サンハイム駅部田(三重県 松阪市 駅部田町 988)の価格相場は -45.15万円/㎡ (坪単価 -149.26万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイム駅部田 価格相場・家賃相場
-45.15 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,001 円/㎡
(平均値)
32.7
37.0 円/㎡
東松阪駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンハイム駅部田(三重県 松阪市 駅部田町 988)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松阪市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松阪市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「駅部田町」、「東松阪駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンハイム駅部田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム駅部田
住所三重県 松阪市 駅部田町 988
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社浅沼組
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄山田線 東松阪駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム駅部田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅部田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム駅部田の価格相場、家賃相場は駅部田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム駅部田の周辺エリア(松阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅部田町 中古マンション価格相場 推移・動向 駅部田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅部田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム駅部田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
525m サンハイム久保
三重県 松阪市 久保町 1855-124
徳和駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1505m ヴィーゴ愛松松阪
三重県 松阪市 大黒田町 843-2
松阪駅
徒歩31分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2209m サンハイム垣鼻
三重県 松阪市 垣鼻町 575
東松阪駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2569m フェニックス松阪
三重県 松阪市 大黒田町 1858
松阪駅
徒歩21分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2592m ライオンズマンション松阪
三重県 松阪市 湊町 260
松阪駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2678m キャッスルハイツ松阪殿町
三重県 松阪市 殿町 1446
松阪駅
徒歩16分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2791m 丸美ロイヤル松阪
三重県 松阪市 新座町 1085-1
松阪駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2793m グランドメゾン松阪
三重県 松阪市 新座町 1106
松阪駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3236m サンマンションアトレ松阪駅前
三重県 松阪市 中町 6丁目9
松阪駅
徒歩3分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3374m ローレルコートアトレ松阪
三重県 松阪市 本町 2058-1
松阪駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3404m ルミエール松阪
三重県 松阪市 京町 一区14-3
松阪駅
徒歩5分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3581m サンマンションエルステージ松阪(1〜3番館)
三重県 松阪市 川井町
松ケ崎駅
徒歩24分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3789m サンマンションエルパーク松阪
三重県 松阪市 川井町 845-1
松ケ崎駅
徒歩20分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3861m アトレ川井町
三重県 松阪市 川井町 867-1
松ケ崎駅
徒歩19分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3937m サンマンションアトレ松阪中央
三重県 松阪市 中央町 459-1
松阪駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10150m アトレ中川フロンテージ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 4丁目28
伊勢中川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
10447m サンマンションアトレ中川駅前ラクゼ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2丁目51
伊勢中川駅
徒歩5分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10500m サンマンションアトレ中川駅前
三重県 松阪市 嬉野中川新町 1丁目71
伊勢中川駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
13471m ロイヤルマンション津南
三重県 津市 高茶屋 4丁目45-35
高茶屋駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
13645m グリーンライフ高茶屋
三重県 津市 高茶屋小森町 1668-2
桃園駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
14579m マンション光洋久居
三重県 津市 久居野村町 332-8
久居駅
徒歩9分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14796m シェルメール久居駅前
三重県 津市 久居新町 883-5
久居駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15614m アトレ潮見が丘(津市)
三重県 津市 垂水 2678-6
南が丘駅
徒歩11分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
15709m ピュアライフ久居
三重県 津市 久居持川町 2258-10
久居駅
徒歩17分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
15816m サニーガーデン津
三重県 津市 藤方 1643-1
阿漕駅
徒歩25分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
16124m ローレルスクエア津南が丘2番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-1
南が丘駅
徒歩1分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
16152m ローレルスクエア津南が丘3番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-2
南が丘駅
徒歩1分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
16207m シャトレ愛松津
三重県 津市 藤方 1930
阿漕駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
16469m ローレルコート津南が丘
三重県 津市 南が丘 2丁目7-7
南が丘駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16707m オーラム南が丘ガーデン
三重県 津市 半田 3438-129
南が丘駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16983m ロイヤルマンション伊勢2
三重県 伊勢市 曽祢 1丁目13-11
宮町駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
17359m サンマンションアトレ伊勢一之木
三重県 伊勢市 一之木 3丁目13-11
伊勢市駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
17856m キャッスルハイツ柳山津興
三重県 津市 柳山津興 392-5
阿漕駅
徒歩26分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
17891m サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
17955m サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
17957m ロイヤルマンション津岩田
三重県 津市 岩田 4-75
阿漕駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
18023m プレステ16番館伊勢
三重県 伊勢市 岩渕 1丁目6-19
伊勢市駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
18031m ポレスター船江
三重県 伊勢市 船江 1丁目2-46
伊勢市駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
18244m サンマンションアトレ伊勢岡本
三重県 伊勢市 岡本 3丁目20-5
宇治山田駅
徒歩14分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
18367m 丸美ロイヤル伊勢
三重県 伊勢市 吹上 2丁目13
宇治山田駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅部田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。松阪市は三重県全体の傾向を反映しています。

駅部田町 $kind_labe人口推移 駅部田町における人口推移・動向を調べることができます

駅部田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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