サンパーク名港(愛知県 名古屋市 港区 名港 2丁目3-5)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク名港』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンパーク名港(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク名港の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク名港の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク名港の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ヴィップマンション名港 愛知県 名古屋市 港区 名港 2丁目3-16 | 名古屋港駅 徒歩5分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 191m | ユニーブル名港アクティア 愛知県 名古屋市 港区 千鳥 2丁目7-20 | 築地口駅 徒歩8分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 332m | グランコート名古屋港 愛知県 名古屋市 港区 入船 2丁目2-40 | 名古屋港駅 徒歩1分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 363m | サンシャイン千鳥 愛知県 名古屋市 港区 千鳥 1丁目11-5 | 築地口駅 徒歩6分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 609m | 丸美ロイヤル築地 愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目5-16 | 築地口駅 徒歩7分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 656m | レインボー港陽 愛知県 名古屋市 港区 港陽 3丁目2-3 | 築地口駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 728m | シャルム湊 愛知県 名古屋市 港区 港栄 4丁目11-24 | 築地口駅 徒歩3分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 764m | 宝マリーンハイツD棟 愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-20 | 築地口駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 785m | 宝マリーンハイツ(A〜E棟) 愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2 | 築地口駅 徒歩3分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 785m | 宝マリーンハイツC棟 愛知県 名古屋市 港区 港栄 3丁目2-23 | 築地口駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 858m | ニューコーポ第2港楽 愛知県 名古屋市 港区 港楽 3丁目7-24 | 築地口駅 徒歩6分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1002m | 宝マンション築地ウエスト2番館 愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-35 | 築地口駅 徒歩12分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1003m | 宝マンション築地ウエスト3番館 愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-38 | 築地口駅 徒歩13分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1028m | ニューコーポ港楽(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 港区 作倉町 2 | 港区役所駅 徒歩6分 | 9階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1036m | 宝マンション築地ウエスト1番館 愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-49 | 築地口駅 徒歩12分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1055m | ライオンズマンション築地口1番館 愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-16 | 築地口駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1119m | クレステージ築地口 愛知県 名古屋市 港区 いろは町 4丁目8-1 | 築地口駅 徒歩12分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1189m | ロフティ木場シーガーデン 愛知県 名古屋市 港区 木場町 8-4 | 築地口駅 徒歩20分 | 13階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1434m | レインボーティアラ築盛 愛知県 名古屋市 港区 築盛町 65-1 | 築地口駅 徒歩17分 | 14階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1571m | アメニティ港明 愛知県 名古屋市 港区 港明 1丁目11-40 | 港区役所駅 徒歩6分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1590m | グランドレジデンス港シティー 愛知県 名古屋市 港区 築盛町 36 | 荒子川公園駅 徒歩14分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1620m | 宝マンション大手 愛知県 名古屋市 港区 名四町 129-1 | 荒子川公園駅 徒歩15分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1668m | ザマリンスクエア 愛知県 名古屋市 港区 港明 2丁目202 | 東海通駅 徒歩6分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1703m | センチュリースクエア木場 愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-26 | 道徳駅 徒歩13分 | 15階建 259部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1776m | リビオ木場 愛知県 名古屋市 港区 木場町 2-31 | 道徳駅 徒歩13分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1830m | 宝マンション遠若町 愛知県 名古屋市 港区 遠若町 1丁目8 | 荒子川公園駅 徒歩12分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1841m | 藤和道徳サンコープ 愛知県 名古屋市 南区 道徳通 1丁目10 | 道徳駅 徒歩12分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1940m | 宝マンション東海通第2 愛知県 名古屋市 港区 津金 1丁目8-4 | 東海通駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1941m | カルティア東海通駅パークフロント 愛知県 名古屋市 港区 辰巳町 25 | 東海通駅 徒歩4分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2021m | ファミリアーレ荒子川公園 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目9 | 荒子川公園駅 徒歩8分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2137m | ラビデンス荒子川公園3番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-3 | 荒子川公園駅 徒歩6分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2149m | グランコート荒子川公園 愛知県 名古屋市 港区 本宮新町 68 | 荒子川公園駅 徒歩7分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2184m | ラビデンス荒子川公園2番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-2 | 荒子川公園駅 徒歩5分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2185m | ユーハウス本宮 愛知県 名古屋市 港区 本宮町 1丁目41-1 | 名古屋競馬場前駅 徒歩14分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2192m | サンマンションアトレ東海通 愛知県 名古屋市 港区 九番町 4丁目2-28 | 東海通駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2200m | 宝マンション東海通第5 愛知県 名古屋市 港区 南十一番町 5丁目1-12 | 東海通駅 徒歩8分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2203m | 四条ハイツ 愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目15-24 | 道徳駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2228m | グランコート東海通 愛知県 名古屋市 熱田区 三番町 22-7 | 東海通駅 徒歩10分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2237m | ラビデンス荒子川公園1番館 愛知県 名古屋市 港区 品川町 1丁目63-1 | 荒子川公園駅 徒歩4分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2238m | 宝マンション本宮公園 愛知県 名古屋市 港区 本宮町 5丁目11 | 荒子川公園駅 徒歩10分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -5.82% |
| 2045 年 | 11.4 万人 | -5.64% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -4.64% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -3.04% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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