サンハイム旗の台(東京都 品川区 旗の台 1丁目2-18)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.0㎡) の 1,832 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 1,613 万円です。

サンハイム旗の台 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,948 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
旗の台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム旗の台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム旗の台の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム旗の台
住所東京都 品川区 旗の台 1丁目2-18
建築年1988年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム旗の台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.25㎡
(1R)
-1,613万円6.0万4.5%
1階22.68㎡
(1K)
-1,806万円6.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
-1,806万円6.6万4.4%
2階23.00㎡
(1K)
-1,832万円6.7万4.4%
2階20.25㎡
(1K)
-1,613万円6.0万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム旗の台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旗の台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム旗の台の価格相場、家賃相場は旗の台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム旗の台の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向 旗の台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム旗の台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ベルハウス
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-19
旗の台駅
徒歩6分

木造 1996年
26m レ・スリジエ旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-22
旗の台駅
徒歩6分

木造 2012年
121m メゾンスギウラ
東京都 品川区 西中延 2丁目15-16
旗の台駅
徒歩7分

木造 1988年
123m フィールドハウス
東京都 品川区 西中延 2丁目15-16
旗の台駅
徒歩6分

木造 1990年
127m メゾンEO
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-28
旗の台駅
徒歩6分

木造 2003年
129m ジョイフル旗ノ台
東京都 品川区 旗の台 2丁目2-22
旗の台駅
徒歩5分

木造 1988年
129m 松田コーポ
東京都 品川区 旗の台 1丁目2-6
旗の台駅
徒歩8分

木造 1985年
142m ニューバンブー7
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-28
旗の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
165m カースルエルザ
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-14
旗の台駅
徒歩8分

木造 1994年
166m メゾンドソレイユ
東京都 品川区 西中延 2丁目16-25
旗の台駅
徒歩7分

木造 2009年
170m セリシール旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目6
西小山駅
徒歩8分

木造 2015年
171m モワソン
東京都 品川区 旗の台 1丁目1-14
西小山駅
徒歩8分

木造 2001年
189m メゾン小出
東京都 品川区 旗の台 1丁目10-10
旗の台駅
徒歩5分

木造 1999年
190m レオネクストシエロ
東京都 品川区 西中延 2丁目1-10
荏原中延駅
徒歩8分

木造 2015年
196m 小出荘
東京都 品川区 旗の台 1丁目10-10
旗の台駅
徒歩5分

木造 1985年
201m ヴィラトミー
東京都 品川区 西中延 2丁目2-15
荏原中延駅
徒歩6分

木造 1990年
203m るり荘
東京都 品川区 旗の台 1丁目10-15
旗の台駅
徒歩5分

木造 2013年
207m パレス旗の台
東京都 品川区 旗の台 1丁目8-6
旗の台駅
徒歩9分

木造 1990年
227m ボヌール旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-3
旗の台駅
徒歩5分

木造 2012年
233m 平安荘
東京都 品川区 西中延 2丁目2-10
旗の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
234m T・Yフラット
東京都 品川区 西中延 3丁目1-3
荏原中延駅
徒歩7分

木造 1989年
235m コーポセキ
東京都 品川区 西中延 2丁目2-18
荏原中延駅
徒歩8分

木造 1989年
237m メゾン白樺
東京都 品川区 荏原 6丁目18-19
西小山駅
徒歩9分

木造 1983年
244m 折田ハイツ
東京都 品川区 旗の台 1丁目8-4
旗の台駅
徒歩8分

木造 2001年
250m みのりハイツ
東京都 品川区 西中延 2丁目12-8
荏原中延駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
253m さくらコーポ
東京都 品川区 旗の台 1丁目8-4
旗の台駅
徒歩8分

木造 2001年
259m メゾンフクジュ
東京都 品川区 旗の台 1丁目8-2
西小山駅
徒歩9分

木造 1990年
262m エバラグリーンハイツ
東京都 品川区 荏原 6丁目17-22
西小山駅
徒歩8分

木造 1987年
264m デミューレ旗の台A棟
東京都 品川区 西中延 2丁目2-21
荏原中延駅
徒歩8分

木造 1989年
266m エステートヒロ
東京都 品川区 西中延 2丁目12-5
荏原中延駅
徒歩6分

木造 1991年
268m Beato1
東京都 品川区 西中延 3丁目1-18
荏原町駅
徒歩5分

木造 1987年
270m メゾンジュルビアン
東京都 品川区 旗の台 6丁目7-11
旗の台駅
徒歩6分

木造 2000年
271m ルミエール旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目4-13
旗の台駅
徒歩3分

木造 1995年
275m デミューレ旗の台C棟
東京都 品川区 西中延 2丁目2-6
旗の台駅
徒歩8分

木造 1989年
276m 松月荘
東京都 品川区 荏原 6丁目18-21
西小山駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
280m ポニー・サイド
東京都 品川区 西中延 2丁目11-19
荏原中延駅
徒歩5分

木造 1985年
286m メゾン・キャトル
東京都 品川区 荏原 6丁目18-3
西小山駅
徒歩9分

木造 1980年
286m ドーエイハイツ
東京都 品川区 荏原 7丁目21-10
洗足駅
徒歩8分

木造 1986年
287m 高橋荘
東京都 品川区 旗の台 1丁目8-21
旗の台駅
徒歩8分

木造 1982年
287m コーポボナミ
東京都 品川区 西中延 3丁目2-9
荏原中延駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗の台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

旗の台 $kind_labe人口推移 旗の台における人口推移・動向を調べることができます

旗の台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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