サンステージ松藤(福岡県 久留米市 国分町 1119-3)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンステージ松藤 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
19.0
17.0 円/㎡
南久留米駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンステージ松藤の価格相場情報

物件の詳細情報

サンステージ松藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンステージ松藤
住所福岡県 久留米市 国分町 1119-3
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR久大本線 南久留米駅  徒歩 17分
JR JR久大本線 久留米高校前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンステージ松藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンステージ松藤の価格相場、家賃相場は国分町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンステージ松藤の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分町 中古マンション価格相場 推移・動向 国分町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンステージ松藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アメイズ国分ファミリエ
福岡県 久留米市 国分町 1159-1
南久留米駅
徒歩13分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンシエル国分
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
アルファスマート西国分
福岡県 久留米市 国分町 字野田1436-2
南久留米駅
徒歩11分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アビテ
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ハウスフリ-デ五番館
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
アーニスト国分
福岡県 久留米市 国分町 1082-51
南久留米駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルネスTANAKAII
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アールグレイヒルズ
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
桜レジデンシャル
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩6分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
サンステージ松藤
福岡県 久留米市 国分町 1119-3
南久留米駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ベスタ久留米国分
福岡県 久留米市 国分町 1156-3
南久留米駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プラザ社田
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レフィナードパティオ
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩21分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ルネスタナカ
福岡県 久留米市 国分町 731-2
南久留米駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スカルRYU
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サングリーン国分
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ランドゥール久留米サウスステージ
福岡県 久留米市 国分町 1929-6
南久留米駅
徒歩18分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス学園通り第2
福岡県 久留米市 国分町 1536-106
南久留米駅
徒歩15分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ダイショー館
福岡県 久留米市 国分町 212-1
西鉄久留米駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
ランドゥール久留米
福岡県 久留米市 国分町 1518-1
南久留米駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
M・N・RKOKUBU
福岡県 久留米市 国分町 1331-1
花畑駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ベア・シャトー
福岡県 久留米市 国分町 226-3
南久留米駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンパレス国分
福岡県 久留米市 国分町 1582-6
南久留米駅
徒歩19分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サーパス学園通り(久留米市)
福岡県 久留米市 国分町 1538-1
南久留米駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
グレースハイツI
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ネオハイツ国分
福岡県 久留米市 国分町 731-10
南久留米駅
徒歩19分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
レ・コパン
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
シャロム国分
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グランドシャルマン
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩10分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
トマトハイツ
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
マンショングロリア
福岡県 久留米市 国分町
西鉄久留米駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
メゾン神代
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンス行徳
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩20分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エスパシオ南町
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
豊国国分スカイマンション2番館
福岡県 久留米市 国分町 1276-1
南久留米駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
プルミエ国分
福岡県 久留米市 国分町 568-1
西鉄久留米駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミーユシャンティ
福岡県 久留米市 国分町 1438-2
西鉄久留米駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
豊国スカイマンション国分
福岡県 久留米市 国分町 1294-1
南久留米駅
徒歩11分
9階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
TFグランドシャルマン
福岡県 久留米市 国分町
南久留米駅
徒歩6分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
コーポラスI・D
福岡県 久留米市 国分町 1882
久留米高校前駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

国分町 $kind_labe人口推移 国分町における人口推移・動向を調べることができます

国分町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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