サンハイツB(東京都 練馬区 関町北 5丁目4-11)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツB 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
46.9
10.0 円/㎡
武蔵関駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツB
住所東京都 練馬区 関町北 5丁目4-11
建築年1978年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツBの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツBの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m トパーズハイム
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-1
武蔵関駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
137m ルーブル武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-6
武蔵関駅
徒歩7分
8階建
62部屋
RC造 2011年
150m メゾン武蔵関
東京都 練馬区 関町北 4丁目34-20
武蔵関駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
151m パールハイムサクライ
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-37
武蔵関駅
徒歩6分
6階建
RC造 1987年
157m フェニックス武蔵関参番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-8
武蔵関駅
徒歩8分
9階建
42部屋
RC造 2010年
167m 中島ハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-8
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1984年
173m 関町マウナハレ
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-9
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1978年
182m チリエージォ
東京都 練馬区 関町北 5丁目5-1
武蔵関駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
184m セゾンドミール
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-10
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 2002年
197m GSハイム武蔵関
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-30
武蔵関駅
徒歩7分
6階建
RC造 1984年
199m ハイホーム武蔵関A館
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-15
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 2000年
202m Verona武蔵関2Lusso
東京都 練馬区 関町北 5丁目1
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 2013年
202m ハイホーム武蔵関B館
東京都 練馬区 関町北 5丁目6-15
武蔵関駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2001年
220m サンマグノリア
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-43
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1991年
226m マイキャッスル武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目15-30
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1998年
227m ヒルズ武蔵関ソレイユ
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-36
武蔵関駅
徒歩9分

RC造 1998年
240m ライフコート桜
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-22
武蔵関駅
徒歩13分
3階建
RC造 2000年
242m 石神井台ローヤルコーポ
東京都 練馬区 石神井台 7丁目28-5
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1977年
251m 櫻井興産グランデマンション
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-25
武蔵関駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
252m センチュリー浅見
東京都 練馬区 関町北 5丁目15-25
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 1989年
258m エイトステージ
東京都 練馬区 石神井台 8丁目15-7
武蔵関駅
徒歩10分

RC造 2008年
266m ファミールシティ武蔵関イーストテラス2番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-32
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1996年
268m CERCADEAR石神井台
東京都 練馬区 石神井台 7丁目26-15
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 2007年
273m サウスガーデン
東京都 練馬区 関町北 5丁目16-1
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 2000年
273m ヴィーブルハイム
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-20
武蔵関駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
274m ファミールシティ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目
武蔵関駅
徒歩14分
8階建
255部屋
RC造 1997年
275m ステイツ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目18-20
武蔵関駅
徒歩13分

RC造 1995年
277m ファミールシティ武蔵関センターテラス2番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-32
武蔵関駅
徒歩13分

RC造 1996年
282m キャニオンマンション石神井台
東京都 練馬区 関町北 4丁目35-26
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1983年
285m 若竹ハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目18-24
武蔵関駅
徒歩17分
5階建
14部屋
RC造 1998年
293m 武蔵関ハイム
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-15
武蔵関駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
305m ライフステージ桜
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-23
武蔵関駅
徒歩17分
6階建
RC造 2000年
309m グリーンティラ
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-7
東伏見駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
314m カーサエスペランサ
東京都 練馬区 関町北 5丁目8-3
武蔵関駅
徒歩9分
7階建
RC造 1993年
319m ファミールシティ武蔵関ビューウィング3番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-32
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 1996年
320m ミドルガーデン
東京都 練馬区 関町北 5丁目16-34
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 2000年
325m シティハウス練馬武蔵関
東京都 練馬区 関町北 4丁目
武蔵関駅
徒歩7分
3階建
32部屋
RC造 2015年
335m ビューウイング
東京都 練馬区 関町北 5丁目16-36
武蔵関駅
徒歩12分

RC造 2000年
337m ブロッサムコートむさし野
東京都 練馬区 関町北 5丁目
武蔵関駅
徒歩12分
8階建
197部屋
RC造 2001年
337m ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン
東京都 練馬区 関町北 5丁目
武蔵関駅
徒歩12分
4階建
56部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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