サンパレス光が丘(広島県 広島市 東区 光が丘 14)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
サンパレス光が丘の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | サンパレス光が丘 |
| 住所 | 広島県 広島市 東区 光が丘 14 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 23部屋 |
| 階数 | 10階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 分譲会社 | 晋全 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 駐車場 | あり(自走式/平面) |
| 備考 | ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用 |
| アクセス | JR JR芸備線 広島駅 徒歩 8分 新幹線 山陽新幹線 広島駅 徒歩 8分 JR JR呉線 広島駅 徒歩 8分 広島電鉄 広島電鉄本線 広島駅 徒歩 8分 JR JR山陽本線 広島駅 徒歩 8分 JR JR芸備線 広島駅 徒歩 12分 新幹線 山陽新幹線 広島駅 徒歩 12分 JR JR呉線 広島駅 徒歩 12分 広島電鉄 広島電鉄本線 広島駅 徒歩 12分 JR JR山陽本線 広島駅 徒歩 12分 広島電鉄 広島電鉄本線 猿猴橋町駅 徒歩 14分 |
『サンパレス光が丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレス光が丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス光が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレス光が丘の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレス光が丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157m | コープ野村第2光ヶ丘 広島県 広島市 東区 光が丘 11-31 | 広島駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 274m | ダイアパレス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-9 | 広島駅 徒歩10分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 286m | フローレンス光町グランドアーク 広島県 広島市 東区 光町 2丁目3-7 | 広島駅 徒歩9分 | 15階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 327m | コーポサンシティ光町 広島県 広島市 東区 光町 2丁目2-18 | 広島駅 徒歩9分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 352m | チサンマンション第2広島 広島県 広島市 東区 光町 2丁目2-1 | 広島駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 374m | ルピナス二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-17 | 白島駅 徒歩13分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 386m | アーバンフォルム光町公園 広島県 広島市 東区 光町 2丁目11-20 | 広島駅 徒歩9分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 415m | オアシスマンションプレジデント光ケ丘 広島県 広島市 東区 光町 1丁目8-20 | 広島駅 徒歩7分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 478m | ソレイユ光町 広島県 広島市 東区 光町 1丁目6-12 | 広島駅 徒歩8分 | 9階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 486m | ザ広島タワー 広島県 広島市 東区 若草町 11-1 | 広島駅 徒歩5分 | 33階建 219部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 569m | 上大須賀コーポ 広島県 広島市 東区 上大須賀町 5-18 | 広島駅 徒歩8分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 606m | コープ野村二葉の里 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-1 | 白島駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 682m | メゾン･ド･ヴィラージュ 広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目3-13 | 白島駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 699m | 山根町パークホームズ 広島県 広島市 東区 山根町 38-27 | 広島駅 徒歩20分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 702m | ベリスタ光町 広島県 広島市 東区 光町 1丁目2-11 | 広島駅 徒歩11分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 723m | エスパス大須賀ステーションサイド 広島県 広島市 南区 大須賀町 19-7 | 白島駅 徒歩6分 | 11階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 738m | パークグラン縮景園北 広島県 広島市 南区 大須賀町 16-5 | 白島駅 徒歩8分 | 20階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 782m | 牛田東パークホームズ 広島県 広島市 東区 牛田東 1丁目3-25 | 白島駅 徒歩19分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 803m | 二葉コーポラス 広島県 広島市 東区 山根町 41-1 | 広島駅 徒歩21分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 814m | ザパークハウス上幟 広島県 広島市 中区 上幟町 7-18 | 広島駅 徒歩7分 | 15階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 823m | ダイアパレス二葉 広島県 広島市 東区 山根町 24-7 | 広島駅 徒歩17分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 877m | ライオンズヒルズ山根 広島県 広島市 東区 山根町 18-31 | 広島駅 徒歩17分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 884m | 日商岩井牛田マンション 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目24-7 | 白島駅 徒歩20分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 893m | パークハウス上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 7-6 | 女学院前駅 徒歩8分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 895m | 藤和牛田中ホームズ 広島県 広島市 東区 牛田中 1丁目7-13 | 新白島駅 徒歩15分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 900m | フローレンス牛田中グランドアーク 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-4 | 牛田駅 徒歩18分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 909m | パークハイム牛田中 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目6-26 | 牛田駅 徒歩17分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 912m | メゾン上幟町 広島県 広島市 中区 上幟町 8-10 | 女学院前駅 徒歩7分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 922m | パークハイム牛田弐番館 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-15 | 新白島駅 徒歩18分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 937m | フローレンス上幟町グランドアーク2番館 広島県 広島市 中区 上幟町 9-32 | 縮景園前駅 徒歩6分 | 15階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 954m | ヴェール牛田 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目17-37 | 牛田駅 徒歩18分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 959m | フローレンス上幟町グランドアーク 広島県 広島市 中区 上幟町 9-30 | 縮景園前駅 徒歩6分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 961m | シティトリエ京橋 広島県 広島市 南区 京橋町 6-23 | 稲荷町駅 徒歩5分 | 21階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 962m | ラルウェンディ縮景園前ウエスト 広島県 広島市 中区 上幟町 5 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 973m | ライオンズマンション東荒神 広島県 広島市 南区 東荒神町 4-18 | 猿猴橋町駅 徒歩4分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 979m | 牛田中ロジュマン 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目5-1 | 牛田駅 徒歩17分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1000m | コーポ泉邸 広島県 広島市 中区 上幟町 1-8 | 家庭裁判所前駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1004m | 牛田公園パークマンション 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目4-4 | 牛田駅 徒歩17分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1020m | ルサンク上幟縮景園前 広島県 広島市 中区 上幟町 4 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1022m | 牛田パークハウス 広島県 広島市 東区 牛田早稲田 1丁目16-38 | 牛田駅 徒歩17分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -3.04% |
| 2035 年 | 10.9 万人 | -2.95% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -3.28% |
| 2020 年 | 11.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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