サンドミール永野(神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町 32-16)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.8㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 3階 (40.8㎡) の 1,089 万円です。

サンドミール永野 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
38.0
18.0 円/㎡
二俣川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンドミール永野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンドミール永野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンドミール永野
住所神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町 32-16
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンドミール永野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.83㎡
(2DK)
-1,089万円6.7万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.83㎡
(2DK)
-1,089万円6.7万7.4%
3階40.83㎡
(2DK)
-1,089万円6.7万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンドミール永野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンドミール永野の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンドミール永野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンドミール永野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ファミリーハイツ南本宿
神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町 35
二俣川駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
155m パークシティー96
神奈川県 横浜市 旭区 南本宿町 100-2
二俣川駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
310m ハイツまつば1
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 126-13
二俣川駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
449m ウッドスクエア二俣川A棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 121-5
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
452m ウッドスクエア二俣川B棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 121-5
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
483m ガラリエ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目15-6
いずみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
493m キューブ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目15-17
二俣川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2010年
518m ジョイハウス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目14-68
二俣川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
518m クリオ二俣川壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 108-9
二俣川駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
535m ル・ヴァン・ドベールB棟
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 122-1
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
610m ソレイユ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目13-1
二俣川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
619m 左近山ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 50-9
鶴ケ峰駅
徒歩18分

鉄骨造 1984年
643m オータムコート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目21-6
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
684m グランヒルズ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目11-12
二俣川駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1991年
699m パルK&Y2
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 31-4
二俣川駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
701m エスペランサ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目44-25
二俣川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
732m アベニュー二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目38
二俣川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
734m レオパレス二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目32-13
二俣川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
754m サンサーラサイトウ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 12-2
二俣川駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
763m サンライズM
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 90-1
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
766m ブラーヴクール
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 81-15
二俣川駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
807m Sビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目58-12
二俣川駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
812m サニーハウス萩原
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 23-17
二俣川駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
815m 森田マンション
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目76
二俣川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
826m 石川ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目87-3
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
835m ロワール泉
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1978
鶴ケ峰駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
844m KFハイム
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目75
二俣川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
856m メゾンドール二俣
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 14-4
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
862m 白百合ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 27-5
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
888m レオパレスクレストSHINO
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 26-4
二俣川駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
892m レオパレスグレイスSHINO
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 26-5
二俣川駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
894m メゾン・ド・ハマ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目60-1
二俣川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
896m 高浪ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 27
二俣川駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
925m グランド・ステータスセンリ
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 32-7
二俣川駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
963m コートヒルズ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目69-17
二俣川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1989年
974m シャンテール
神奈川県 横浜市 旭区 本村町 44-1
二俣川駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
981m エルピス
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 140-3
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
985m スタジアムビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目1-5
二俣川駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
999m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 本宿町 17-7
鶴ケ峰駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄骨造 1972年
1005m ソレイユビアンカ
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 140
二俣川駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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