サンセイハイツ(東京都 江戸川区 平井 5丁目10-7)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (53.0㎡) の 2,709 万円、最も低い部屋は 4階 (34.6㎡) の 1,847 万円です。

サンセイハイツ 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,232 円/㎡
(平均値)
46.0
3.0 円/㎡
平井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンセイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセイハイツ
住所東京都 江戸川区 平井 5丁目10-7
建築年1979年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセイハイツ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.19㎡
(2DK)
-1,971万円8.4万5.1%
2階34.65㎡
(2DK)
-1,847万円8.1万5.2%
2階34.65㎡
(2DK)
-1,847万円8.1万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.00㎡
(2DK)
-1,962万円8.4万5.1%
3階35.00㎡
(2DK)
-1,864万円8.1万5.2%
3階45.12㎡
(2DK)
-2,349万円9.4万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.65㎡
(2DK)
-1,847万円8.1万5.2%
4階53.00㎡
(3DK)
-2,709万円10.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセイハイツの価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセイハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m サニーライフ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目13-10
平井駅
徒歩3分

RC造 2004年
25m シティハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目13-3
平井駅
徒歩3分

RC造 1987年
35m サンヨーハイツ
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-8
平井駅
徒歩4分
6階建
RC造 1986年
37m パークサイドアダチ
東京都 江戸川区 平井 5丁目14-3
平井駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
50m 栗原ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-7
平井駅
徒歩4分

RC造 1985年
51m サン・ムーン石原
東京都 江戸川区 平井 5丁目11-6
平井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
52m 藤ハイツ
東京都 江戸川区 平井 5丁目12-2
平井駅
徒歩2分

RC造 1989年
60m 大島園マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目14-2
平井駅
徒歩1分

RC造 1976年
70m ブリージョ
東京都 江戸川区 平井 5丁目6-8
平井駅
徒歩5分

RC造 2002年
77m グランドメゾン平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目16
平井駅
徒歩2分

RC造 2014年
79m サンクスィスセット567
東京都 江戸川区 平井 5丁目12-6
平井駅
徒歩2分

RC造 2005年
115m ベルフラット
東京都 江戸川区 平井 5丁目17-5
平井駅
徒歩3分
9階建
RC造 1988年
119m アーバンキャッスル平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目5-1
平井駅
徒歩4分
13階建
46部屋
RC造 2006年
126m ベルス平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-8
平井駅
徒歩3分

RC造 1986年
128m ウエルトヒライ
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-7
平井駅
徒歩5分

RC造 2007年
131m ヴェルト平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-7
平井駅
徒歩4分
11階建
49部屋
RC造 2008年
133m ブエナビスタ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目17-6
平井駅
徒歩3分

RC造 2014年
134m 永和第10ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-6
平井駅
徒歩2分

RC造 1977年
137m メゾンドール平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-1
平井駅
徒歩2分

RC造 1989年
150m ELStageY・M・J
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-6
平井駅
徒歩5分

RC造 2009年
153m コーポ・ワカタケ
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-6
平井駅
徒歩5分

RC造 2009年
154m コーポキヨミ
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-19
平井駅
徒歩7分

RC造 2009年
159m 永和第7ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目30-16
平井駅
徒歩3分

RC造 2013年
159m ビックウエスト平井ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目28-6
平井駅
徒歩3分

RC造 1988年
161m D’クラディア平井TOWER MARKS
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-22
平井駅
徒歩3分
13階建
24部屋
RC造 2008年
168m タマリンドハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-21
平井駅
徒歩5分

RC造 2010年
172m ステーブルマンション
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-21
平井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
179m ベルモエースビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目21-12
平井駅
徒歩1分

RC造 1990年
179m ルピナスコウノ
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-21
平井駅
徒歩3分

RC造 2001年
204m 欣志ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目20-13
平井駅
徒歩3分

RC造 1977年
213m プライムアーバン平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目23-12
平井駅
徒歩4分

RC造 2003年
220m 松下ビル
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-2
平井駅
徒歩2分

RC造 1978年
227m 五光マンション
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-5
平井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
228m 鈴木ビル
東京都 江戸川区 平井 6丁目22-11
平井駅
徒歩4分

RC造 1975年
236m ベルテ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目22-10
平井駅
徒歩2分

RC造 1980年
238m 平井町ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-12
平井駅
徒歩5分

RC造 1991年
242m フラットコート
東京都 江戸川区 平井 5丁目20-6
平井駅
徒歩4分

RC造 1985年
247m マヤマンション
東京都 江戸川区 平井 3丁目12-3
平井駅
徒歩4分
4階建
9部屋
RC造 1973年
255m 大明ビル
東京都 江戸川区 平井 3丁目25-19
平井駅
徒歩3分

RC造 1990年
256m トーアハイツ
東京都 江戸川区 平井 3丁目13-10
平井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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