Name: サングランデエルズモア
SKU: サングランデエルズモア
Price: 377000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サングランデエルズモア(千葉県成田市公津の杜 4丁目1-2)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (111㎡) の 3,992 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.8%)、最も低い部屋は 1309号室 (71.8㎡) の 2,804 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

サングランデエルズモア価格相場・家賃相場

37.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

474 円/㎡

(平均値)

19.9 年

2.0 円/㎡

公津の杜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サングランデエルズモアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
公津の杜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングランデエルズモアの価格相場情報

物件の詳細情報

サングランデエルズモアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングランデエルズモア
住所	千葉県成田市公津の杜 4丁目1-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	288部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	公津の杜小学校
中学校区	公津の杜中学校
管理会社	京成ビルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、コンシェルジュ、プレイルーム、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	京成京成本線公津の杜駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングランデエルズモア(13フロア、288戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	102.91㎡ (4LDK)	3,190万円	3,776万円	1.8万	0.6%
102	83.53㎡ (3LDK)	2,410万円	3,188万円	5.1万	1.9%
103	102.34㎡ (4LDK)	2,890万円	3,760万円	1.9万	0.6%
104	83.06㎡ (3LDK)	2,290万円	3,173万円	5.1万	1.9%
105	102.34㎡ (4LDK)	2,800万円	3,760万円	1.9万	0.6%
106	83.19㎡ (3LDK)	2,280万円	3,177万円	5.1万	1.9%
107	83.75㎡ (3LDK)	2,380万円	3,195万円	5.0万	1.9%
108	102.34㎡ (4LDK)	2,920万円	3,760万円	1.9万	0.6%
109	93.55㎡ (4LDK)	2,580万円	3,499万円	3.6万	1.2%
110	83.49㎡ (3LDK)	2,310万円	3,186万円	5.1万	1.9%
111	82.89㎡ (3LDK)	2,310万円	3,167万円	5.2万	2.0%
112	82.89㎡ (3LDK)	2,300万円	3,167万円	5.2万	2.0%
113	94.48㎡ (4LDK)	2,590万円	3,527万円	3.4万	1.2%
114	75.66㎡ (3LDK)	2,050万円	2,932万円	5.9万	2.4%
115	83.19㎡ (3LDK)	2,360万円	3,177万円	5.1万	1.9%
116	103.92㎡ (4LDK)	3,320万円	3,806万円	1.5万	0.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	102.91㎡ (4LDK)	3,280万円	3,776万円	1.8万	0.6%
202	83.53㎡ (3LDK)	2,490万円	3,188万円	5.1万	1.9%
203	102.34㎡ (4LDK)	3,070万円	3,760万円	1.9万	0.6%
204	80.77㎡ (3LDK)	2,390万円	3,099万円	5.4万	2.1%
205	93.74㎡ (3LDK)	2,880万円	3,505万円	3.5万	1.2%
206	83.75㎡ (3LDK)	2,540万円	3,195万円	5.0万	1.9%
207	93.55㎡ (4LDK)	2,860万円	3,499万円	3.6万	1.2%
208	82.89㎡ (3LDK)	2,530万円	3,167万円	5.2万	2.0%
209	110.51㎡ (4LDK)	3,670万円	3,992万円		-0.0%
210	83.06㎡ (3LDK)	2,300万円	3,173万円	5.1万	1.9%
211	102.34㎡ (4LDK)	2,800万円	3,760万円	1.9万	0.6%
