サンデュエル北上駅前(岩手県 北上市 若宮町 1丁目1-18)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル北上駅前 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,470 円/㎡
(平均値)
21.2
6.0 円/㎡
北上駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル北上駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル北上駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル北上駅前
住所岩手県 北上市 若宮町 1丁目1-18
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サンシティ
施工会社新日石エンジニアリング、西松建設
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 東北新幹線 北上駅  徒歩 6分
JR JR東北本線 北上駅  徒歩 6分
JR JR北上線 北上駅  徒歩 6分
JR JR北上線 柳原駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル北上駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北上市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル北上駅前の価格相場、家賃相場は若宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル北上駅前の周辺エリア(北上市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル北上駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m セレーノ北上大通り
岩手県 北上市 大通り 1丁目6-4
北上駅
徒歩4分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
192m アイエ北上駅前
岩手県 北上市 大通り 1丁目4-20
北上駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
286m サンデュエル北上駅東
岩手県 北上市 川岸 1丁目2-20
北上駅
徒歩4分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
320m ポレスターステーションシティ北上
岩手県 北上市 川岸 1丁目2-33
北上駅
徒歩2分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
388m アイエ北上駅東
岩手県 北上市 川岸 1丁目3-37
北上駅
徒歩2分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
505m サンデュエル北上駅前2
岩手県 北上市 青柳町 1丁目2-53
北上駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
639m サンデュエル北上駅前通
岩手県 北上市 大通り 3丁目1-23
北上駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
877m サンデュエル北上
岩手県 北上市 花園町 1丁目1-18
北上駅
徒歩10分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
11964m プリミエール花城
岩手県 花巻市 花城町 12-11
花巻駅
徒歩13分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
12587m サンデュエル花巻駅前
岩手県 花巻市 西大通り 2丁目7-2
花巻駅
徒歩8分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15156m こっぽら土澤
岩手県 花巻市 東和町土沢 8区115
土沢駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
15967m サンデュエル水沢駅前
岩手県 奥州市 水沢区東大通り 1丁目1-10
水沢駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16112m サンデュエル水沢駅前2
岩手県 奥州市 水沢区南町 4-16
水沢駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
39000m グランフォセット大手町
岩手県 一関市 大手町 3
一ノ関駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
39090m サンデュエル一関駅前2
岩手県 一関市 上大槻街 1-35
一ノ関駅
徒歩3分
14階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
39092m サンデュエル一関駅前
岩手県 一関市 田村町 1-21
一ノ関駅
徒歩7分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
42867m サーパス津志田
岩手県 盛岡市 津志田西 2丁目12-1
岩手飯岡駅
徒歩17分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
44799m サーパス盛南
岩手県 盛岡市 本宮 7丁目8-16
仙北町駅
徒歩31分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
45290m ランドシティ盛南
岩手県 盛岡市 本宮 4丁目39-31
仙北町駅
徒歩27分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
45369m ランドシティ盛南ステイツ
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-8
盛岡駅
徒歩25分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
45381m ランドシティ盛南3アベニュー
岩手県 盛岡市 本宮 6丁目1-6
盛岡駅
徒歩25分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
45633m ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
岩手県 盛岡市 本宮 3丁目22-1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
45686m サーパス本宮(盛岡市)
岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-1
仙北町駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
45688m プロスペール中央公園
岩手県 盛岡市 本宮 3丁目14-8
仙北町駅
徒歩18分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
45713m ルサンク明治橋
岩手県 盛岡市 仙北 1丁目15-9
仙北町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
45997m Dレスティア明治橋
岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-2
仙北町駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
46090m 朝日プラザエザース東山
岩手県 盛岡市 東山 1丁目11-23
仙北町駅
徒歩38分
4階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
46149m サンファミーユ茶畑
岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目2-52
仙北町駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
46215m Dプレスティア大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12-40
仙北町駅
徒歩15分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
46232m プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
46322m ライオンズマンション馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町 6-18
盛岡駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
46348m ネオグランデ馬場町鷹匠小路
岩手県 盛岡市 馬場町 4-33
盛岡駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
46363m ヒューマンスクエア清水町
岩手県 盛岡市 清水町 5-13
仙北町駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
46373m 馬場町レジデンス
岩手県 盛岡市 馬場町 7-20
盛岡駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
46440m Dレスティア南大通ディクシス
岩手県 盛岡市 南大通 1丁目12-24
仙北町駅
徒歩17分
1階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
46461m ホーユウコンフォルト盛岡
岩手県 盛岡市 肴町 13-31
仙北町駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
46608m トーカンマンション毘沙門橋
岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30
盛岡駅
徒歩17分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
46712m Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-10
盛岡駅
徒歩4分
17階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
46717m クランズスクエア肴町表参道
岩手県 盛岡市 肴町 4-12
仙北町駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
46741m クランズスクエア盛岡ビューステージ
岩手県 盛岡市 肴町 3-19
盛岡駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく北上市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北上市は岩手県全体の傾向を反映しています。

若宮町 $kind_labe人口推移 若宮町における人口推移・動向を調べることができます

若宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北上市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.4 万人 -5.32%
2045 7.8 万人 -4.57%
2040 8.2 万人 -4.08%
2035 8.5 万人 -3.70%
2030 8.9 万人 -3.40%
2025 9.2 万人 -1.45%
2020 9.3 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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