サンハイツ天神B(埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目7-13)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ天神B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ天神B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.07㎡ (2LDK) | - | 615万円 | 5.4万 | 10.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.00㎡ (2LDK) | - | 615万円 | 5.4万 | 10.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ天神Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ天神Bの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天神 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ天神Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | サンハイツ天神A 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目7-12 | 鴻巣駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 59m | ファミール天神 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目12-31 | 鴻巣駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 82m | MKハイツ 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目8-3 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 123m | 天神ハイツA 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目11-37 | 鴻巣駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 142m | メゾン天神 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目5-9 | 鴻巣駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 149m | 天神ハイツB 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目11-35 | 鴻巣駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 172m | メゾンKBL 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目4-8 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 181m | アネックス天神 埼玉県 鴻巣市 天神 5丁目5-15 | 鴻巣駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 267m | イーストハイツ 埼玉県 鴻巣市 東 3丁目1-6 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 420m | 天神ハウスA 埼玉県 鴻巣市 天神 4丁目2-27 | 鴻巣駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 471m | スカイハイツA 埼玉県 鴻巣市 宮地 5丁目10-17 | 鴻巣駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 516m | サンジュール 埼玉県 鴻巣市 天神 1丁目10-12 | 鴻巣駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 527m | サンライズC 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-28 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 527m | サンライズ D 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-28 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 527m | サンライズD棟 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-28 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 534m | サンライズC棟 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-31 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 547m | サンライズE棟 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-27 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 547m | サンライズ E 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-27 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 548m | Aries 埼玉県 鴻巣市 宮地 5丁目1-23 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 552m | レジデンス・M2 埼玉県 鴻巣市 宮地 5丁目5-2 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 577m | グリーンハイツあかね 埼玉県 鴻巣市 宮地 5丁目11-15 | 鴻巣駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 596m | TハイツA 埼玉県 鴻巣市 天神 3丁目12-35 | 鴻巣駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 613m | TハイツB 埼玉県 鴻巣市 天神 3丁目12-34 | 鴻巣駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 613m | プランドール 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目7-9 | 鴻巣駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 737m | シティハイムジャルダン 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目9-15 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 737m | シティハイムジャルダン P 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目9-15 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 777m | メイゾンゆう 埼玉県 鴻巣市 本町 2丁目3-20 | 鴻巣駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 783m | スカイハイツB 埼玉県 鴻巣市 宮地 4丁目9-18 | 鴻巣駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 789m | 野口アパート 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目4-5 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 792m | メゾン明 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目3-23 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 805m | コーポ黎 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目3-3 | 鴻巣駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 807m | フェリックス 埼玉県 鴻巣市 本町 7丁目10-63 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 809m | サンハイツ 埼玉県 鴻巣市 本町 2丁目1-30 | 鴻巣駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 820m | ニューハイツコスモ 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目4-15 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 928m | エーデルワイス 埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目4-26 | 鴻巣駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 948m | 杉浦コーポ 埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目3-11 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 953m | エーデルハイム 埼玉県 鴻巣市 宮地 2丁目2-5 | 鴻巣駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 954m | メゾンドール 埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目3-12 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 954m | サニーコート 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-37 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 961m | レオパレスai 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-46 | 鴻巣駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
天神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。
天神 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -4.78% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.88% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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