サンシティー是政(東京都 府中市 是政 2丁目32-2)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 584 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 584 万円です。

サンシティー是政 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
46.9
9.0 円/㎡
競艇場前駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティー是政の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティー是政の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティー是政
住所東京都 府中市 是政 2丁目32-2
建築年1978年
構造RC造
アクセス 西武 西武多摩川線 競艇場前駅  徒歩 9分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティー是政(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-584万円5.3万10.8%
1階40.00㎡
(2DK)
-584万円5.3万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-584万円5.3万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティー是政の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティー是政の価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティー是政の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティー是政の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m サンライズコーポ
東京都 府中市 是政 1丁目40-6
多磨霊園駅
徒歩11分

RC造 1978年
184m 小柳町フラット
東京都 府中市 小柳町 2丁目19-1
多磨霊園駅
徒歩7分

RC造 2000年
224m パルティーダB・B
東京都 府中市 小柳町 2丁目36-24
競艇場前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
224m パルディーダB・B
東京都 府中市 小柳町 2丁目36-24
競艇場前駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
236m シティコア2
東京都 府中市 小柳町 2丁目24-3
競艇場前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
237m ルイシャトレ府中是政
東京都 府中市 是政 4丁目8-1
是政駅
徒歩10分
8階建
94部屋
RC造 2006年
256m フラットY・K
東京都 府中市 小柳町 2丁目16-6
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 1985年
301m コーポK
東京都 府中市 小柳町 2丁目15-1
多磨霊園駅
徒歩6分

RC造 1992年
324m アウローラBB
東京都 府中市 小柳町 4丁目16-4
競艇場前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
324m アウローラビービー
東京都 府中市 小柳町 4丁目16-4
多磨霊園駅
徒歩14分
4階建
RC造 2013年
348m プランタン細野II
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-1
多磨霊園駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
371m プランタン細野2
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-6
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 2015年
380m シティコア内海
東京都 府中市 小柳町 2丁目29-2
多磨霊園駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
386m 翁マンション
東京都 府中市 是政 2丁目12-3
是政駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
387m マリーンパレス
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-31
東府中駅
徒歩9分

RC造 1989年
390m 第5ひばりマンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目5-7
多磨霊園駅
徒歩6分

RC造 1993年
392m グラン・ド・ロゼ
東京都 府中市 小柳町 2丁目32-3
競艇場前駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
393m プランタン細野
東京都 府中市 小柳町 2丁目12-1
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
397m 第三ひばりマンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目41-5
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
398m 第3ヒバリマンション
東京都 府中市 清水が丘 3丁目41-5
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
413m メゾンドールウツミ
東京都 府中市 小柳町 2丁目12-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
413m ディアセゾン
東京都 府中市 小柳町 2丁目32-4
多磨霊園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
423m ルネ ファンタグラーレ
東京都 府中市 是政 4丁目4-22
是政駅
徒歩7分
8階建
119部屋
RC造 2009年
426m クルーソビービー
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-6
多磨霊園駅
徒歩9分

RC造 2010年
429m ルネファンタグラーレ府中是政
東京都 府中市 是政 4丁目4-22
是政駅
徒歩7分

RC造 2008年
430m CRUZO BB
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-6
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
438m ネギビレッジ参番館
東京都 府中市 是政 1丁目14-5
是政駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
455m カミナールB・B
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-10
多磨霊園駅
徒歩8分

RC造 2009年
455m カミナールビービー
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-10
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
455m HGS府中イースト
東京都 府中市 小柳町 2丁目44-4
多磨霊園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
468m ミオカステーロ府中小柳町
東京都 府中市 小柳町 2丁目45-7
多磨霊園駅
徒歩7分
7階建
22部屋
RC造 2007年
470m ベルソレイユ
東京都 府中市 是政 2丁目3-23
是政駅
徒歩7分

RC造 2013年
478m メゾン湖峯
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-4
多磨霊園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
503m JOY320
東京都 府中市 小柳町 2丁目8-7
多磨霊園駅
徒歩4分

RC造 1992年
521m ヴァンテーヌ府中
東京都 府中市 小柳町 2丁目50-2
多磨霊園駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
543m ヴィラージュ清水ケ丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-6
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
544m ヴィラージュ清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目43-6
東府中駅
徒歩7分

RC造 1997年
549m 桂ハイツ
東京都 府中市 小柳町 1丁目29-17
多磨霊園駅
徒歩5分

RC造 1981年
559m プレジール
東京都 府中市 小柳町 1丁目28-2
多磨霊園駅
徒歩3分
4階建
RC造 2011年
562m レヂオンス府中
東京都 府中市 小柳町 5丁目12-7
競艇場前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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