212	83.19㎡ (3LDK)	2,300万円	3,177万円	5.1万	1.9%
213	83.75㎡ (3LDK)	2,380万円	3,195万円	5.0万	1.9%
214	102.34㎡ (4LDK)	2,920万円	3,760万円	1.9万	0.6%
215	93.55㎡ (4LDK)	2,630万円	3,499万円	3.6万	1.2%
216	83.49㎡ (3LDK)	2,360万円	3,186万円	5.1万	1.9%
217	82.89㎡ (3LDK)	2,340万円	3,167万円	5.2万	2.0%
218	82.89㎡ (3LDK)	2,320万円	3,167万円	5.2万	2.0%
219	71.83㎡ (3LDK)	1,960万円	2,804万円	6.3万	2.7%
220	94.48㎡ (4LDK)	2,740万円	3,527万円	3.4万	1.2%
221	83.06㎡ (3LDK)	2,470万円	3,173万円	5.1万	1.9%
222	75.66㎡ (3LDK)	2,120万円	2,932万円	5.9万	2.4%
223	83.19㎡ (3LDK)	2,350万円	3,177万円	5.1万	1.9%
224	103.92㎡ (4LDK)	3,290万円	3,806万円	1.5万	0.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	102.91㎡ (4LDK)	3,320万円	3,776万円	1.8万	0.6%
302	83.53㎡ (3LDK)	2,510万円	3,188万円	5.1万	1.9%
303	102.34㎡ (4LDK)	3,100万円	3,760万円	1.9万	0.6%
304	80.77㎡ (3LDK)	2,370万円	3,099万円	5.4万	2.1%
305	93.74㎡ (3LDK)	2,840万円	3,505万円	3.5万	1.2%
306	83.75㎡ (3LDK)	2,520万円	3,195万円	5.0万	1.9%
307	93.55㎡ (4LDK)	2,830万円	3,499万円	3.6万	1.2%
308	82.89㎡ (3LDK)	2,510万円	3,167万円	5.2万	2.0%
309	110.51㎡ (4LDK)	3,640万円	3,992万円		-0.0%
310	83.06㎡ (3LDK)	2,490万円	3,173万円	5.1万	1.9%
311	102.34㎡ (4LDK)	2,840万円	3,760万円	1.9万	0.6%
312	83.19㎡ (3LDK)	2,320万円	3,177万円	5.1万	1.9%
313	83.75㎡ (3LDK)	2,400万円	3,195万円	5.0万	1.9%
314	102.34㎡ (4LDK)	2,950万円	3,760万円	1.9万	0.6%
315	93.55㎡ (4LDK)	2,660万円	3,499万円	3.6万	1.2%
316	83.49㎡ (3LDK)	2,380万円	3,186万円	5.1万	1.9%
317	82.89㎡ (3LDK)	2,360万円	3,167万円	5.2万	2.0%
318	82.89㎡ (3LDK)	2,340万円	3,167万円	5.2万	2.0%
319	71.83㎡ (3LDK)	1,980万円	2,804万円	6.3万	2.7%
320	94.48㎡ (4LDK)	2,790万円	3,527万円	3.4万	1.2%
321	83.06㎡ (3LDK)	2,500万円	3,173万円	5.1万	1.9%
322	75.66㎡ (3LDK)	2,150万円	2,932万円	5.9万	2.4%
323	83.19㎡ (3LDK)	2,380万円	3,177万円	5.1万	1.9%
324	103.92㎡ (4LDK)	3,330万円	3,806万円	1.5万	0.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	102.91㎡ (4LDK)	3,350万円	3,776万円	1.8万	0.6%
402	82.53㎡ (3LDK)	2,540万円	3,156万円	5.2万	2.0%
403	102.34㎡ (4LDK)	3,130万円	3,760万円	1.9万	0.6%
404	80.77㎡ (3LDK)	2,390万円	3,099万円	5.4万	2.1%
405	93.74㎡ (3LDK)	2,870万円	3,505万円	3.5万	1.2%
406	83.75㎡ (3LDK)	2,540万円	3,195万円	5.0万	1.9%
407	93.55㎡ (4LDK)	2,860万円	3,499万円	3.6万	1.2%
408	82.89㎡ (3LDK)	2,530万円	3,167万円	5.2万	2.0%
409	110.51㎡ (4LDK)	3,670万円	3,992万円		-0.0%
410	83.06㎡ (3LDK)	2,540万円	3,173万円	5.1万	1.9%
411	102.34㎡ (4LDK)	2,900万円	3,760万円	1.9万	0.6%
412	83.19㎡ (3LDK)	2,370万円	3,177万円	5.1万	1.9%
413	83.75㎡ (3LDK)	2,450万円	3,195万円	5.0万	1.9%
414	102.34㎡ (4LDK)	3,010万円	3,760万円	1.9万	0.6%
415	93.55㎡ (4LDK)	2,720万円	3,499万円	3.6万	1.2%
