サンハイム富士見(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目16-14)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (38.9㎡) の 813 万円、最も低い部屋は 2号室 (38.0㎡) の 797 万円です。

サンハイム富士見 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
30.0
29.0 円/㎡
上星川駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム富士見
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目16-14
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区藤塚小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム富士見(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
138.88㎡
(2K)
-813万円6.8万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
238.00㎡
(2DK)
-797万円6.8万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
338.88㎡
(2DK)
-813万円6.8万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム富士見の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム富士見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
349m ラックコーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目20-31
上星川駅
徒歩35分

鉄骨造 1996年
394m ネオ・コーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目41-7
上星川駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2000年
419m TOUS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目29-30
星川駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2002年
623m コーポさつき台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 1丁目44-11
東戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
652m レオパレスビュー横浜ふじみ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1361-2
上星川駅
徒歩28分

鉄骨造 2005年
759m mare21
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 1260-21
和田町駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
821m シティーハイツ内田
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 627
和田町駅
徒歩46分

鉄骨造 1989年
959m 伊沢コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 44-3
東戸塚駅
徒歩29分

鉄骨造 1991年
965m ドミール内田
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 661-1
和田町駅
徒歩51分

鉄骨造 1988年
1104m 見上建設株ビル
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 327
上星川駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1177m 向台コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 653-4
上星川駅
徒歩28分

鉄骨造 1981年
1197m 大塚ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 25-28
保土ケ谷駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
1200m メゾンいずみ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向西 16-13
上星川駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
1234m サングラシャス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 689
鶴ケ峰駅
徒歩31分

鉄骨造 2004年
1402m パピヨン橘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 485-1
和田町駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
1469m グランドゥール
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 58-8
鶴ケ峰駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
1491m カサグランデ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 58-8
鶴ケ峰駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
1550m ハイツ山本A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 922-2
和田町駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
1573m セトル上星川A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 585-3
上星川駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1589m 内田マリンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 874
和田町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1614m ヒルサイドテラス水奈月
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 430-2
和田町駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
1617m ロイヤルK保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目12-17
東戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
1674m ロイヤルヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 533-2
上星川駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1687m 山和ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 155
上星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
1704m ファミーユ権太坂A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-40
東戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
1712m ファミーユ権太坂B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-40
東戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
1715m 岩本園ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 61-1
上星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
1716m 内田ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 39
上星川駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
1748m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 520-2
上星川駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
1751m ヴイラ松下
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 90-1
上星川駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
1756m ハイツカネコ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 1-7
東戸塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
1767m 太洋ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 116
和田町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1779m メゾンサニーサイド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-14
東戸塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1786m ポートヒル権太坂2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目26-3
東戸塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
1790m ヒルサイド北村B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 233-1
和田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
1794m エステート桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目4-6
星川駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
1798m 佐藤BUIL
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 263
上星川駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
1801m ヒルサイド北村A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 233-1
和田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
1802m パレスK
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 286-3
上星川駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
1810m ハイツシャム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 68-19
上星川駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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