サンパレス2(神奈川県 伊勢原市 板戸 480-1)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.0㎡) の 635 万円、最も低い部屋は 2階 (21.7㎡) の 551 万円です。

サンパレス2 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,632 円/㎡
(平均値)
36.9
19.0 円/㎡
伊勢原駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレス2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス2
住所神奈川県 伊勢原市 板戸 480-1
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレス2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.02㎡
(1K)
-635万円4.2万7.9%
1階21.73㎡
(1K)
-551万円3.6万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.02㎡
(1K)
-635万円4.2万7.9%
2階21.73㎡
(1K)
-551万円3.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス2の価格相場、家賃相場は板戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレス2の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板戸 中古マンション価格相場 推移・動向 板戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ドルフ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 485-9
伊勢原駅
徒歩18分

木造 1987年
90m サウスウインドー
神奈川県 伊勢原市 板戸 476-16
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1988年
148m ハウスラベンダー
神奈川県 伊勢原市 板戸 476-1
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1987年
156m シャルム板戸
神奈川県 伊勢原市 板戸 475-15
伊勢原駅
徒歩22分

木造 1989年
193m メイプルハイム
神奈川県 伊勢原市 板戸 474-1
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1988年
200m ハウス300
神奈川県 伊勢原市 板戸 300
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1994年
231m スタイリッシュ976
神奈川県 伊勢原市 田中 976
伊勢原駅
徒歩16分

木造 1990年
262m レオパレス板戸
神奈川県 伊勢原市 板戸 143
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1991年
329m ヴィラ板戸B
神奈川県 伊勢原市 板戸 441
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1991年
335m ハウスシード3
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目8-18
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2006年
339m ヴィラ板戸A
神奈川県 伊勢原市 板戸 441
伊勢原駅
徒歩14分

木造 1991年
339m ドミール・イシバシ
神奈川県 伊勢原市 板戸 226-5
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1988年
341m メゾン石橋
神奈川県 伊勢原市 板戸 229-1
伊勢原駅
徒歩22分

木造 1994年
360m ララ伊勢原No.2
神奈川県 伊勢原市 板戸 527-9
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1989年
411m ホワイトパレス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目21-5
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
425m 細野ハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 192-1
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1991年
451m ビレッジ米山D
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目10-23
伊勢原駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
461m すみれハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-23
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1993年
474m 平和荘
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目7-10
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1975年
520m ハイツN.R
神奈川県 伊勢原市 板戸 551-1
伊勢原駅
徒歩20分

木造 1992年
527m レオパレス伊勢原第11
神奈川県 伊勢原市 白根 77-7
伊勢原駅
徒歩53分

木造 1988年
553m ハウス・ムジーク
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目10-37
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1991年
559m やまぐちハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目6-26
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1983年
570m こぐまハイツ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目25-27
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1988年
583m ハイツウイスタリアA
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-10
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
588m グレースハイム伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目32-5
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
589m グレースハイム
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目32-5
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1988年
606m ライラックハイツ・スリー
神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1995年
616m メゾンサカエ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-15
伊勢原駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
620m ライラックハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 750-1
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1995年
638m 大澤ハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 749-7
伊勢原駅
徒歩16分

木造 1985年
652m 第3長塚ハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 606-4
伊勢原駅
徒歩26分

木造 1985年
653m コーポしらね
神奈川県 伊勢原市 白根 319-4
伊勢原駅
徒歩40分

木造 1985年
655m コートシルク
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目5-31
伊勢原駅
徒歩8分

木造 1986年
661m 白根123番館
神奈川県 伊勢原市 白根 123-9
伊勢原駅
徒歩19分

木造 1990年
666m コーポ和田
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目16-8
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1989年
672m テミー・ルームワン
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目15-20
伊勢原駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
672m ベルピア伊勢原2
神奈川県 伊勢原市 板戸 828-2
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1987年
686m エスポアール伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目29-32
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1990年
690m 伊勢原板戸荘
神奈川県 伊勢原市 板戸 790-26
伊勢原駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

板戸 $kind_labe人口推移 板戸における人口推移・動向を調べることができます

板戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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