416	83.49㎡ (3LDK)	2,420万円	3,186万円	5.1万	1.9%
417	82.89㎡ (3LDK)	2,400万円	3,167万円	5.2万	2.0%
418	82.89㎡ (3LDK)	2,400万円	3,167万円	5.2万	2.0%
419	71.83㎡ (3LDK)	2,040万円	2,804万円	6.3万	2.7%
420	94.48㎡ (4LDK)	2,860万円	3,527万円	3.4万	1.2%
421	83.06㎡ (3LDK)	2,520万円	3,173万円	5.1万	1.9%
422	75.66㎡ (3LDK)	2,170万円	2,932万円	5.9万	2.4%
423	83.19㎡ (3LDK)	2,400万円	3,177万円	5.1万	1.9%
424	103.92㎡ (4LDK)	3,360万円	3,806万円	1.5万	0.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	102.91㎡ (4LDK)	3,390万円	3,776万円	1.8万	0.6%
502	83.53㎡ (3LDK)	2,560万円	3,188万円	5.1万	1.9%
503	102.34㎡ (4LDK)	3,160万円	3,760万円	1.9万	0.6%
504	80.77㎡ (3LDK)	2,410万円	3,099万円	5.4万	2.1%
505	93.74㎡ (3LDK)	2,900万円	3,505万円	3.5万	1.2%
506	83.75㎡ (3LDK)	2,560万円	3,195万円	5.0万	1.9%
507	93.55㎡ (4LDK)	2,890万円	3,499万円	3.6万	1.2%
508	82.89㎡ (3LDK)	2,550万円	3,167万円	5.2万	2.0%
509	110.51㎡ (4LDK)	3,700万円	3,992万円		-0.0%
510	83.06㎡ (3LDK)	2,570万円	3,173万円	5.1万	1.9%
511	102.34㎡ (4LDK)	2,930万円	3,760万円	1.9万	0.6%
512	83.19㎡ (3LDK)	2,390万円	3,177万円	5.1万	1.9%
513	83.75㎡ (3LDK)	2,470万円	3,195万円	5.0万	1.9%
514	102.34㎡ (4LDK)	3,040万円	3,760万円	1.9万	0.6%
515	93.55㎡ (4LDK)	2,760万円	3,499万円	3.6万	1.2%
516	83.49㎡ (3LDK)	2,450万円	3,186万円	5.1万	1.9%
517	82.89㎡ (3LDK)	2,420万円	3,167万円	5.2万	2.0%
518	82.89㎡ (3LDK)	2,420万円	3,167万円	5.2万	2.0%
519	71.83㎡ (3LDK)	2,060万円	2,804万円	6.3万	2.7%
520	94.48㎡ (4LDK)	2,890万円	3,527万円	3.4万	1.2%
521	83.06㎡ (3LDK)	2,570万円	3,173万円	5.1万	1.9%
522	75.66㎡ (3LDK)	2,220万円	2,932万円	5.9万	2.4%
523	83.19㎡ (3LDK)	2,450万円	3,177万円	5.1万	1.9%
524	103.92㎡ (4LDK)	3,400万円	3,806万円	1.5万	0.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	102.91㎡ (4LDK)	3,420万円	3,776万円	1.8万	0.6%
602	83.53㎡ (3LDK)	2,580万円	3,188万円	5.1万	1.9%
603	102.34㎡ (4LDK)	3,190万円	3,760万円	1.9万	0.6%
604	80.77㎡ (3LDK)	2,430万円	3,099万円	5.4万	2.1%
605	93.74㎡ (3LDK)	2,930万円	3,505万円	3.5万	1.2%
606	83.75㎡ (3LDK)	2,580万円	3,195万円	5.0万	1.9%
607	93.55㎡ (4LDK)	2,920万円	3,499万円	3.6万	1.2%
608	82.89㎡ (3LDK)	2,570万円	3,167万円	5.2万	2.0%
609	110.51㎡ (4LDK)	3,730万円	3,992万円		-0.0%
610	83.06㎡ (3LDK)	2,590万円	3,173万円	5.1万	1.9%
611	102.34㎡ (4LDK)	2,970万円	3,760万円	1.9万	0.6%
612	83.19㎡ (3LDK)	2,410万円	3,177万円	5.1万	1.9%
613	83.75㎡ (3LDK)	2,490万円	3,195万円	5.0万	1.9%
614	102.34㎡ (4LDK)	3,070万円	3,760万円	1.9万	0.6%
615	93.55㎡ (4LDK)	2,790万円	3,499万円	3.6万	1.2%
616	83.49㎡ (3LDK)	2,470万円	3,186万円	5.1万	1.9%
617	82.89㎡ (3LDK)	2,450万円	3,167万円	5.2万	2.0%
618	82.89㎡ (3LDK)	2,450万円	3,167万円	5.2万	2.0%
619	71.83㎡ (3LDK)	2,090万円	2,804万円	6.3万	2.7%
