サンハイム(神奈川県 逗子市 久木 1丁目9-14)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.92㎡ (2DK) | - | 1,711万円 | -1.4% | |
| 2階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 1,737万円 | -1.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイムの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久木 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | アムールドゥクレール 神奈川県 逗子市 久木 1丁目8-33 | 逗子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 100m | 根岸アパート 神奈川県 逗子市 久木 3丁目17-16 | 鎌倉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 114m | 第二松葉荘 神奈川県 逗子市 久木 1丁目7-27 | 逗子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 129m | 根岸第2アパート 神奈川県 逗子市 久木 3丁目17-14 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 160m | プチファミール 神奈川県 逗子市 久木 5丁目2-25 | 逗子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 170m | クイーンアカデミーヒル 神奈川県 逗子市 久木 3丁目16-27 | 逗子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1984年 |
| 217m | テラス堀ノ内 神奈川県 逗子市 久木 5丁目1-16 | 逗子駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| 291m | メゾンエム 神奈川県 逗子市 久木 3丁目10-18 | 逗子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 302m | コーポ美芳 神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-23 | 逗子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 329m | 宮下アパート 神奈川県 逗子市 山の根 2丁目1-9 | 逗子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 340m | 永楽荘 神奈川県 逗子市 山の根 2丁目2-21 | 逗子駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 409m | 逗子プリマベーラ 神奈川県 逗子市 山の根 1丁目5-9 | 逗子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 412m | 東荘A 神奈川県 逗子市 久木 3丁目6-5 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 425m | サクラガーデン逗子 神奈川県 逗子市 山の根 2丁目3-15 | 逗子駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 455m | CasadeEsperanza 神奈川県 逗子市 久木 3丁目1-3 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 476m | エスティーパレス 神奈川県 逗子市 久木 3丁目3-31 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 503m | 大野荘 神奈川県 逗子市 山の根 2丁目11-6 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 518m | ドエル・1 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13 | 逗子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 522m | サージュ 神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17 | 逗子駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 522m | サニー松が丘 神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-6 | 逗子駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 523m | コーポねぎし 神奈川県 逗子市 久木 6丁目7-17 | 逗子駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 523m | カーサグレース 神奈川県 逗子市 久木 4丁目1-19 | 逗子駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 536m | 宮下ハイツ 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目14-5 | 逗子駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 536m | コーポ久木グリーン 神奈川県 逗子市 久木 7丁目5-16 | 逗子駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 547m | ラヴィータリッカ 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13-25 | 逗子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 589m | ハルモニア逗子 神奈川県 逗子市 山の根 3丁目1-3 | 逗子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 593m | さくらビル 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目6-29 | 逗子駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 595m | ハイツカズマ 神奈川県 逗子市 久木 7丁目7-17 | 逗子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 603m | フェルス西小路 神奈川県 逗子市 久木 4丁目12-21 | 逗子駅 徒歩11分 | | 木造 | 2012年 |
| 603m | メゾン・ド・ピアレ 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目12-2 | 逗子駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 606m | コーポストーク 神奈川県 逗子市 久木 5丁目12-14 | 逗子駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 615m | シーサイドビラ逗子 神奈川県 逗子市 新宿 3丁目10-16 | 逗子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 632m | コープエンゼル 神奈川県 逗子市 逗子 7丁目12-17 | 逗子駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 643m | コンフォートハイツ 神奈川県 逗子市 逗子 1丁目6-26 | 逗子駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 645m | ガーデンハウス 神奈川県 逗子市 久木 4丁目17-47 | 逗子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 650m | アムール IHE 神奈川県 逗子市 久木 7丁目8-29 | 逗子駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 650m | ピアーズ 神奈川県 逗子市 逗子 1丁目6-27 | 逗子駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| 656m | サンクレスタ逗子 神奈川県 逗子市 久木 4丁目5-10 | 逗子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 658m | 福壽荘 神奈川県 逗子市 逗子 2丁目1-7 | 逗子駅 徒歩2分 | | 木造 | 1976年 |
| 670m | ラ・フォレスタ逗子 神奈川県 逗子市 山の根 3丁目14-11 | 新逗子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
久木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
久木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -2.57% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.05% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.43% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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