サングレイス湘南平塚駅前(神奈川県 平塚市 代官町 10-7)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (55.9㎡) の 2,057 万円、最も低い部屋は 9階 (26.6㎡) の 875 万円です。

サングレイス湘南平塚駅前 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,564 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
平塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス湘南平塚駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス湘南平塚駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス湘南平塚駅前
住所神奈川県 平塚市 代官町 10-7
建築年1995年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス湘南平塚駅前(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.77㎡
(3LDK)
-1,921万円7.8万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.89㎡
(3LDK)
-2,057万円8.0万4.7%
4階55.47㎡
(3LDK)
-2,039万円8.0万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階51.00㎡
(3LDK)
-1,844万円7.7万5.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階26.55㎡
(1DK)
-875万円5.1万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス湘南平塚駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス湘南平塚駅前の価格相場、家賃相場は代官町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス湘南平塚駅前の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官町 中古マンション価格相場 推移・動向 代官町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス湘南平塚駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m M・宮代会館ビル
神奈川県 平塚市 代官町 9-26
平塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
45m ネオシティ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 10-14
平塚駅
徒歩3分

RC造 1990年
62m グレーシアハイム平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 3-17
平塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
86m コーポダイカン
神奈川県 平塚市 代官町 8-7
平塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
91m 辻ビル
神奈川県 平塚市 代官町 4-15
平塚駅
徒歩2分

RC造 1985年
107m メゾン平塚
神奈川県 平塚市 代官町 8-15
平塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
115m 代官町フラワーマンション
神奈川県 平塚市 代官町 1-9
平塚駅
徒歩3分
4階建
10部屋
RC造 1973年
117m 丸山ビル
神奈川県 平塚市 八重咲町 25-2
平塚駅
徒歩3分

RC造 1988年
124m 太田ビル
神奈川県 平塚市 代官町 1-12
平塚駅
徒歩1分

RC造 1988年
131m ブルーショア湘南
神奈川県 平塚市 八重咲町 3-17
平塚駅
徒歩2分

RC造 1990年
131m ルックハイツ平塚
神奈川県 平塚市 代官町 6-23
平塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
133m 亀井ビル
神奈川県 平塚市 代官町 4-3
平塚駅
徒歩3分

RC造 1984年
135m エクセルマンション平塚
神奈川県 平塚市 代官町 7-35
平塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
142m AFKビル
神奈川県 平塚市 代官町 11-34
茅ケ崎駅
徒歩4分

RC造 1988年
153m 平塚コート
神奈川県 平塚市 代官町 5-4
平塚駅
徒歩3分

RC造 1990年
156m プレステージ代官町
神奈川県 平塚市 代官町 6-3
平塚駅
徒歩2分

RC造 2003年
166m ブラッサム八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 24-6
平塚駅
徒歩5分

RC造 1993年
168m 平塚代官町ビル
神奈川県 平塚市 代官町 6-5
平塚駅
徒歩6分

RC造 1984年
176m エクセルブルービル
神奈川県 平塚市 八重咲町 2-8
平塚駅
徒歩2分

RC造 1990年
179m Yビル
神奈川県 平塚市 代官町 6-6
平塚駅
徒歩3分

RC造 2003年
183m 藤和シティホームズ平塚八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 24-34
平塚駅
徒歩3分

RC造 1995年
185m リネツビル
神奈川県 平塚市 八重咲町 6-24
平塚駅
徒歩1分

RC造 1990年
199m プロシード代官町
神奈川県 平塚市 代官町 11-28
平塚駅
徒歩4分

RC造 1984年
199m エムタワー湘南
神奈川県 平塚市 代官町 7-26
平塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
201m 平塚チェリーマンション
神奈川県 平塚市 代官町 16-37
平塚駅
徒歩3分

RC造 1980年
202m デンタルハウス'80
神奈川県 平塚市 代官町 16-1
平塚駅
徒歩6分

RC造 1990年
204m Nビルディング
神奈川県 平塚市 八重咲町 5-1
平塚駅
徒歩3分

RC造 1996年
228m ケインズ湘南八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 26-25
平塚駅
徒歩4分

RC造 1995年
228m コスモレジデンス
神奈川県 平塚市 代官町 29-29
平塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
238m ドエル杉山
神奈川県 平塚市 八重咲町 24-28
平塚駅
徒歩4分

RC造 1974年
240m クレストコート平塚八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 23-33
平塚駅
徒歩4分

RC造 1995年
243m メゾン豆精
神奈川県 平塚市 代官町 29-26
平塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
246m 顕名ビル
神奈川県 平塚市 代官町 30-16
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
251m パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2002年
257m 日神パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
261m アーバンヒルズ平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 16-8
平塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
261m ブルーハイツ高風荘
神奈川県 平塚市 八重咲町 26-19
平塚駅
徒歩5分

RC造 1982年
265m レクセルプラザ平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 29-23
平塚駅
徒歩5分
11階建
37部屋
RC造 2007年
269m パーク.ハイム夕陽ケ丘
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 36-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 1981年
276m チサンガーデンハウス八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 23-14
平塚駅
徒歩6分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

代官町 $kind_labe人口推移 代官町における人口推移・動向を調べることができます

代官町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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