620	94.48㎡ (4LDK)	2,930万円	3,527万円	3.4万	1.2%
621	83.06㎡ (3LDK)	2,590万円	3,173万円	5.1万	1.9%
622	75.66㎡ (3LDK)	2,240万円	2,932万円	5.9万	2.4%
623	83.19㎡ (3LDK)	2,470万円	3,177万円	5.1万	1.9%
624	103.92㎡ (4LDK)	3,430万円	3,806万円	1.5万	0.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	102.91㎡ (4LDK)	3,460万円	3,776万円	1.8万	0.6%
702	83.53㎡ (3LDK)	2,600万円	3,188万円	5.1万	1.9%
703	102.34㎡ (4LDK)	3,220万円	3,760万円	1.9万	0.6%
704	80.77㎡ (3LDK)	2,450万円	3,099万円	5.4万	2.1%
705	93.74㎡ (3LDK)	2,960万円	3,505万円	3.5万	1.2%
706	83.75㎡ (3LDK)	2,600万円	3,195万円	5.0万	1.9%
707	93.55㎡ (4LDK)	2,950万円	3,499万円	3.6万	1.2%
708	82.89㎡ (3LDK)	2,590万円	3,167万円	5.2万	2.0%
709	110.51㎡ (4LDK)	3,760万円	3,992万円		-0.0%
710	103.06㎡ (4LDK)	3,570万円	3,781万円	1.7万	0.5%
711	83.19㎡ (3LDK)	2,440万円	3,177万円	5.1万	1.9%
712	83.75㎡ (3LDK)	2,510万円	3,195万円	5.0万	1.9%
713	102.34㎡ (4LDK)	3,100万円	3,760万円	1.9万	0.6%
714	93.55㎡ (4LDK)	2,820万円	3,499万円	3.6万	1.2%
715	83.49㎡ (3LDK)	2,490万円	3,186万円	5.1万	1.9%
716	82.89㎡ (3LDK)	2,470万円	3,167万円	5.2万	2.0%
717	82.89㎡ (3LDK)	2,470万円	3,167万円	5.2万	2.0%
718	71.83㎡ (3LDK)	2,110万円	2,804万円	6.3万	2.7%
719	94.48㎡ (4LDK)	2,960万円	3,527万円	3.4万	1.2%
720	83.06㎡ (3LDK)	2,620万円	3,173万円	5.1万	1.9%
721	75.66㎡ (3LDK)	2,270万円	2,932万円	5.9万	2.4%
722	83.19㎡ (3LDK)	2,490万円	3,177万円	5.1万	1.9%
723	103.92㎡ (4LDK)	3,460万円	3,806万円	1.5万	0.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	102.91㎡ (4LDK)	3,530万円	3,776万円	1.8万	0.6%
802	83.53㎡ (3LDK)	2,620万円	3,188万円	5.1万	1.9%
803	102.34㎡ (4LDK)	3,250万円	3,760万円	1.9万	0.6%
804	80.77㎡ (3LDK)	2,470万円	3,099万円	5.4万	2.1%
805	93.74㎡ (3LDK)	2,990万円	3,505万円	3.5万	1.2%
806	83.75㎡ (3LDK)	2,620万円	3,195万円	5.0万	1.9%
807	93.55㎡ (4LDK)	2,980万円	3,499万円	3.6万	1.2%
808	82.89㎡ (3LDK)	2,610万円	3,167万円	5.2万	2.0%
809	110.51㎡ (4LDK)	3,790万円	3,992万円		-0.0%
810	103.06㎡ (4LDK)	3,290万円	3,781万円	1.7万	0.5%
811	83.19㎡ (3LDK)	2,460万円	3,177万円	5.1万	1.9%
812	83.75㎡ (3LDK)	2,540万円	3,195万円	5.0万	1.9%
813	102.34㎡ (4LDK)	3,140万円	3,760万円	1.9万	0.6%
814	93.55㎡ (4LDK)	2,860万円	3,499万円	3.6万	1.2%
815	83.49㎡ (3LDK)	2,520万円	3,186万円	5.1万	1.9%
816	82.89㎡ (3LDK)	2,500万円	3,167万円	5.2万	2.0%
817	82.89㎡ (3LDK)	2,500万円	3,167万円	5.2万	2.0%
818	71.83㎡ (3LDK)	2,140万円	2,804万円	6.3万	2.7%
819	94.48㎡ (4LDK)	3,000万円	3,527万円	3.4万	1.2%
820	83.06㎡ (3LDK)	2,640万円	3,173万円	5.1万	1.9%
821	75.66㎡ (3LDK)	2,290万円	2,932万円	5.9万	2.4%
822	83.19㎡ (3LDK)	2,510万円	3,177万円	5.1万	1.9%
823	103.92㎡ (4LDK)	3,490万円	3,806万円	1.5万	0.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	102.91㎡ (4LDK)	3,570万円	3,776万円	1.8万	0.6%
