サンパティオ小倉(京都府 宇治市 小倉町 南浦43-4)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパティオ小倉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパティオ小倉(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティオ小倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパティオ小倉の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパティオ小倉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | Bluegrass(ブルーグラス) 京都府 長岡京市 調子 2 | 西山天王山駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2017年 |
| - | CASA壬生町家 京都府 京都市 中京区 壬生賀陽御所町 47 | 大宮駅 徒歩8分 | 1階建 4部屋 | 木造 | 2007年 |
| - | LaForetTSUBAKI(ラフォーレツバキ) 京都府 京都市 伏見区 加賀屋町 | 伏見駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2013年 |
| - | M･フラット 京都府 京都市 下京区 西七条西八反田町 31 | 丹波口駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 1994年 |
| - | VILLA桂(ヴィラ桂) 京都府 京都市 西京区 上桂三ノ宮町 | 上桂駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| - | ask篠 京都府 亀岡市 篠町馬堀 池ノ下12 | 亀岡駅 徒歩6分 | 2階建 20部屋 | 木造 | 2003年 |
| - | onze 京都府 京都市 中京区 壬生高樋町 65-8 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 11部屋 | 木造 | 2001年 |
| - | アジュールメゾン十条 京都府 京都市 南区 東九条南河辺町 | 十条駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| - | アトレ堺町 京都府 京都市 下京区 俵屋町 | 清水五条駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| - | アルトハイム木賊山 京都府 京都市 下京区 木賊山町 | 烏丸駅 徒歩10分 | 2階建 11部屋 | 木造 | 1998年 |
| - | アルテ西院 京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町 | 西院駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| - | アンクル五条大橋 京都府 京都市 下京区 平居町 47 | 清水五条駅 徒歩3分 | 3階建 3部屋 | 木造 | 2012年 |
| - | インサイトコート安朱 京都府 京都市 山科区 上野寺井町 | 山科駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1991年 |
| - | エクラン･ドール 京都府 京都市 下京区 来迎堂町 | 大宮駅 徒歩7分 | 4階建 4部屋 | 木造 | 1992年 |
| - | エーデルハイム･並河 京都府 亀岡市 大井町並河 1-10-2 | 並河駅 徒歩5分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1994年 |
| - | オアシス 京都府 京都市 左京区 吉田泉殿町 64-5 | 出町柳駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1995年 |
| - | エンバーカーズ天神 京都府 長岡京市 天神 3 | 長岡天神駅 徒歩10分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2006年 |
| - | カーサフォレスト西賀茂 京都府 京都市 北区 西賀茂蟹ケ坂町 | 京都精華大前駅 徒歩40分 | 3階建 | 木造 | 1999年 |
| - | カウンティー三山木B棟 京都府 京田辺市 三山木直田 | 三山木駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1990年 |
| - | カノープス 京都府 宇治市 五ケ庄 新開 | 黄檗駅 徒歩4分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2000年 |
| - | グランティユール 京都府 京都市 伏見区 横大路貴船 | 中書島駅 徒歩30分 | 2階建 16部屋 | 木造 | 2012年 |
| - | グリ-ンハイツ 京都府 京都市 伏見区 両替町 14 | 伏見駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| - | グリーンコート洛北 京都府 京都市 左京区 岩倉中河原町 215 | 岩倉駅 徒歩11分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2008年 |
| - | グランヒル長岡京 京都府 長岡京市 開田 4 | 長岡天神駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | 木造 | 2017年 |
| - | コーポはせ 京都府 京都市 左京区 岩倉長谷町 | 岩倉駅 徒歩14分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1982年 |
| - | コーポ岩崎 京都府 長岡京市 東神足 1 | 長岡京駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| - | コーポ藤本 京都府 京都市 左京区 岩倉中町 | 河原町駅 徒歩2分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1977年 |
| - | サンリッチ上桂 京都府 京都市 西京区 上桂森下町 | 上桂駅 徒歩10分 | 3階建 7部屋 | 木造 | 1993年 |
| - | サン･ローレル 京都府 京都市 左京区 岩倉長谷町 | 岩倉駅 徒歩13分 | 2階建 9部屋 | 木造 | 1985年 |
| - | サンリ-ベウィング 京都府 京都市 西京区 松尾大利町 | 上桂駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| - | シェモア白川 京都府 京都市 東山区 石泉院町 | 三条駅 徒歩10分 | 3階建 3部屋 | 木造 | 1994年 |
| - | シェルフェリス 京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 4 | 深草駅 徒歩5分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 2012年 |
| - | シティ嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺瀬戸川町 6-8 | 嵯峨嵐山駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1989年 |
| - | シーサーハウス壬生 京都府 京都市 中京区 壬生東淵田町 16-3 | 西院駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2011年 |
| - | ステーションサイド 京都府 向日市 上植野町 南開 | 西向日駅 徒歩1分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2014年 |
| - | ジョリー93 京都府 京都市 上京区 笹屋 4-274-2 | 円町駅 徒歩22分 | 3階建 4部屋 | 木造 | 1993年 |
| - | セ･レスト薬大南 京都府 京都市 山科区 北花山河原町 | 山科駅 徒歩18分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2007年 |
| - | ソレイユ西向日A 京都府 向日市 上植野町 浄徳 | 西向日駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| - | シネマ御陵 京都府 京都市 山科区 日ノ岡鴨土町 | 山科駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| - | ドエル･ボーリウム 京都府 城陽市 富野 乾垣内 | 富野荘駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 木造 | 2016年 |
小倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。
小倉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 13.9 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -4.54% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | -3.60% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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