サンハイツ土屋・B(千葉県 四街道市 栗山 1054-133)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ土屋・B 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
31.9
18.0 円/㎡
四街道駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ土屋・Bの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ土屋・Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ土屋・B
住所千葉県 四街道市 栗山 1054-133
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 18分
京成 京成本線 志津駅  バス15分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ土屋・Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ土屋・Bの価格相場、家賃相場は栗山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ土屋・Bの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗山 中古マンション価格相場 推移・動向 栗山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ土屋・Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m サンハイツ土屋C
千葉県 四街道市 栗山 1054-141
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
125m グランメール・B
千葉県 四街道市 栗山 1054-132
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
149m グランメール・A
千葉県 四街道市 栗山 1053-89
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
158m グランメール・C
千葉県 四街道市 栗山 1053-91
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
159m グリーンハイツ
千葉県 四街道市 大日 445-5
四街道駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
164m ヒルズコート・1
千葉県 四街道市 大日 476
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
222m グリーンヒル
千葉県 四街道市 大日 449-59
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
276m パールハイツ
千葉県 四街道市 大日 449-34
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
308m クレスト93
千葉県 四街道市 栗山 1052-375
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1993年
431m サンハイム
千葉県 四街道市 栗山 1052-165
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
445m サンビレッジサニーヒル3
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
445m サンビレッジサニーヒル5
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
447m サンビレッジサニーヒル6
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
458m サニーフラットM
千葉県 四街道市 大日 471-160
四街道駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
461m サンモール
千葉県 四街道市 大日 437-55
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
462m メゾン栗山・2番館
千葉県 四街道市 栗山 950-1
四街道駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
465m サンビレッジサニーヒル1
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
465m サンビレッジサニーヒル2
千葉県 四街道市 大日 515-1
四街道駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
516m 田園ハイツ
千葉県 四街道市 大日 437
四街道駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
519m ユーロアベニュー四街道A
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
521m メゾン大日
千葉県 四街道市 大日 463-30
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
534m ユーロアベニュー四街道B
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
536m 冨士ハイツ1
千葉県 四街道市 大日 466-17
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
548m マロンハイツ・F
千葉県 四街道市 栗山 1083-23
四街道駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1998年
555m マロンハイツC
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
558m ユーロアベニュー四街道E
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
568m マロンハイツ・E
千葉県 四街道市 栗山 1083-2
四街道駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
570m マロンハイツD
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
571m ユーロアベニュー四街道D
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
575m ユーロアベニュー四街道K
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
576m ユーロアベニュー四街道F
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
583m マロンハイツB
千葉県 四街道市 栗山 938
四街道駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1988年
585m ユーロアベニュー四街道G
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
585m ビューテラスA
千葉県 四街道市 栗山 1079-14
四街道駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
586m ユーロアベニュー四街道J
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
598m ユーロアベニュー四街道I
千葉県 四街道市 大日 543-1
四街道駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
636m 楠岡ハイツ
千葉県 四街道市 栗山 266-98
四街道駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
642m コーポ光
千葉県 四街道市 大日 352-4
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
643m グリーンヒルズ
千葉県 四街道市 大日 366-10
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
645m コーポ光2
千葉県 四街道市 大日 352-5
四街道駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栗山 $kind_labe人口推移 栗山における人口推移・動向を調べることができます

栗山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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