902	83.53㎡ (3LDK)	2,640万円	3,188万円	5.1万	1.9%
903	102.34㎡ (4LDK)	3,280万円	3,760万円	1.9万	0.6%
904	80.77㎡ (3LDK)	2,490万円	3,099万円	5.4万	2.1%
905	93.74㎡ (3LDK)	3,020万円	3,505万円	3.5万	1.2%
906	83.75㎡ (3LDK)	2,640万円	3,195万円	5.0万	1.9%
907	93.55㎡ (4LDK)	3,010万円	3,499万円	3.6万	1.2%
908	82.89㎡ (3LDK)	2,630万円	3,167万円	5.2万	2.0%
909	110.51㎡ (4LDK)	3,820万円	3,992万円		-0.0%
910	103.06㎡ (4LDK)	3,320万円	3,781万円	1.7万	0.5%
911	83.19㎡ (3LDK)	2,480万円	3,177万円	5.1万	1.9%
912	83.75㎡ (3LDK)	2,560万円	3,195万円	5.0万	1.9%
913	102.34㎡ (4LDK)	3,170万円	3,760万円	1.9万	0.6%
914	93.55㎡ (4LDK)	2,890万円	3,499万円	3.6万	1.2%
915	83.49㎡ (3LDK)	2,540万円	3,186万円	5.1万	1.9%
916	82.89㎡ (3LDK)	2,520万円	3,167万円	5.2万	2.0%
917	82.89㎡ (3LDK)	2,520万円	3,167万円	5.2万	2.0%
918	71.83㎡ (3LDK)	2,160万円	2,804万円	6.3万	2.7%
919	94.48㎡ (4LDK)	3,030万円	3,527万円	3.4万	1.2%
920	83.06㎡ (3LDK)	2,660万円	3,173万円	5.1万	1.9%
921	75.66㎡ (3LDK)	2,310万円	2,932万円	5.9万	2.4%
922	83.19㎡ (3LDK)	2,530万円	3,177万円	5.1万	1.9%
923	103.92㎡ (4LDK)	3,520万円	3,806万円	1.5万	0.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.91㎡ (4LDK)	3,610万円	3,776万円	1.8万	0.6%
1002	82.53㎡ (3LDK)	2,660万円	3,156万円	5.2万	2.0%
1003	102.34㎡ (4LDK)	3,310万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1004	80.77㎡ (3LDK)	2,510万円	3,099万円	5.4万	2.1%
1005	93.74㎡ (3LDK)	3,050万円	3,505万円	3.5万	1.2%
1006	83.75㎡ (3LDK)	2,660万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1007	93.55㎡ (4LDK)	3,040万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1008	82.89㎡ (3LDK)	2,650万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1009	110.51㎡ (4LDK)	3,850万円	3,992万円		-0.0%
1010	103.06㎡ (4LDK)	3,360万円	3,781万円	1.7万	0.5%
1011	83.19㎡ (3LDK)	2,510万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1012	83.75㎡ (3LDK)	2,590万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1013	102.34㎡ (4LDK)	3,200万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1014	93.55㎡ (4LDK)	2,920万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1015	83.49㎡ (3LDK)	2,560万円	3,186万円	5.1万	1.9%
1016	82.89㎡ (3LDK)	2,540万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1017	82.89㎡ (3LDK)	2,540万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1018	71.83㎡ (3LDK)	2,180万円	2,804万円	6.3万	2.7%
1019	94.48㎡ (4LDK)	3,060万円	3,527万円	3.4万	1.2%
1020	83.06㎡ (3LDK)	2,680万円	3,173万円	5.1万	1.9%
1021	75.66㎡ (3LDK)	2,330万円	2,932万円	5.9万	2.4%
