2601 | 平針駅 徒歩6分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 449m | ライオンズマンション平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目207 | 平針駅 徒歩6分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 456m | 三旺マンション原駅前 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1406 | 原駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 476m | 三旺マンション第7原 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1202 | 平針駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 482m | ユニーブル原パーク 愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1303 | 原駅 徒歩9分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 482m | ライオンズマンション平針第2 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2丁目602 | 平針駅 徒歩3分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 482m | 三旺マンション平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2605 | 平針駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 487m | メゾン･ド･エクラ 愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1404 | 原駅 徒歩10分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 487m | 藤和シティホームズ原 愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1406 | 原駅 徒歩11分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 487m | アベニュー平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目2103 | 平針駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 492m | ユニーブルマンション原パーク2 愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1202 | 原駅 徒歩9分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 504m | 三旺マンション第5原 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1110 | 原駅 徒歩9分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 514m | プラウド平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目301 | 平針駅 徒歩3分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 523m | 三旺マンション第2原 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1108 | 原駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 543m | ダイアパレス原 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目913 | 平針駅 徒歩9分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 546m | 真栄マンション原 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目1103 | 原駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 550m | 宝マンション原 愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1404 | 原駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 556m | オオタピア平針 愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1414 | 原駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 559m | 野村ステイツ平針 愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目1506 | 平針駅 徒歩13分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 564m | アネシア平針 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目 | 平針駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 604m | トーカンマンション平針2 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 1丁目1504 | 平針駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 605m | 平針西住宅(1号棟･2号棟) 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目 | 平針駅 徒歩9分 | 11階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 616m | ユニーブル第6平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目412 | 原駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 617m | パークホームズ原詩季の街 愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1018-1 | 原駅 徒歩13分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
天白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.9 万人 | -2.11% |
| 2045 年 | 15.3 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -0.90% |
| 2030 年 | 15.9 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -3.10% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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