サンデュエル太田セントラルスクエア(群馬県 太田市 新井町 81-3)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル太田セントラルスクエア 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,550 円/㎡
(平均値)
17.2
25.0 円/㎡
太田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル太田セントラルスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル太田セントラルスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル太田セントラルスクエア
住所群馬県 太田市 新井町 81-3
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サンシティ
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 東武 東武小泉線 太田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル太田セントラルスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル太田セントラルスクエアの価格相場、家賃相場は新井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル太田セントラルスクエアの周辺エリア(太田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井町 中古マンション価格相場 推移・動向 新井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル太田セントラルスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
391m サーパス新井町
群馬県 太田市 新井町 213-5
太田駅
徒歩20分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
680m アイディーコート太田
群馬県 太田市 飯田町 599
太田駅
徒歩13分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
936m アーバンドーム21
群馬県 太田市 下浜田町 474-13
細谷駅
徒歩27分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1217m サンデュエル太田浜町パークスクエア
群馬県 太田市 浜町 41-10
太田駅
徒歩17分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1232m シーズガーデン太田
群馬県 太田市 新島町 644
太田駅
徒歩10分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1325m ロアール浜町
群馬県 太田市 浜町 25-18
太田駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1337m サーパス新島町
群馬県 太田市 新島町 652-2
太田駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1521m 最上ハイツ太田
群馬県 太田市 飯田町 1378
太田駅
徒歩3分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1572m プライムスクエアー太田
群馬県 太田市 浜町 59-7
太田駅
徒歩22分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2056m ゼファー太田本町プリンシア
群馬県 太田市 本町 44-5
太田駅
徒歩11分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2221m フォレストパレス太田
群馬県 太田市 高林南町 857-1
西小泉駅
徒歩47分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2277m サンライズ太田
群馬県 太田市 東別所町 233
西小泉駅
徒歩29分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2404m クレセント太田
群馬県 太田市 藤阿久町 910-3
細谷駅
徒歩24分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2904m メゾンブランシェ太田
群馬県 太田市 石原町 253-4
韮川駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2937m リーベパトリー太田
群馬県 太田市 龍舞町 5133
竜舞駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
4269m ライフステージ1番館
群馬県 太田市 台之郷町 1350
韮川駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
10580m ダイアパレスステーションプラザ境町
群馬県 伊勢崎市 境百々東 6-10
境町駅
徒歩8分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14704m カインドステージ館林
群馬県 館林市 本町 4丁目1-28
館林駅
徒歩8分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14734m シーズガーデン桐生本町
群馬県 桐生市 本町 5丁目370-1
桐生駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14782m アゼリアタワー館林
群馬県 館林市 本町 2丁目11-14
館林駅
徒歩8分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14787m サンデュエル桐生パークヒルズ
群馬県 桐生市 稲荷町 1-6
桐生駅
徒歩4分
12階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
14820m サルートリベルテ
群馬県 館林市 本町 2丁目11-31
館林駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14852m サーパス桐生駅前
群馬県 桐生市 末広町 12-1
桐生駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14987m キャピタルハイツ桐生
群馬県 桐生市 仲町 1丁目12-10
西桐生駅
徒歩11分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
15192m レヴィール館林1番館ガーデンスクエア
群馬県 館林市 本町 4丁目12-5
館林駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
15228m グリーンハイツ(1〜2号棟)(館林市)
群馬県 館林市 美園町 9
茂林寺前駅
徒歩20分
5階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
16032m プライムスクエアー伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 23-13
新伊勢崎駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
16190m ダイアパレスパークサイド伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 27-3
新伊勢崎駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16270m レヂオンス伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 1-11
新伊勢崎駅
徒歩8分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16297m モナーク伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 平和町 18-14
新伊勢崎駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16353m ライオンズマンション伊勢崎第2
群馬県 伊勢崎市 平和町 23-8
新伊勢崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
16458m ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー
群馬県 伊勢崎市 緑町 6-1
新伊勢崎駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
16690m フォルテコート伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 本町 19-9
新伊勢崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16942m ブルーイン伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 曲輪町 25-8
伊勢崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
17080m ピオテスハイツ
群馬県 伊勢崎市 三光町 1-3
伊勢崎駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
17205m ライオンズマンション伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 若葉町 18-10
伊勢崎駅
徒歩17分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
23580m ゼファー新町アーバンコート
群馬県 高崎市 新町 1628-16
新町駅
徒歩10分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
23921m センチュリー新町
群馬県 高崎市 新町 1714-1
新町駅
徒歩6分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
24054m ホーユウパレス新町駅前
群馬県 高崎市 新町 2152-1
新町駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
24218m センチュリー高崎新町
群馬県 高崎市 新町 1791
新町駅
徒歩17分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 太田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.5%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新井町 $kind_labe人口推移 新井町における人口推移・動向を調べることができます

新井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.0 万人 -2.67%
2045 20.6 万人 -2.41%
2040 21.1 万人 -2.12%
2035 21.5 万人 -1.73%
2030 21.9 万人 -1.28%
2025 22.2 万人 -0.51%
2020 22.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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