サンクレバー王子(兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目4-7)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンクレバー王子』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンクレバー王子(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレバー王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンクレバー王子の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンクレバー王子の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124m | ヌーヴェルワイズ灘駅前 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2 | 灘駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 147m | アドバンス神戸プリンスパーク 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 2丁目3-6 | 灘駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 179m | ワコーレ神戸灘タワー 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-3 | 灘駅 徒歩2分 | 32階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 202m | ワコーレブレス灘 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 7丁目2-13 | 灘駅 徒歩3分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 211m | セルヴァ灘駅前フォーシーズン 兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 1丁目5 | 灘駅 徒歩4分 | 15階建 235部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 216m | ストランドパレー灘 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-23 | 灘駅 徒歩2分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 217m | プレステージ灘駅前 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-24 | 灘駅 徒歩1分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 222m | ワコーレアベニュー王子公園 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 3丁目2-7 | 春日野道駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 237m | マンション幸和 兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 3丁目2-9 | 春日野道駅 徒歩7分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 247m | ワコーレシティオ灘 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 7丁目1-21 | 灘駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 338m | エルコートカリヨン灘駅前 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1-13 | 灘駅 徒歩3分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 339m | 甲南グランヴェルジュ灘 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1-3 | 灘駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 352m | グランアーク王子公園 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 1丁目1-20 | 王子公園駅 徒歩7分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 354m | サニーハウス灘 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目2-32 | 岩屋駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 354m | コスモ王子公園 兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 3丁目2-16 | 王子公園駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 366m | リゾーム灘 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目1-8 | 岩屋駅 徒歩2分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 370m | ドルフ灘アルヴィレージュ 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1 | 灘駅 徒歩4分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 400m | ドルフ灘スタツィオ 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 9丁目1-10 | 灘駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 404m | メゾン原田 兵庫県 神戸市 灘区 原田通 1丁目1-2 | 王子公園駅 徒歩4分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 409m | ジークレフ王子公園 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 2丁目3-5 | 王子公園駅 徒歩9分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 413m | グランスイート神戸ノースハット 兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 1丁目4-8 | 春日野道駅 徒歩6分 | 14階建 156部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 414m | ディアエスタミオ王子公園 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 3丁目1-18 | 王子公園駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 429m | ワコーレKOBE灘ハウス 兵庫県 神戸市 中央区 脇浜町 2丁目10-31 | 岩屋駅 徒歩6分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 467m | 万葉ハイツ灘 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 5丁目2-33 | 岩屋駅 徒歩2分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 467m | ワコーレ神戸宮本通桜風館 兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 5丁目2-8 | 春日野道駅 徒歩5分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 470m | ワコーレ神戸灘ステーションスターズ 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 5丁目1-6 | 岩屋駅 徒歩3分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 475m | ワコーレ灘ハウイッシュ 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 4丁目4-5 | 岩屋駅 徒歩3分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 476m | リベール灘北通り 兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 9丁目2-23 | 王子公園駅 徒歩5分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 489m | アルファライフKOBE春日野 兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 2丁目2-35 | 春日野道駅 徒歩6分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 510m | ワコーレ神戸上筒井通 兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 4丁目3-7 | 春日野道駅 徒歩10分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 524m | ワコーレウィンズヴァレー三宮東 兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 2丁目3-6 | 春日野道駅 徒歩4分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 527m | セントラルハイツ灘パート2 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 3丁目4-14 | 岩屋駅 徒歩4分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 543m | シンプルライフ王子 兵庫県 神戸市 灘区 城内通 4丁目7-20 | 王子公園駅 徒歩2分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 557m | メゾン坂口 兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 5丁目2-12 | 春日野道駅 徒歩8分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 568m | 野村ステイツ坂口通 兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 6丁目1-22 | 春日野道駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 572m | スワンズ神戸三宮イースト 兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目13-18 | 春日野道駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 574m | 摩耶シティナダエクシード 兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 3丁目5-1 | 灘駅 徒歩5分 | 10階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 585m | ドルフブランシェ春日野 兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目10-17 | 春日野道駅 徒歩4分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 588m | サンコート春日野道3 兵庫県 神戸市 中央区 筒井町 3丁目10-2 | 春日野道駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 608m | 神戸野崎通アーバンライフ 兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 3丁目1-29 | 春日野道駅 徒歩11分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -1.14% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 15.6 万人 | +0.86% |
| 2030 年 | 15.5 万人 | +1.57% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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