サンハイツ花の木A(神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-8)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ花の木A 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,046 円/㎡
(平均値)
42.9
10.0 円/㎡
藤沢本町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ花の木Aの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ花の木Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ花の木A
住所神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-8
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ花の木Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ花の木Aの価格相場、家賃相場は本藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ花の木Aの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 本藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ花の木Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ジュネス石名坂A
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-5
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
52m ジュネス石名坂B
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目12-5
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
84m T.Kスカイハイツ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-14
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
98m コーポ花ノ木
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-22
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
103m クレール石名坂B
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-2
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
114m クレール石名坂A
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-2
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
132m エミネンス石名坂
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-4
藤沢本町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
146m シャアメゾンアビコ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
146m シャーメゾンABIKO
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目4-2
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
148m グレイス石名坂1
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目17-5
藤沢本町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
164m ファミーユ・テイク
神奈川県 藤沢市 花の木 15-9
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
210m ブランドール
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-24
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
224m カーサブラン
神奈川県 藤沢市 花の木 13-19
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
230m サニーコート
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-7
藤沢本町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
236m ヒルズセゾン
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-27
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
240m サニーハイツKATO
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目3-6
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
241m シャンブルコモード
神奈川県 藤沢市 花の木 16-24
藤沢本町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
254m カーサビアンカ
神奈川県 藤沢市 花の木 16-23
藤沢本町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
348m コート湘南
神奈川県 藤沢市 花の木 7-11
藤沢本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
363m 石名坂コーポ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目9-17
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
392m 湘南ホズミ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-20
藤沢本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
392m 湘南HOZUMI
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-20
藤沢本町駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1993年
458m ヒルサイドテラス
神奈川県 藤沢市 本藤沢 3丁目8-12
藤沢本町駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2001年
497m ラス・アルゲティB
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目12-11
藤沢本町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
498m ラス・アルゲティA
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目12-13
藤沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
563m グレイスフル
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目1-8
藤沢本町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
567m エクセルハイム
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-16
藤沢本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
567m シティハイム4153
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目15-8
藤沢本町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
573m 石名坂ハイツA
神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目5-35
藤沢本町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
581m 石名坂ハイツB
神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目5-36
藤沢本町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
611m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目7-26
藤沢本町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
625m スカイ・ビレッジ A
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-15
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
625m スカイビレッジ B
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-15
藤沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
631m レア・ククナ
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目4-1
藤沢本町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
647m スプレンドーレ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目6-9
藤沢本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
648m ビーライン湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目2-16
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
682m セレニータ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目6-3
藤沢本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
703m ブルック湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
712m 大竹ハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
715m ニュー大竹ハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-10
藤沢本町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本藤沢 $kind_labe人口推移 本藤沢における人口推移・動向を調べることができます

本藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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