サンハイツみよし(東京都 足立区 千住元町 22-20)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツみよし 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,702 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
北千住駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツみよしの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツみよしの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツみよし
住所東京都 足立区 千住元町 22-20
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツみよし(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.50㎡
(2LDK)
-963万円6.9万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.50㎡
(2LDK)
-963万円6.9万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツみよしの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツみよしの価格相場、家賃相場は千住元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツみよしの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツみよしの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m ディアス元町
東京都 足立区 千住元町 6-12
北千住駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
187m アピア元町
東京都 足立区 千住元町 13-16
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
226m パールハイツ1
東京都 足立区 千住元町 16-20
北千住駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1987年
248m グリーンパレス千住
東京都 足立区 千住元町 4-2
北千住駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
258m フレグランス元町・C
東京都 足立区 千住元町 3-9
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
262m ファミーエ元町
東京都 足立区 千住元町 27-13
北千住駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
267m フレグランス元町・B
東京都 足立区 千住元町 3-9
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
274m サンフラット
東京都 足立区 千住龍田町 29-7
北千住駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
276m フレグランス元町・A
東京都 足立区 千住元町 3-9
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
317m メゾンエル
東京都 足立区 千住龍田町 26-4
北千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
351m リバーサイドハウス
東京都 足立区 千住大川町 44-2
北千住駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
406m ローレルコーポ2
東京都 足立区 千住大川町 40-8
北千住駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
489m エクレール
東京都 足立区 千住龍田町 6-8
北千住駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
492m パークハイツ桜木
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-23
千住大橋駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 1987年
577m サンフラワーコーポ
東京都 足立区 千住寿町 17-10
北千住駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
587m メゾン三木
東京都 足立区 千住大川町 20-7
北千住駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
647m アーネス矢島
東京都 足立区 千住寿町 26-18
北千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
663m カーサケイホク
東京都 足立区 千住大川町 15-8
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
676m 竜美ハイツA
東京都 足立区 千住龍田町 4-28
北千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
693m シティハイムマツイ
東京都 足立区 千住中居町 32-7
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
719m リバティ・プレイス
東京都 荒川区 町屋 6丁目30-2
町屋駅前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
731m いずみハイツ
東京都 足立区 千住大川町 14-12
北千住駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
753m グランドール寿
東京都 足立区 千住寿町 31-15
北千住駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
768m シャトー・ベル・シュウェット
東京都 足立区 千住緑町 3丁目14-20
千住大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
790m Rivage
東京都 足立区 千住中居町 21-8
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
801m リベールコート
東京都 足立区 千住緑町 3丁目12-6
千住大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
801m リリエンベルグ
東京都 足立区 千住中居町 11-10
北千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
814m 増田ビル
東京都 足立区 千住中居町 11-9
千住大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
822m アーバンハイツ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目8-5
千住大橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
836m 千住啓明館
東京都 足立区 千住中居町 11
千住大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
840m メゾン・コト
東京都 足立区 千住緑町 3丁目6-25
北千住駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
843m ウィルサクスィード
東京都 足立区 関原 1丁目4-12
梅島駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
849m ル・グラン・フェニックス
東京都 足立区 千住緑町 3丁目17-15
北千住駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
873m クレストコート
東京都 足立区 千住緑町 3丁目11-11
千住大橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
889m 長沼ビル
東京都 足立区 千住 3丁目2
北千住駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
897m メゾン・ド・レオ
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-2
町屋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
908m モアナ2
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-13
町屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
912m センジュパレス
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
924m トレポンテ
東京都 荒川区 町屋 6丁目38-8
町屋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
931m レオパレスグリーンコート
東京都 足立区 千住緑町 3丁目19-5
千住大橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住元町 $kind_labe人口推移 千住元町における人口推移・動向を調べることができます

千住元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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