サンセットヒルズ(千葉県 八千代市 勝田台 2丁目43-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (55.2㎡) の 1,937 万円、最も低い部屋は 305号室 (55.0㎡) の 1,928 万円です。

サンセットヒルズ 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,178 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
勝田台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセットヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセットヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセットヒルズ
住所千葉県 八千代市 勝田台 2丁目43-1
建築年1999年
構造RC造
階数5階
小学校区勝田台小学校
中学校区勝田台中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 8分
その他 東葉高速鉄道 村上駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

サンセットヒルズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセットヒルズ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.00㎡
(2LDK)
-1,928万円6.5万4.0%
20255.25㎡
(2LDK)
-1,937万円6.5万4.0%
20355.25㎡
(2LDK)
-1,937万円6.5万4.0%
20555.25㎡
(2LDK)
-1,937万円6.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30555.00㎡
(2LDK)
-1,928万円6.5万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.25㎡
(2LDK)
-1,937万円6.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセットヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセットヒルズの価格相場、家賃相場は勝田台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセットヒルズの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向 勝田台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセットヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m 小林ビル
千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目2-18
東葉勝田台駅
徒歩9分

RC造 1991年
147m ヴィーゼ
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目23-6
勝田台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
164m ベルヴィル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目42-9
勝田台駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
212m KIビル
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目23-4
勝田台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
237m 勝田台センチュリーマンション
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目42-3
勝田台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1976年
277m 勝田台ファミリーハイツC
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1975年
282m 千葉県住宅供給公社団地勝田台クローバーハイツ2
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目3-2-2
東葉勝田台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
289m GRACE桜井
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目40-3
勝田台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
289m グレース桜井A
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目40-3
勝田台駅
徒歩3分

RC造 2004年
292m ファーストステップ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目27-13
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1989年
305m 勝田台ファミリーハイツB
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
勝田台駅
徒歩15分

RC造 1975年
317m NKエレガンスビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-8
勝田台駅
徒歩3分

RC造 1989年
319m ストーンクリーク
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-1
東葉勝田台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
322m TOP勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目19-4
東葉勝田台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
322m TOP・勝田台第1
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目19-4
東葉勝田台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
322m トップ勝田台第1
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目19-4
勝田台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
324m トップ勝田台No.1
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目19-4
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1988年
344m 勝田台ファミリーハイツA
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22
東葉勝田台駅
徒歩15分

RC造 1975年
350m 太陽の森勝田台マンション
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目6-1
勝田台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
361m デパール
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目6-3
東葉勝田台駅
徒歩1分
2階建
RC造 2012年
366m ソレアード勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目38-1
東葉勝田台駅
徒歩4分

RC造 1998年
373m プランヴェール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-6
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1997年
389m 京成サンコーポ勝田台F棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目29
東葉勝田台駅
徒歩3分
7階建
432部屋
RC造 1973年
416m 京成サンコーポ勝田台E棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目16
東葉勝田台駅
徒歩1分
7階建
66部屋
RC造 1973年
423m 京成サンコーポ勝田台C棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目30
勝田台駅
徒歩2分
7階建
69部屋
RC造 1972年
425m ダイアパレス勝田台南
千葉県 八千代市 勝田台南 3丁目15-20
勝田台駅
徒歩15分

RC造 1994年
432m ラピスディーオ
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目22-31
東葉勝田台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
434m アルファード
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目9-24
勝田台駅
徒歩2分
8階建
RC造 2015年
449m 京成サンコーポ勝田台B棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目15
東葉勝田台駅
徒歩3分
7階建
1部屋
RC造 1972年
459m ウィンヒルズ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目12-3
勝田台駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
460m サイノスビル
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目12-1
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1992年
462m ミオカステーロ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目36-6
勝田台駅
徒歩4分
13階建
75部屋
RC造 2005年
486m ファミール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-1
勝田台駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
489m 京成サンコーポ勝田台A棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目10
勝田台駅
徒歩2分

RC造 1974年
525m セントラル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目16-3
東葉勝田台駅
徒歩7分

RC造 1998年
526m 魁ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-39
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1976年
542m キャッスルSAGA
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目24-10
東葉勝田台駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
542m キャッスルサガ
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目24-10
勝田台駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
546m ゼファー勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-3
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1998年
552m レクセルマンション勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目11-9
勝田台駅
徒歩8分
7階建
49部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

勝田台 $kind_labe人口推移 勝田台における人口推移・動向を調べることができます

勝田台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。