サンステージ(東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-3)の価格相場は 88.1万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンステージ 価格相場・家賃相場
88.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,683 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンステージの価格相場情報

物件の詳細情報

サンステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンステージ
住所東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-3
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンステージの価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンステージの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ドルチェステージ千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-21
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1990年
39m 桜丘リーダースマンション
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-20
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
50m キャニオンコープ第二千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-3
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
71m パールハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-8
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
75m ベルコート千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-7
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
83m ミヤコセンタービル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-10
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1985年
85m グランハウス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-4
千歳船橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
86m エスポワールビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-2
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
95m ハイツイケダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目12-15
千歳船橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
102m グランドゥール千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-3
千歳船橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
105m パールハイツ鈴木
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-1
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
106m シルバーハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-16
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1978年
114m クリンゲルハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-2
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
118m 荒井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-12
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
118m パルデンス西村
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
123m レフィーノKMビル
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目27-11
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1995年
130m コーポ富士
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
131m アネーロ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目20-10
千歳船橋駅
徒歩3分
5階建
13部屋
RC造 2001年
133m テラス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-25
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
144m アルシア千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目9-9
千歳船橋駅
徒歩2分
7階建
48部屋
RC造 2011年
149m リーフィアレジデンス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩0分
8階建
92部屋
RC造 2017年
150m サンハイム山本
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目26-12
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
150m アルチメイトビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-8
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
153m 銀嶺なかじまビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目9-1
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 2003年
165m isis
東京都 世田谷区 船橋 1丁目9-12
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 2002年
166m fiestaedi
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-6
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1992年
167m 池田ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目9-12
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1978年
168m リリカル映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-23
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
170m 藤和千歳船橋ホームズ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-15
千歳船橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
173m 千歳ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目13-19
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
175m メゾン千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1996年
182m パークハイム千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-7
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
193m 久松ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目9-23
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1980年
194m トレス・プラタ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-11
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
197m メローハイツヒロ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目17-13
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
203m リングベル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-12
千歳船橋駅
徒歩5分

RC造 1994年
205m コアロード世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩6分
4階建
32部屋
RC造 1999年
208m アジア堂ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目1-5
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1995年
209m リーフィアレジデンス世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目3020番1
千歳船橋駅
徒歩4分
8階建
92部屋
RC造 2017年
212m 小田急コアロード世田谷桜丘Nobleterrace
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-9
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移 船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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