サンハイツ104(東京都 世田谷区 大原 2丁目17-13)の価格相場は 66.6万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.3㎡) の 1,279 万円、最も低い部屋は 2階 (18.9㎡) の 1,259 万円です。

サンハイツ104 価格相場・家賃相場
66.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,133 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
代田橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ104の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ104の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ104
住所東京都 世田谷区 大原 2丁目17-13
建築年1986年
構造木造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 2分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ104(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.89㎡
(1K)
-1,259万円5.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.89㎡
(1K)
-1,259万円5.9万5.6%
2階19.30㎡
(1K)
-1,279万円6.0万5.7%
2階18.89㎡
(1K)
-1,259万円5.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ104の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ104の価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ104の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ104の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ゾーナ・ヴェルデ
東京都 世田谷区 大原 2丁目17-18
代田橋駅
徒歩1分

木造 2004年
23m フラッツルビー
東京都 世田谷区 大原 2丁目17-1
代田橋駅
徒歩2分

木造 2004年
26m メゾンK
東京都 世田谷区 大原 2丁目17-19
代田橋駅
徒歩2分

木造 2004年
56m コーポ・ヒサ
東京都 世田谷区 大原 2丁目15-8
代田橋駅
徒歩1分

木造 1993年
58m コーポヤマザキ
東京都 世田谷区 大原 2丁目13-8
代田橋駅
徒歩2分

木造 1990年
69m プルメリア
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-11
代田橋駅
徒歩2分

木造 2011年
77m レオパレス若葉
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-10
代田橋駅
徒歩3分

木造 1987年
82m 田中荘
東京都 世田谷区 大原 2丁目13-11
代田橋駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
83m 阿川ハイツ
東京都 世田谷区 大原 2丁目13-5
代田橋駅
徒歩2分

木造 1981年
93m Mediterranne.M
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-15
代田橋駅
徒歩2分

木造 2010年
98m ATORE
東京都 世田谷区 大原 2丁目26
代田橋駅
徒歩1分

木造 2015年
102m 果林ハイム
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-5
代田橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
110m レオパレス代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目26-9
代田橋駅
徒歩3分

木造 2008年
111m PrendreA
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-17
代田橋駅
徒歩3分

木造 2010年
127m メゾン福原
東京都 世田谷区 大原 2丁目13-16
代田橋駅
徒歩2分

木造 1987年
129m ハイタウン代田
東京都 世田谷区 大原 2丁目7-8
代田橋駅
徒歩2分

木造 1985年
137m 木下荘
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-3
代田橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
141m 金谷ハイツ1号館
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-3
代田橋駅
徒歩3分

木造 1988年
143m 佐藤コーポ
東京都 世田谷区 大原 2丁目27-4
代田橋駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 1971年
144m コスモハイツ
東京都 世田谷区 大原 2丁目7-11
代田橋駅
徒歩3分

木造 1988年
146m ハイツアドリブ
東京都 世田谷区 大原 2丁目8-11
下北沢駅
徒歩15分

木造 1986年
147m LOISIR
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-21
代田橋駅
徒歩3分

木造 2011年
152m アイハウス
東京都 世田谷区 大原 2丁目22-3
代田橋駅
徒歩2分

木造 1985年
153m フィオーリ大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-2
代田橋駅
徒歩4分

木造 2005年
155m ハイツ共栄
東京都 世田谷区 大原 2丁目20-8
代田橋駅
徒歩2分

木造 1995年
170m グリーンプラザオカザキ
東京都 世田谷区 大原 2丁目6-8
代田橋駅
徒歩3分

木造 1993年
170m シティー・コーポ
東京都 世田谷区 大原 2丁目6-7
代田橋駅
徒歩3分

木造 1988年
173m きた荘
東京都 世田谷区 大原 2丁目11-4
代田橋駅
徒歩4分

木造 1975年
175m ジョイハイツ
東京都 世田谷区 大原 2丁目29-18
代田橋駅
徒歩1分

木造 1989年
179m 冨士コーポ
東京都 世田谷区 大原 2丁目6-2
代田橋駅
徒歩5分

木造 1978年
188m タカラハイツ
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目3-9
代田橋駅
徒歩4分

木造 1979年
196m 光荘
東京都 世田谷区 松原 1丁目58-20
下北沢駅
徒歩22分

木造 1986年
201m メゾン松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目58-14
代田橋駅
徒歩2分

木造 1995年
202m フラワーハウス
東京都 世田谷区 松原 1丁目58-14
代田橋駅
徒歩3分

木造 1975年
202m SLJビル
東京都 世田谷区 大原 2丁目8-1
笹塚駅
徒歩10分

木造 1988年
203m EMハイツ
東京都 世田谷区 松原 1丁目58-17
代田橋駅
徒歩2分

木造 1985年
206m 稲山荘
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目4-13
代田橋駅
徒歩3分

木造 1985年
207m シュロス松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目58-14
代田橋駅
徒歩3分

木造 2008年
209m パステル代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目5-6
代田橋駅
徒歩5分

木造 1999年
213m Raffine・K
東京都 世田谷区 大原 2丁目5-14
代田橋駅
徒歩6分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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