サンハイツ(東京都 小平市 小川町 1丁目943)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
43.9
12.0 円/㎡
鷹の台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所東京都 小平市 小川町 1丁目943
建築年1981年
構造木造
階数2階
小学校区小平第一小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 12分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.14㎡
(1K)
-492万円4.8万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.14㎡
(1K)
-492万円4.8万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メイプルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-3
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
42m コーポ入江
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
木造 1997年
42m ハイツ山本
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
68m ピーチハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-22
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
106m マリンパレス鷹の台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
107m 朋栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目970-1
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
108m マリンパレス鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
108m マリンパレス鷹の台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
108m モア鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
109m マリンパレス鷹ノ台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
109m ドミール鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
109m ドミール鷹ノ台
東京都 小平市 小川町 1丁目970
鷹の台駅
徒歩10分

木造 2000年
109m マリンパレス鷹ノ台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
115m アムールサユリーダ
東京都 小平市 小川町 1丁目933-80
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
125m カサ・デ・アルコン
東京都 小平市 小川町 1丁目971-1
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
126m KF ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
127m ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1990年
128m 小山コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目906
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
140m 若葉荘
東京都 小平市 小川町 1丁目971-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1967年
147m 小山荘
東京都 小平市 小川町 1丁目907-6
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
156m メゾンBe-2
東京都 小平市 小川町 1丁目941-56
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
157m 小山ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1993年
158m リミエールA
東京都 小平市 小川町 1丁目907
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
187m エスポアール
東京都 小平市 小川町 1丁目933-5
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1993年
189m アルコベール鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目986-19
鷹の台駅
徒歩8分
3階建
木造 1993年
207m 吉田ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目945-16
鷹の台駅
徒歩10分

木造 1986年
218m プラシード
東京都 小平市 小川町 1丁目905-2
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
220m アップルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
234m ウィル竹松1号棟
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
234m エスポワールヴィル竹松
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
234m グランドブルーII
東京都 小平市 小川町 1丁目945
鷹の台駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
237m プチシャトー
東京都 小平市 小川町 1丁目916
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
244m シャトーユキ
東京都 小平市 小川町 1丁目873
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
250m メゾンウォーターミル
東京都 小平市 小川町 1丁目963-7
鷹の台駅
徒歩14分

木造 2007年
251m エーデルワイス
東京都 小平市 小川町 1丁目946-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
251m 葵荘
東京都 小平市 小川町 1丁目902-2
鷹の台駅
徒歩14分

木造 1980年
269m フラットフジ
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分

木造 1987年
271m AIK フラットFUJI
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
271m フラットFUJI
東京都 小平市 小川町 1丁目932-8
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
281m スバル
東京都 小平市 小川町 1丁目918-17
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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