サントピア港川1号棟(沖縄県 浦添市 港川 1丁目34-9)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントピア港川1号棟 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,186 円/㎡
(平均値)
28.4
57.0 円/㎡
古島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントピア港川1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サントピア港川1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントピア港川1号棟
住所沖縄県 浦添市 港川 1丁目34-9
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 57分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピア港川1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港川1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦添市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントピア港川1号棟の価格相場、家賃相場は港川1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントピア港川1号棟の周辺エリア(浦添市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港川1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 港川1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港川1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントピア港川1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サントピア港川2号棟
沖縄県 浦添市 港川 1丁目35-1
古島駅
徒歩56分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
93m ライオンズマンション港川
沖縄県 浦添市 港川 1丁目29-8
古島駅
徒歩56分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
142m クレセール港川
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-7
古島駅
徒歩58分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
166m ライオンズマンション港川第2
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-18
古島駅
徒歩56分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
192m ミルコマンション浦添学園通り
沖縄県 浦添市 港川 1丁目32-20
古島駅
徒歩56分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
303m コートヴィレッジ浦添学園通り
沖縄県 浦添市 港川 2丁目4-5
古島駅
徒歩53分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
415m ユアサハイム浦添マンションB棟
沖縄県 浦添市 港川 2丁目22-6
古島駅
徒歩56分
11階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
443m グランピアマンション浦添1
沖縄県 浦添市 伊祖 3丁目43-8
古島駅
徒歩51分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
452m ゼファー浦添学園通り
沖縄県 浦添市 城間 4丁目36-10
古島駅
徒歩49分
14階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
458m ミルコマンション浦添学園通り第2
沖縄県 浦添市 城間 4丁目36-8
古島駅
徒歩50分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
471m スマイリー浦添城間
沖縄県 浦添市 城間 4丁目33
古島駅
徒歩48分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
483m ライオンズステージ浦添1番館
沖縄県 浦添市 港川 2丁目21-14
古島駅
徒歩53分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
494m ライオンズマンション港川第3
沖縄県 浦添市 港川 2丁目24-14
古島駅
徒歩55分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
524m グランドパレス港川ビューア
沖縄県 浦添市 港川 2丁目26-5
古島駅
徒歩57分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
537m ライオンズステージ浦添2番館
沖縄県 浦添市 港川 2丁目21-12
古島駅
徒歩51分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
541m ミルコマンション浦添港川ビュー
沖縄県 浦添市 港川 2丁目25
古島駅
徒歩56分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
636m ライオンズマンション城間第2
沖縄県 浦添市 城間 4丁目23-9
古島駅
徒歩47分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
654m ライオンズマンション城間
沖縄県 浦添市 城間 4丁目21-3
古島駅
徒歩46分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
668m ウィングシャトー浦添港川
沖縄県 浦添市 港川 281-2
古島駅
徒歩54分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
743m ライオンズマンション伊祖第3
沖縄県 浦添市 伊祖 3丁目17-3
古島駅
徒歩47分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
774m プレサンスロジェ城間レーヴ
沖縄県 浦添市 城間 4丁目24-12
古島駅
徒歩44分
16階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
797m プラウディアコート城間
沖縄県 浦添市 城間 4丁目6-10
古島駅
徒歩43分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
820m コートヴィレッジ城間サンパーク通り
沖縄県 浦添市 城間 4丁目6-5
古島駅
徒歩43分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
829m ライオンズシティ城間
沖縄県 浦添市 城間 4丁目8-9
古島駅
徒歩45分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
836m ライオンズパークシティ伊祖
沖縄県 浦添市 伊祖 2丁目19-1
古島駅
徒歩43分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
866m フリーベル浦添
沖縄県 浦添市 城間 3丁目3-17
古島駅
徒歩44分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
888m サンパークパレス浦添
沖縄県 浦添市 城間 3丁目25-6
古島駅
徒歩43分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
913m ライオンズプラザ牧港
沖縄県 浦添市 牧港 4丁目10-2
古島駅
徒歩63分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
920m シティマンション城間
沖縄県 浦添市 城間 3丁目26-5
古島駅
徒歩44分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
923m コンフォート城間
沖縄県 浦添市 城間 3丁目23-10
古島駅
徒歩43分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
978m ストークキャッスル浦添
沖縄県 浦添市 伊祖 4丁目21-11
儀保駅
徒歩48分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
995m ローズマンション牧港
沖縄県 浦添市 牧港 5丁目11-1
古島駅
徒歩67分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1083m パラティーノ伊祖
沖縄県 浦添市 伊祖 5丁目11-8
古島駅
徒歩50分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1186m ライオンズ伊祖レジデンス
沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目17-7
古島駅
徒歩41分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1231m シャトー城北P1
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-12
古島駅
徒歩67分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1254m シャトー城北P2
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目20-11
古島駅
徒歩67分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1305m ライオンズマンション伊祖
沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目14-10
古島駅
徒歩38分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1425m ライオンズマンション伊祖第2
沖縄県 浦添市 伊祖 1丁目4-1
古島駅
徒歩35分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1436m ライオンズマンション大謝名
沖縄県 宜野湾市 大謝名 5丁目16-36
古島駅
徒歩70分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1443m サントピア仲間
沖縄県 浦添市 仲間 1丁目7-9
古島駅
徒歩36分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港川1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

港川1丁目 $kind_labe人口推移 港川1丁目における人口推移・動向を調べることができます

港川1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦添市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -2.34%
2045 11.1 万人 -1.71%
2040 11.3 万人 -1.18%
2035 11.4 万人 -0.85%
2030 11.5 万人 -0.60%
2025 11.6 万人 +0.39%
2020 11.6 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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