サンセールKATUBE(滋賀県 守山市 勝部 2)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンセールKATUBE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンセールKATUBE(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセールKATUBEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンセールKATUBEの周辺エリア(守山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
勝部 中古マンション価格相場 推移・動向
サンセールKATUBEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ守山勝部 滋賀県 守山市 勝部 1丁目15-23 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ガーデンハイク守山 滋賀県 守山市 勝部 1丁目4-6 | 守山駅 徒歩5分 | 1階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コテ-ジ千秀守山 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| コールソレイユA 滋賀県 守山市 勝部 3-3-22 | 守山駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| SunSappy 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| カームリーコート 滋賀県 守山市 勝部 1-4-5 | 守山駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| サンクリエート守山 滋賀県 守山市 勝部 2 | 守山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| A&S守山I 滋賀県 守山市 勝部 1 | 守山駅 徒歩7分 | 4階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| テネレッツァ 滋賀県 守山市 勝部 3-1-30 | 守山駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アフロディテ 滋賀県 守山市 勝部 1-2-26 | 守山駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| FLAT都賀山 滋賀県 守山市 勝部 5 | 守山駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| シャトー･ラフィネ 滋賀県 守山市 勝部 1 | 守山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ファミールII 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| VITA･SERENA 滋賀県 守山市 勝部 5-6-5 | 守山駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴェーネ･グラッツエ 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩13分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| プロムナ-ド壱番館 滋賀県 守山市 勝部 5 | 守山駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| プロムナ-ド弐番館 滋賀県 守山市 勝部 5 | 守山駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ブランシェ守山 滋賀県 守山市 勝部 5 | 守山駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ステーシア守山駅前 滋賀県 守山市 勝部 1丁目19-21 | 守山駅 徒歩2分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| エムハイツ 滋賀県 守山市 勝部 1-17-25 | 守山駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ドリームコーポラス 滋賀県 守山市 勝部 4-9-38 | 守山駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| BambooGrace(バンブーグレイス) 滋賀県 守山市 勝部 4 | 守山駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| RECTO 滋賀県 守山市 勝部 1 | 守山駅 徒歩3分 | 2階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| レクト 滋賀県 守山市 勝部 1-2-8 | 守山駅 徒歩2分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アヴァンセ守山 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩13分 | 3階建 | プレキャストコンクリート造 | 2000年 |
| マイリー･アン 滋賀県 守山市 勝部 4 | 守山駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| タウンロイヤル 滋賀県 守山市 勝部 6 | 守山駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ファイン勝部 滋賀県 守山市 勝部 4-8-37 | 守山駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| カ-スル守山 滋賀県 守山市 勝部 1 | 守山駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンセールKATUBE 滋賀県 守山市 勝部 2 | 守山駅 徒歩7分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンセール勝部 滋賀県 守山市 勝部 2-14-5 | 守山駅 徒歩7分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ルミエ-ルII 滋賀県 守山市 勝部 4 | 守山駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リンピア守山 滋賀県 守山市 勝部 6-4-31 | 守山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ファミ-ル守山 滋賀県 守山市 勝部 3 | 守山駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイツ･ラ･クレール 滋賀県 守山市 勝部 5-2-5 | 守山駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ふじとぴあ 滋賀県 守山市 勝部 5 | 守山駅 徒歩4分 | 10階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ラスディ守山 滋賀県 守山市 勝部 5-2-3 | 守山駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| コスモ守山5番館 滋賀県 守山市 勝部 1丁目16-27 | 守山駅 徒歩4分 | 16階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| シノックス守山 滋賀県 守山市 勝部 5-2-10 | 守山駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ロイヤル守A 滋賀県 守山市 勝部町 | 守山駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
勝部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守山市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 守山市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、守山市は相対的に安定した増加傾向にあります。
勝部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -0.72% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -0.15% |
| 2035 年 | 8.7 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | +2.49% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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