1022	83.19㎡ (3LDK)	2,550万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1023	103.92㎡ (4LDK)	3,550万円	3,806万円	1.5万	0.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.91㎡ (4LDK)	3,650万円	3,776万円	1.8万	0.6%
1102	83.53㎡ (3LDK)	2,680万円	3,188万円	5.1万	1.9%
1103	102.34㎡ (4LDK)	3,340万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1104	80.77㎡ (3LDK)	2,530万円	3,099万円	5.4万	2.1%
1105	93.74㎡ (3LDK)	3,080万円	3,505万円	3.5万	1.2%
1106	83.75㎡ (3LDK)	2,680万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1107	93.55㎡ (4LDK)	3,070万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1108	82.89㎡ (3LDK)	2,670万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1109	110.51㎡ (4LDK)	3,880万円	3,992万円		-0.0%
1110	103.06㎡ (4LDK)	3,390万円	3,781万円	1.7万	0.5%
1111	83.19㎡ (3LDK)	2,530万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1112	83.75㎡ (3LDK)	2,610万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1113	102.34㎡ (4LDK)	3,230万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1114	93.55㎡ (4LDK)	2,950万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1115	83.49㎡ (3LDK)	2,580万円	3,186万円	5.1万	1.9%
1116	82.89㎡ (3LDK)	2,560万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1117	82.89㎡ (3LDK)	2,560万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1118	71.83㎡ (3LDK)	2,200万円	2,804万円	6.3万	2.7%
1119	94.48㎡ (4LDK)	3,090万円	3,527万円	3.4万	1.2%
1120	83.06㎡ (3LDK)	2,700万円	3,173万円	5.1万	1.9%
1121	75.66㎡ (3LDK)	2,350万円	2,932万円	5.9万	2.4%
1122	83.19㎡ (3LDK)	2,570万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1123	103.92㎡ (4LDK)	3,580万円	3,806万円	1.5万	0.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	102.91㎡ (4LDK)	3,680万円	3,776万円	1.8万	0.6%
1202	83.53㎡ (3LDK)	2,700万円	3,188万円	5.1万	1.9%
1203	102.34㎡ (4LDK)	3,370万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1204	80.77㎡ (3LDK)	2,550万円	3,099万円	5.4万	2.1%
1205	93.74㎡ (3LDK)	3,110万円	3,505万円	3.5万	1.2%
1206	83.75㎡ (3LDK)	2,700万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1207	93.55㎡ (4LDK)	3,100万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1208	82.89㎡ (3LDK)	2,690万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1209	110.51㎡ (4LDK)	3,910万円	3,992万円		-0.0%
1210	103.06㎡ (4LDK)	3,420万円	3,781万円	1.7万	0.5%
1211	83.19㎡ (3LDK)	2,550万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1212	83.75㎡ (3LDK)	2,630万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1213	102.34㎡ (4LDK)	3,260万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1214	93.55㎡ (4LDK)	2,980万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1215	83.49㎡ (3LDK)	2,600万円	3,186万円	5.1万	1.9%
