Name: サンクレイドル稲毛
SKU: サンクレイドル稲毛
Price: 217000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サンクレイドル稲毛(千葉県千葉市稲毛区園生町 337-1)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 209号室 (86.7㎡) の 2,076 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.5%)、最も低い部屋は 606号室 (66.0㎡) の 1,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から-43.6%)です。

サンクレイドル稲毛価格相場・家賃相場

21.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

759 円/㎡

(平均値)

21.9 年

40.5 円/㎡

稲毛駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル稲毛の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル稲毛の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル稲毛の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル稲毛
住所	千葉県千葉市稲毛区園生町 337-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	柏台小学校
中学校区	緑が丘中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR総武線稲毛駅バス10分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武線快速稲毛駅バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル稲毛(7フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.75㎡ (4LDK)	2,640万円	1,926万円	4.8万	3.0%
102	72.37㎡ (3LDK)	2,060万円	1,558万円	5.6万	4.3%
103	72.37㎡ (3LDK)	2,060万円	1,558万円	5.6万	4.3%
104	72.37㎡ (3LDK)	2,060万円	1,558万円	5.6万	4.3%
105	65.97㎡ (3LDK)	1,880万円	1,349万円	5.9万	5.3%
106	65.97㎡ (3LDK)	1,880万円	1,349万円	5.9万	5.3%
107	65.97㎡ (3LDK)	1,780万円	1,349万円	5.9万	5.3%
108	65.97㎡ (3LDK)	1,870万円	1,349万円	5.9万	5.3%
109	75.32㎡ (3LDK)	1,990万円	1,659万円	5.4万	3.9%
110	75.32㎡ (3LDK)	2,080万円	1,659万円	5.4万	3.9%
111	75.32㎡ (3LDK)	2,090万円	1,659万円	5.4万	3.9%
112	85.91㎡ (4LDK)	2,680万円	2,046万円	4.5万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.75㎡ (4LDK)	2,740万円	1,926万円	4.8万	3.0%
202	72.37㎡ (3LDK)	2,210万円	1,558万円	5.6万	4.3%
203	72.37㎡ (3LDK)	2,210万円	1,558万円	5.6万	4.3%
204	72.37㎡ (3LDK)	2,210万円	1,558万円	5.6万	4.3%
205	65.97㎡ (3LDK)	1,990万円	1,349万円	5.9万	5.3%
206	65.97㎡ (3LDK)	1,990万円	1,349万円	5.9万	5.3%
207	65.97㎡ (3LDK)	1,890万円	1,349万円	5.9万	5.3%
208	65.97㎡ (3LDK)	1,980万円	1,349万円	5.9万	5.3%
209	86.70㎡ (3LDK)	2,680万円	2,076万円	4.4万	2.5%
210	75.32㎡ (3LDK)	2,190万円	1,659万円	5.4万	3.9%
211	75.32㎡ (3LDK)	2,260万円	1,659万円	5.4万	3.9%
212	75.32㎡ (3LDK)	2,270万円	1,659万円	5.4万	3.9%
213	85.91㎡ (4LDK)	2,780万円	2,046万円	4.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.75㎡ (4LDK)	2,790万円	1,926万円	4.8万	3.0%
302	72.37㎡ (3LDK)	2,320万円	1,558万円	5.6万	4.3%
303	72.37㎡ (3LDK)	2,320万円	1,558万円	5.6万	4.3%
304	72.37㎡ (3LDK)	2,320万円	1,558万円	5.6万	4.3%
305	65.97㎡ (3LDK)	2,090万円	1,349万円	5.9万	5.3%
306	65.97㎡ (3LDK)	2,090万円	1,349万円	5.9万	5.3%
