サンコーポ(千葉県 柏市 根戸 473-17)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.00㎡ (3DK) | - | 288万円 | 4.5万 | 18.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンコーポの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向
サンコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 319m | リンデンハイム 千葉県 柏市 宿連寺 444-1 | 北柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 354m | ウィンズコーポ2 千葉県 柏市 根戸 467-48 | 北柏駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 368m | ウィンズコーポ1 千葉県 柏市 根戸 467-48 | 北柏駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 397m | ロイヤル北柏 千葉県 柏市 根戸 503 | 北柏駅 徒歩14分 | | 木造 | 1977年 |
| 402m | メゾン柏 千葉県 柏市 宿連寺 259-2 | 北柏駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 404m | アブニール・ハイツ石東 千葉県 柏市 根戸 503-6 | 北柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 467m | ビューラー天王A棟 千葉県 柏市 宿連寺 421-5 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 486m | ビューラー天王C棟 千葉県 柏市 宿連寺 420-9 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 560m | レオパレス北柏第1 千葉県 柏市 根戸 448-3 | 北柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 562m | エーデルハイム北柏 千葉県 柏市 根戸 483-148 | 北柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 582m | レオパレス北柏第6 千葉県 柏市 根戸 467-4 | 北柏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 584m | フジパレス北柏 千葉県 柏市 根戸 467-4 | 北柏駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 589m | 北柏コーポ 千葉県 柏市 宿連寺 237-7 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 599m | サンピア北柏 千葉県 柏市 根戸 494-24 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 643m | ロイヤルハイツ2番館 千葉県 柏市 宿連寺 261-27 | 北柏駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 643m | リバーフィールド柏A 千葉県 柏市 根戸 397-1 | 北柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 650m | クイーンパレス 千葉県 柏市 根戸 430-9 | 北柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 653m | リバーフィールド柏B 千葉県 柏市 根戸 397-1 | 北柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 662m | ジュネパレス柏第61 千葉県 柏市 根戸 409-91 | 北柏駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 683m | アビタシオン伊藤 千葉県 柏市 根戸 398-5 | 北柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 687m | マインツィンメル北柏B 千葉県 柏市 根戸 409-81 | 北柏駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 696m | マインツィンメル北柏A 千葉県 柏市 根戸 409-81 | 北柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 716m | テラス アローニア 千葉県 柏市 松葉町 1丁目3-3 | 北柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 722m | ホワイトコーポ 千葉県 柏市 根戸 398-4 | 北柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 730m | レオパレス北柏第14 千葉県 柏市 根戸 608-5 | 北柏駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 732m | 松葉スカイコーポ 千葉県 柏市 松葉町 1丁目3-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 750m | ジュネパレス柏第501 千葉県 柏市 根戸 432-38 | 北柏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 750m | アネックス北柏1 千葉県 柏市 根戸 409-10 | 北柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 770m | コーポ柏 千葉県 柏市 根戸 598-6 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 785m | サンロイヤルカナイ 千葉県 柏市 宿連寺 224-37 | 北柏駅 徒歩21分 | | 木造 | 1988年 |
| 787m | サニーコート北柏 千葉県 柏市 根戸 417-17 | 北柏駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 803m | コーポラスカナイ 千葉県 柏市 宿連寺 224-29 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 807m | こんたハイツ 千葉県 柏市 根戸 417-12 | 北柏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 826m | シティサンハイツA棟 千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11 | 北柏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 827m | シティサンハイツB棟 千葉県 柏市 松葉町 1丁目7-11 | 北柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 859m | コーポヨシダ 千葉県 柏市 根戸 311-6 | 北柏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 864m | エトワール北柏 千葉県 柏市 根戸 401-8 | 北柏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 953m | アバイドハウス 千葉県 柏市 根戸 320-2 | 北柏駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 958m | パークハイツ柏 千葉県 柏市 宿連寺 337-1 | 北柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 961m | グリーンハイツ 千葉県 柏市 宿連寺 357-3 | 北柏駅 徒歩22分 | | 木造 | 1984年 |
根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
根戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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