サンセレクト北本(埼玉県 北本市 深井 2丁目102-1)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンセレクト北本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンセレクト北本(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 81.04㎡ (3LDK) | - | 631万円 | 4.7万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 81.04㎡ (4SLDK) | - | 631万円 | 4.7万 | 8.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセレクト北本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンセレクト北本の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
深井 中古マンション価格相場 推移・動向
サンセレクト北本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 367m | NICEURBAN北本 埼玉県 北本市 深井 3丁目3-1 | 鴻巣駅 徒歩29分 | | RC造 | 1990年 |
| 370m | ナイスアーバン 埼玉県 北本市 深井 3丁目3-1 | 鴻巣駅 徒歩24分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 499m | メゾンドール鴻巣 埼玉県 鴻巣市 松原 1丁目1-20 | 鴻巣駅 徒歩24分 | 13階建 | RC造 | 1991年 |
| 509m | サンマンション北本 埼玉県 北本市 東間 5丁目90 | 北本駅 徒歩15分 | 14階建 | RC造 | 1992年 |
| 588m | ワコーレ鴻巣1 埼玉県 北本市 深井 6丁目124-1 | 鴻巣駅 徒歩23分 | | RC造 | 1991年 |
| 741m | グランドおおとり 埼玉県 鴻巣市 人形 4丁目3-34 | 鴻巣駅 徒歩25分 | | RC造 | 1999年 |
| 958m | グラン・コート鴻巣 埼玉県 鴻巣市 人形 2丁目2-45 | 鴻巣駅 徒歩19分 | | RC造 | 1994年 |
| 1028m | 人形町ハイム 埼玉県 鴻巣市 人形 1丁目4-44 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 1149m | ライオンズマンション鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目10-17 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 1279m | 小田急北本マンションA 埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-21 | 北本駅 徒歩5分 | 7階建 194部屋 | RC造 | 1973年 |
| 1309m | アメニティパレスワタナベ 埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目4-3 | 鴻巣駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 1329m | 小田急北本マンションA棟 埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-21 | 北本駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1974年 |
| 1345m | 小田急マンションB 埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-27 | 北本駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 1345m | 小田急北本マンションB 埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-27 | 北本駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1974年 |
| 1381m | Y・Sファミーユ 埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-17 | 北本駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 1411m | シャイニングフォールズ 埼玉県 北本市 西高尾 3丁目26 | 北本駅 徒歩15分 | | RC造 | 2001年 |
| 1429m | ローヤルシティ北本 埼玉県 北本市 西高尾 2丁目2-129 | 北本駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2008年 |
| 1434m | グラン・コート北本 埼玉県 北本市 西高尾 2丁目105-2 | 北本駅 徒歩8分 | 8階建 62部屋 | RC造 | 2008年 |
| 1438m | パームフラット 埼玉県 北本市 東間 2丁目63-6 | 北本駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 1447m | プレディアンスフォート北本 埼玉県 北本市 中央 4丁目42 | 北本駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 1456m | ローヤルシティ鴻巣 埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目2-36 | 鴻巣駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| 1471m | オークハイツツカサ 埼玉県 北本市 西高尾 6丁目161-1 | 北本駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 1476m | 柳井マンション 埼玉県 北本市 東間 2丁目62 | 北本駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 1481m | ファインライフ北本 埼玉県 北本市 中央 4丁目13 | 北本駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 1505m | 藤井マンション 埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目17-35 | 北本駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 1515m | エンゼルハイム鴻巣 埼玉県 鴻巣市 天神 1丁目10-43 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 1519m | グレースヒルズ北本 埼玉県 北本市 北本 3丁目74 | 北本駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 1545m | 長嶋ビル 埼玉県 鴻巣市 本町 6丁目5-23 | 鴻巣駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1977年 |
| 1579m | ウィルローズ鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-20 | 鴻巣駅 徒歩8分 | 12階建 66部屋 | RC造 | 2009年 |
| 1594m | アミール 埼玉県 北本市 北本 1丁目1 | 北本駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 1618m | レーベンハイム鴻巣アージオ 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-17 | 鴻巣駅 徒歩8分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2006年 |
| 1629m | カルム北本2号棟 埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1 | 北本駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 1633m | カルム北本1号棟 埼玉県 北本市 北本 3丁目40-1 | 北本駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 1635m | 大島ステーションビル 埼玉県 北本市 中央 3丁目43 | 北本駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 1658m | UR都市機構コーポレート北本駅前 埼玉県 北本市 北本 1丁目33 | 北本駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| 1680m | 満寿美マンション 埼玉県 北本市 中央 3丁目2 | 北本駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1696m | 大島ビル 埼玉県 北本市 北本 3丁目141-2 | 北本駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 1715m | マツヤビル 埼玉県 北本市 北本 1丁目51 | 北本駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 1718m | 大塚マンション 埼玉県 北本市 北本 3丁目160-1 | 北本駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 1725m | エクセレント北本 埼玉県 北本市 北本 1丁目41 | 北本駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
深井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。
深井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.86% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.76% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -6.48% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -5.85% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -5.06% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -3.49% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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