サンハウスアイ(神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 8-30)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハウスアイ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハウスアイ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.15㎡ (2DK) | - | 2,453万円 | 7.1万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.15㎡ (2DK) | - | 2,453万円 | 7.1万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウスアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハウスアイの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハウスアイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル新川崎ガーデンズ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1024-7 | 鹿島田駅 徒歩7分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレシス川崎レジデンス(プレシスカワサキレジデンス) 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目5-1 | 川崎駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | RC造 | 2021年 |
| メインステージ川崎南幸町(メインステージカワサキミナミサイワイチョウ) 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目46-5 | 尻手駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレストプライムレジデンス プロムナード街区(クレストプライムレジデンス プロムナードガイク) 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 545-52 | 矢向駅 徒歩8分 | 15階建 678部屋 | RC造 | 2021年 |
| ガーラ・グランディ川崎西口 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 17 | 尻手駅 徒歩8分 | 6階建 89部屋 | RC造 | 2020年 |
| プラウド川崎ガーデンテラス 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目33-3 | 鹿島田駅 徒歩21分 | 7階建 113部屋 | RC造 | 2020年 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目 | 新川崎駅 徒歩7分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| ヴィークコート新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 字稲荷耕地1126-1 | 鹿島田駅 徒歩10分 | 6階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレアホームズ川崎ザ・フロント 神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目26-1 | 川崎駅 徒歩14分 | 14階建 39部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ・レジデンス川崎プロムナード 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目 | 矢向駅 徒歩8分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目 | 矢向駅 徒歩0分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2019年 |
| 川崎柳町 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 | 川崎駅 徒歩0分 | 14階建 94部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレストプライムレジデンス アベニュー 弐番街 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 | 矢向駅 徒歩8分 | 15階建 306部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレストプライムレジデンス アベニュー参番街 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 | 矢向駅 徒歩8分 | 15階建 259部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 | 矢向駅 徒歩8分 | 15階建 306部屋 | RC造 | 2019年 |
| アクアブリーズ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目 | 川崎駅 徒歩22分 | 7階建 279部屋 | RC造 | 2019年 |
| ガーラ元住吉 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目 | 平間駅 徒歩0分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2019年 |
| 戸手四丁目 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目 | 京急川崎駅 徒歩0分 | 7階建 281部屋 | RC造 | 2019年 |
| リシャール川崎THEWEST 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 | 川崎駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | RC造 | 2019年 |
| リーシャル川崎THE WEST 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 | 川崎駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | RC造 | 2019年 |
| ルーブル川崎矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目 | 矢向駅 徒歩12分 | 9階建 44部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル矢向 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目 | 矢向駅 徒歩0分 | 9階建 44部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ矢向 神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目 | 矢向駅 徒歩0分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2018年 |
| クオス新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目 | 新川崎駅 徒歩0分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2018年 |
| 南幸三丁目 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 | 尻手駅 徒歩0分 | 9階建 84部屋 | RC造 | 2018年 |
| PREMIUM CUBE川崎 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目 | 川崎駅 徒歩10分 | 4階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオラベルヴィ川崎南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 | 川崎駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| クリオ南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 | 川崎駅 徒歩0分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2018年 |
| Le’a川崎西口壱番館 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目 | 尻手駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2018年 |
| レ・ジェイド川崎 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目 | 川崎駅 徒歩18分 | 7階建 80部屋 | RC造 | 2018年 |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス 神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目 | 川崎駅 徒歩7分 | 13階建 35部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルーブル川崎都町A・B 神奈川県 川崎市 幸区 都町 | 川崎駅 徒歩0分 | 11階建 138部屋 | RC造 | 2017年 |
| CREVANCE川崎鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 10階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| Ieri Kawasaki 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目79 | 尻手駅 徒歩10分 | 10階建 | RC造 | 2017年 |
| RALLY'S 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目68 | 尻手駅 徒歩8分 | 13階建 | RC造 | 2017年 |
| イエリ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目79 | 尻手駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 2017年 |
| CIELO Kawasaki シエロ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19-3 | 尻手駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| ライブタウン2 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目29-6 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ガーラ川崎西口 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目 | 川崎駅 徒歩0分 | 15階建 168部屋 | RC造 | 2017年 |
| クオス新川崎 夢見ケ崎公園 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目2109番,2110番3 | 新川崎駅 徒歩14分 | 7階建 46部屋 | RC造 | 2017年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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