サンシャイン芝田(滋賀県 大津市 南志賀 4)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシャイン芝田 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
922 円/㎡
(平均値)
38.1
9.0 円/㎡
南滋賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャイン芝田の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャイン芝田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャイン芝田
住所滋賀県 大津市 南志賀 4
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 京阪 京阪石山坂本線 南滋賀駅  徒歩 9分
JR JR湖西線 大津京駅  徒歩 16分
京阪 京阪石山坂本線 滋賀里駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャイン芝田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南志賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャイン芝田の価格相場、家賃相場は南志賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャイン芝田の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南志賀 中古マンション価格相場 推移・動向 南志賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南志賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャイン芝田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エルメゾン・ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
ユーワハイツ
滋賀県 大津市 南志賀 3
南滋賀駅
徒歩4分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
プラチナスクエア
滋賀県 大津市 南志賀 3
南滋賀駅
徒歩2分
2階建
12部屋
木造 2009年
ヴィラージュはんのきばら
滋賀県 大津市 南志賀 1
南滋賀駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 2004年
ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ
滋賀県 大津市 南志賀 1丁目17-29
南滋賀駅
徒歩8分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
カーサ・エスペランサ
滋賀県 大津市 南志賀 3-7-9
南滋賀駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
エクセルメゾン南志賀
滋賀県 大津市 南志賀 3
南滋賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
ハイツ清井
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄骨造 1988年
サンシャイン芝田
滋賀県 大津市 南志賀 4
南滋賀駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ・セシリア
滋賀県 大津市 南志賀 2
南滋賀駅
徒歩3分
2階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南志賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

南志賀 $kind_labe人口推移 南志賀における人口推移・動向を調べることができます

南志賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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