サントラピーヌ(神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目29-1)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0013号室 (29.3㎡) の 1,682 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,273 万円です。

サントラピーヌ 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,543 円/㎡
(平均値)
22.0
1.0 円/㎡
生田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントラピーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

サントラピーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名サントラピーヌ
住所神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目29-1
建築年2003年
構造RC造
階数3階
小学校区南生田小学校
中学校区南生田中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 35分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 生田駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サントラピーヌ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001329.31㎡
(1K)
-1,682万円7.2万5.2%
10228.01㎡
(1K)
-1,610万円7.0万5.2%
10328.01㎡
(1K)
-1,610万円7.0万5.2%
10522.00㎡
(1K)
-1,273万円5.8万5.5%
10628.01㎡
(1K)
-1,610万円7.0万5.2%
1階22.00㎡
(1K)
-1,273万円5.8万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20222.00㎡
(1K)
-1,273万円5.8万5.5%
20626.92㎡
(1K)
-1,549万円6.8万5.3%
2階22.00㎡
(1K)
-1,273万円5.8万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.01㎡
(1K)
-1,610万円7.0万5.2%
30628.01㎡
(1K)
-1,610万円7.0万5.2%
3階26.92㎡
(1K)
-1,549万円6.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントラピーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントラピーヌの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントラピーヌの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントラピーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 石垣ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目2-3
生田駅
徒歩26分
3階建
RC造 1992年
78m LAMONTAGNE
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目34-7
生田駅
徒歩26分

RC造 2004年
78m ラ・モンターニュ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目34-7
生田駅
徒歩23分
5階建
RC造 2005年
92m ハイツニューナガサワ I
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目20-8
溝の口駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
92m ハイツニューナガサワII
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目20-8
新百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
93m ハイツニューナガサワ1号棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目20-8
生田駅
徒歩24分

RC造 1991年
138m ブラウニーガーデン
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目34-2
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
139m サンククール長沢
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目33-8
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
144m ウィン長沢
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目33-3
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
179m 第3松澤マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-8
生田駅
徒歩23分

RC造 1976年
183m PINE CREEK GARDEN
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-8
生田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1977年
183m パインクリークガーデン
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-8
生田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1977年
183m パインクリークビュー
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-8
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1974年
185m トゥワコテ長沢
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目34-18
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
201m 第1松沢マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-7
読売ランド前駅
徒歩32分
4階建
RC造 1969年
231m イルパラッツォ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目15-20
生田駅
徒歩28分

RC造 1998年
233m 第5松沢マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-6
生田駅
徒歩23分

RC造 1992年
236m PINE CREEK TERRACE
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-6
生田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
236m パインクリークテラス
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目27-6
生田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
246m ベルタソーレ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目15-19
百合ケ丘駅
徒歩57分

RC造 2004年
251m メゾンドポピー
神奈川県 川崎市 宮前区 菅生 2丁目30-13
向ケ丘遊園駅
徒歩57分

RC造 2003年
289m パインクリークヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目6-6
生田駅
徒歩18分

RC造 1999年
289m フローリストガーデン
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 2丁目20-3
向ケ丘遊園駅
徒歩34分

RC造 1992年
299m 第2松沢マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目6-5
読売ランド前駅
徒歩30分
5階建
25部屋
RC造 1973年
304m PINE CREEK VIEW
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目6-5
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1974年
326m コープ崎東
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目6-23
生田駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
362m トーヨービル
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目16-10
生田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
372m メゾン生田
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目4-7
生田駅
徒歩20分

RC造 1977年
378m ファミリオ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目16-14
生田駅
徒歩21分
4階建
RC造 1979年
422m グランドール生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-3
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
422m グランドール高橋
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-3
生田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
423m 第二松沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-2
新百合ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
424m カネキ南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目9-1
新百合ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
429m 第2松沢ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 5丁目1-2
生田駅
徒歩20分
4階建
16部屋
RC造 1971年
440m ラポール生田
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目1-1
生田駅
徒歩18分

RC造 1981年
442m 第一向山マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目12-1
生田駅
徒歩25分

RC造 1974年
443m 第1向山マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 3丁目12-1
新百合ケ丘駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
451m 扶桑ハイツ生田の杜
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目2-16
生田駅
徒歩19分
3階建
RC造 1987年
452m マウントハイツ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-12
生田駅
徒歩25分

RC造 1981年
456m セゾンサンヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目1-7
新百合ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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