サンシャレー(神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目35-6)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンシャレー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンシャレー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.97㎡ (2K) | - | 847万円 | 6.5万 | 9.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.97㎡ (2K) | - | 847万円 | 6.5万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャレーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンシャレーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンシャレーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | ラ グラン メゾン フチュール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目11-3 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 96m | フォレスト2000 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目32-5 | 瀬谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 161m | コーポ山口 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目8-5 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 161m | メゾンフォレスタA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目53-3 | 瀬谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 170m | メゾンスレッドA棟 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目58-15 | 瀬谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 170m | メゾン・スレッドB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目58-15 | 瀬谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 170m | メゾンフォレスタB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目53-3 | 瀬谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 172m | メゾンスレッドA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目58-15 | 瀬谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 176m | フラットアクシスB 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目14-3 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 179m | フラットアクシスA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目14-3 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 198m | シティハイム向陽R 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目12-4 | 瀬谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 204m | サンハイツ3 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目7-6 | 瀬谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 207m | シティハイムアイザワC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目4-22 | 瀬谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 208m | シティハイムAIZAWA C 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目4-22 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 210m | シティハイム向陽T 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目12-4 | 瀬谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 213m | シティハイムアイザワD 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目4-1 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 216m | シティハイム向陽U 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目12-4 | 瀬谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 221m | シティハイムアイザワA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目4-20 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 255m | 第9グランデュール平本 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目62-1 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 267m | ファミーユハウスA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目5-1 | 瀬谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 268m | 第10グランデュール平本 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目63-7 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 274m | レトア向陽 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目2-7 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 286m | ロイヤルハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目44-1 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 286m | 花畑館 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目29-1 | 瀬谷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 286m | シェトワ瀬谷 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目29-1 | 瀬谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 288m | GRANDCASA7 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目37-5 | 瀬谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 288m | 瀬谷区相沢シャーメゾン 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目37-5 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 289m | 第3グランデュール平本 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目62-4 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 294m | SUN HEIGHTS I 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目28-1 | 瀬谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 294m | SUNHEIGHTS II 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目28-1 | 瀬谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 294m | サンハイツ1 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目28-1 | 瀬谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 301m | 第5グランデュール平本 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 2丁目62-3 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 303m | サンハイツ2 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目28-1 | 瀬谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 309m | レジデンスY 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目44-7 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 314m | GRAND CASAVII 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 6丁目37-1 | 瀬谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 314m | ジャルダンモーヴ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目29-1 | 瀬谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 321m | JARDIN MAUVE 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目29-1 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 324m | グリーンヒルハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目46-2 | 瀬谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 337m | べーる 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目38-7 | 瀬谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 355m | ヴェルドミール 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目47-5 | 瀬谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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