サンサーラ(東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-18)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.3㎡) の 2,072 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 1,194 万円です。

サンサーラ 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,731 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
下板橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンサーラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンサーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンサーラ
住所東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-18
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンサーラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.67㎡
(1K)
-1,194万円5.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.67㎡
(1K)
-1,194万円5.9万5.9%
2階35.29㎡
(2K)
-2,072万円8.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンサーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンサーラの価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンサーラの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンサーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サクラハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目18-5
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
57m アプローズ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目39-13
板橋区役所前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
62m 山口ハウス
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-6
板橋区役所前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
91m トゥルーセブン
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目18-14
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
123m ヴィラヤブキ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目31-2
下板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
124m ロイヤルエムズ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目31-3
下板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
145m ガーデンハイツ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目34-16
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
230m コーポ内藤
東京都 板橋区 大山金井町 2-1
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
264m コーポ長沢
東京都 板橋区 大山金井町 14-6
大山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
273m 池袋本町ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-19
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
273m コーポ追川
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目22-7
下板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
279m リヴィエール
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目22-6
下板橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
290m 佐藤ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目18-7
下板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
303m ドエル'88
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目5-21
北池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
308m ソレイユ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目18-9
北池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
320m コーポK
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目17-26
北池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
338m アルンハイム
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目18-2
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
353m CrearSenri
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目16-5
北池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
360m ハイツグレース
東京都 板橋区 板橋 2丁目12-3
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
361m ツインパティオ
東京都 板橋区 熊野町 28-1
大山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
365m ドミールエスト
東京都 板橋区 熊野町 17-9
大山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
367m 川口ハイツ
東京都 板橋区 板橋 2丁目11-7
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
369m パルNAKAGAWA
東京都 板橋区 熊野町 27-6
大山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
411m シャーメゾン川鍋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目14-10
北池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
430m けやきハウス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目11-6
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
434m コーナーハウス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目33-7
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
434m コーポ大山
東京都 板橋区 大山金井町 20-6
大山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
435m めぐみハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目3-18
北池袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
445m レトアイーグル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目6-12
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
456m ハイツ栄
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目46-10
北池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
463m 渡辺ハイツ
東京都 板橋区 大山金井町 27-1
大山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
465m 四季ハイツ
東京都 板橋区 板橋 2丁目2-7
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
466m フレンドコーポ恵
東京都 板橋区 板橋 2丁目28-6
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
468m FUJIハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目45-14
板橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
474m シティハイツ大山
東京都 板橋区 大山金井町 27-10
大山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
493m アネックスハナブサ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目21-8
北池袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
499m YSビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目4-3
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
506m サンハイツる~て
東京都 板橋区 板橋 2丁目35-1
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
522m FLEUR・UEHARA
東京都 板橋区 板橋 2丁目21-12
板橋区役所前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
533m ラメゾンプレジール
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目3-9
北池袋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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