サンセール村杉(東京都 大田区 上池台 4丁目39-13)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンセール村杉 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,716 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
長原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセール村杉の価格相場情報

物件の詳細情報

サンセール村杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセール村杉
住所東京都 大田区 上池台 4丁目39-13
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセール村杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセール村杉の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセール村杉の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセール村杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m FeinCourtAnan
東京都 大田区 上池台 4丁目39-11
長原駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
25m イセハイツ
東京都 大田区 上池台 4丁目39-14
長原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
37m ゆき荘
東京都 大田区 上池台 5丁目6-2
長原駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
128m グランシャリオ
東京都 大田区 上池台 5丁目15-9
長原駅
徒歩13分
3階建
17部屋
鉄骨造 2007年
154m Kハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目14-13
長原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
160m テラス片倉
東京都 大田区 上池台 5丁目17-3
長原駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
163m 上池台ハイツ
東京都 大田区 上池台 4丁目44-5
長原駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄骨造 1972年
184m コージーハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目13-11
長原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
186m アニエス上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目13-8
長原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
188m フリーザ上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目22-3
長原駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
194m グレース上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目13-8
洗足池駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
197m グレース上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目45-2
長原駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
205m VILLA上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目3-6
長原駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
207m メゾンブランシュ
東京都 大田区 上池台 3丁目11-9
長原駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
212m さつき荘
東京都 大田区 上池台 4丁目33-18
長原駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
214m レインボー上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目1-32
長原駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1986年
216m 堀上ビル
東京都 大田区 上池台 5丁目1-32
馬込駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
217m 和喜グリーンハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目7-8
長原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
223m NMマンション
東京都 大田区 上池台 5丁目7-12
西馬込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
235m ジョイフル
東京都 大田区 上池台 4丁目33-19
長原駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
242m BLANCMAISON
東京都 大田区 上池台 5丁目9-13
西馬込駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
253m ヘーベルメゾン上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目8-2
西馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
255m 直井ハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目14-7
長原駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
260m レイズ
東京都 大田区 上池台 4丁目24-18
長原駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
260m ハイツ山崎
東京都 大田区 上池台 3丁目10-11
長原駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
261m サンハイツコバヤシ
東京都 大田区 中馬込 1丁目17-13
長原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
266m SFキャピタルホーム
東京都 大田区 上池台 4丁目20-11
長原駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
277m ファミール洗足池
東京都 大田区 上池台 5丁目11-2
西馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
295m ハイツベル・シャイン
東京都 大田区 上池台 5丁目8-8
西馬込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
298m LeCiel中馬込
東京都 大田区 中馬込 3丁目1-4
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
300m ジュウエル長原
東京都 大田区 上池台 4丁目24-21
長原駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
328m ゼフィール中馬込
東京都 大田区 中馬込 1丁目9-8
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
334m メゾンカルム
東京都 大田区 上池台 3丁目8-8
洗足池駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
341m コムメゾン上池台
東京都 大田区 上池台 4丁目26-5
長原駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
350m フローラルコート
東京都 大田区 上池台 4丁目13-9
長原駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
355m リリフローラ
東京都 大田区 上池台 5丁目10-14
西馬込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
369m ベルフルール綱嶋
東京都 大田区 上池台 5丁目10-7
西馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
382m パークアベニュー
東京都 大田区 中馬込 1丁目8-20
長原駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
383m ムーンハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目18-5
洗足池駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
387m コーポミサワ
東京都 大田区 上池台 3丁目18-4
洗足池駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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