サンハイツ(神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目21-5)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.05㎡ (1DK) | - | 414万円 | 4.3万 | 12.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はハイランドのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
ハイランド 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | ハイツハピー 神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目18-15 | 久里浜駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 143m | コーポ・ナガシマ 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目33-6 | 京急久里浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 160m | レオパレスメゾン椎の実 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目50-1 | 久里浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 171m | 鈴木荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目23-2 | 京急久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 187m | エクセルつくし乃 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目32-9 | 京急久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 187m | 野ばら荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目23-8 | 京急久里浜駅 徒歩17分 | | 木造 | 1980年 |
| 191m | ヴィラ久里浜 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目24-8 | 京急久里浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 192m | 木の実荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目32-2 | 京急久里浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 224m | ハイツ飯島 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目31-4 | 京急久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 232m | コーポ進藤 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-24 | 京急久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 235m | ヒルズ久里浜 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目21-2 | 京急久里浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 257m | サンライズK 神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目10-6 | 京急久里浜駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 261m | レオパレス久里浜第6 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-15 | 京急久里浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 262m | プチハウスウノ 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目23-9 | 京急久里浜駅 徒歩62分 | | 木造 | 1995年 |
| 263m | プチハウスUNO 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目23-9 | 京急久里浜駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 271m | ハイツ渡辺 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目27-8 | 京急久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 275m | ちよさき荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目27-22 | 京急久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 298m | ベイウィンドウハウス 神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目6-7 | 京急久里浜駅 徒歩40分 | | 木造 | 1990年 |
| 298m | 岩崎ハイツ 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目29-14 | 京急久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 303m | スカイハイツ 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目15-13 | 京急久里浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 383m | コーポフルキタ 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目25-5 | 京急久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 390m | ハイランド 神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目39-8 | 京急久里浜駅 徒歩55分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 395m | ハイツオータキ 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目12-4 | 京急久里浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 413m | リトル・ロザンヌ 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目7-11 | 京急久里浜駅 徒歩42分 | | 木造 | 1989年 |
| 414m | ハイランドロザンヌ 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目7-11 | 京急久里浜駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 418m | 川戸コーポ 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目24-8 | 京急久里浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 423m | サンフローラ 神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目44-4 | 京急久里浜駅 徒歩21分 | | 木造 | 1997年 |
| 439m | 石井アパート 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-7 | 京急久里浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 470m | スワン21 神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目11-1 | 京急久里浜駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 483m | TKハイム 神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目1-6 | 京急久里浜駅 徒歩32分 | | 木造 | 1994年 |
| 499m | サニーハイツ栄 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目30-17 | 京急久里浜駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 501m | 寿荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 3丁目9-3 | 京急久里浜駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1966年 |
| 526m | 湘南ハイツ 神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目41-3 | 京急久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 544m | モンド スクエア 神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目13-2 | 京急久里浜駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 566m | フレグランス久里浜 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目33-2 | 京急久里浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 620m | 藤美荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目15-1 | 京急久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1971年 |
| 620m | サニーハイツ久里浜A 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-21 | 久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 625m | いずみ荘 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目8-12 | 京急久里浜駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 626m | サニーハイツ久里浜B 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20 | 京急久里浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 627m | サニーハイツ久里浜B棟 神奈川県 横須賀市 久里浜 2丁目21-20 | 京急久里浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
ハイランドの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
ハイランド 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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