1216	82.89㎡ (3LDK)	2,580万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1217	82.89㎡ (3LDK)	2,580万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1218	71.83㎡ (3LDK)	2,220万円	2,804万円	6.3万	2.7%
1219	94.48㎡ (4LDK)	3,120万円	3,527万円	3.4万	1.2%
1220	83.06㎡ (3LDK)	2,740万円	3,173万円	5.1万	1.9%
1221	75.66㎡ (3LDK)	2,390万円	2,932万円	5.9万	2.4%
1222	83.19㎡ (3LDK)	2,610万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1223	103.92㎡ (4LDK)	3,630万円	3,806万円	1.5万	0.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	103.06㎡ (4LDK)	3,450万円	3,781万円	1.7万	0.5%
1302	83.19㎡ (3LDK)	2,570万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1303	83.75㎡ (3LDK)	2,650万円	3,195万円	5.0万	1.9%
1304	102.34㎡ (4LDK)	3,290万円	3,760万円	1.9万	0.6%
1305	93.55㎡ (4LDK)	3,020万円	3,499万円	3.6万	1.2%
1306	83.49㎡ (3LDK)	2,630万円	3,186万円	5.1万	1.9%
1307	82.89㎡ (3LDK)	2,610万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1308	82.89㎡ (3LDK)	2,610万円	3,167万円	5.2万	2.0%
1309	71.83㎡ (3LDK)	2,250万円	2,804万円	6.3万	2.7%
1310	94.48㎡ (4LDK)	3,160万円	3,527万円	3.4万	1.2%
1311	83.06㎡ (3LDK)	2,820万円	3,173万円	5.1万	1.9%
1312	75.66㎡ (3LDK)	2,420万円	2,932万円	5.9万	2.4%
1313	83.19㎡ (3LDK)	2,640万円	3,177万円	5.1万	1.9%
1314	103.92㎡ (4LDK)	3,670万円	3,806万円	1.5万	0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングランデエルズモアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は公津の杜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングランデエルズモアの価格相場、家賃相場は公津の杜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングランデエルズモアの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

公津の杜中古マンション価格相場推移・動向公津の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公津の杜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングランデエルズモアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
8m	サングランデエルズモアA棟千葉県成田市公津の杜 4丁目1-2	公津の杜駅徒歩2分	12階建	RC造	2005年
11m	サングランデエルズモアC棟千葉県成田市公津の杜 4丁目1-2	公津の杜駅徒歩1分		RC造	2004年
51m	サングランデエルズモアB棟千葉県成田市公津の杜 4丁目1-2	公津の杜駅徒歩2分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公津の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

公津の杜 $kind_labe人口推移公津の杜における人口推移・動向を調べることができます

公津の杜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.8 万人	-1.81%
2045 年	13.0 万人	-1.58%
2040 年	13.2 万人	-0.99%
2035 年	13.4 万人	-0.52%
2030 年	13.4 万人	-0.07%
2025 年	13.4 万人	+1.11%
2020 年	13.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。