307	65.97㎡ (3LDK)	1,990万円	1,349万円	5.9万	5.3%
308	65.97㎡ (3LDK)	2,080万円	1,349万円	5.9万	5.3%
309	86.70㎡ (3LDK)	2,730万円	2,076万円	4.4万	2.5%
310	75.32㎡ (3LDK)	2,310万円	1,659万円	5.4万	3.9%
311	75.32㎡ (3LDK)	2,370万円	1,659万円	5.4万	3.9%
312	75.32㎡ (3LDK)	2,380万円	1,659万円	5.4万	3.9%
313	85.91㎡ (4LDK)	2,840万円	2,046万円	4.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.67㎡ (3LDK)	2,690万円	1,568万円	5.6万	4.3%
402	72.37㎡ (3LDK)	2,430万円	1,558万円	5.6万	4.3%
403	72.37㎡ (3LDK)	2,430万円	1,558万円	5.6万	4.3%
404	65.97㎡ (3LDK)	2,190万円	1,349万円	5.9万	5.3%
405	65.97㎡ (3LDK)	2,190万円	1,349万円	5.9万	5.3%
406	65.97㎡ (3LDK)	2,090万円	1,349万円	5.9万	5.3%
407	65.97㎡ (3LDK)	2,180万円	1,349万円	5.9万	5.3%
408	86.70㎡ (3LDK)	2,770万円	2,076万円	4.4万	2.5%
409	75.32㎡ (3LDK)	2,420万円	1,659万円	5.4万	3.9%
410	75.32㎡ (3LDK)	2,480万円	1,659万円	5.4万	3.9%
411	75.32㎡ (3LDK)	2,490万円	1,659万円	5.4万	3.9%
412	85.91㎡ (4LDK)	2,890万円	2,046万円	4.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.37㎡ (3LDK)	2,650万円	1,558万円	5.6万	4.3%
502	72.37㎡ (3LDK)	2,540万円	1,558万円	5.6万	4.3%
503	72.37㎡ (3LDK)	2,540万円	1,558万円	5.6万	4.3%
504	65.97㎡ (3LDK)	2,290万円	1,349万円	5.9万	5.3%
505	65.97㎡ (3LDK)	2,290万円	1,349万円	5.9万	5.3%
506	65.97㎡ (3LDK)	2,190万円	1,349万円	5.9万	5.3%
507	65.97㎡ (3LDK)	2,280万円	1,349万円	5.9万	5.3%
508	86.70㎡ (3LDK)	2,810万円	2,076万円	4.4万	2.5%
509	75.32㎡ (3LDK)	2,530万円	1,659万円	5.4万	3.9%
510	75.32㎡ (3LDK)	2,590万円	1,659万円	5.4万	3.9%
511	75.32㎡ (3LDK)	2,790万円	1,659万円	5.4万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.67㎡ (3LDK)	2,880万円	1,568万円	5.6万	4.3%
602	72.37㎡ (3LDK)	2,650万円	1,558万円	5.6万	4.3%
603	65.97㎡ (3LDK)	2,420万円	1,349万円	5.9万	5.3%
604	65.97㎡ (3LDK)	2,420万円	1,349万円	5.9万	5.3%
605	65.97㎡ (3LDK)	2,330万円	1,349万円	5.9万	5.3%
606	65.97㎡ (3LDK)	2,390万円	1,349万円	5.9万	5.3%
607	86.70㎡ (3LDK)	2,850万円	2,076万円	4.4万	2.5%
608	75.32㎡ (3LDK)	2,630万円	1,659万円	5.4万	3.9%
609	75.32㎡ (3LDK)	2,690万円	1,659万円	5.4万	3.9%
610	75.32㎡ (3LDK)	2,760万円	1,659万円	5.4万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.22㎡ (3LDK)	2,670万円	1,357万円	5.9万	5.2%
702	86.70㎡ (3LDK)	2,890万円	2,076万円	4.4万	2.5%
703	75.32㎡ (3LDK)	2,690万円	1,659万円	5.4万	3.9%
704	75.32㎡ (3LDK)	2,890万円	1,659万円	5.4万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル稲毛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル稲毛の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル稲毛の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル稲毛の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
78m	稲毛ファミールハイツ11棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-11	稲毛駅徒歩58分		RC造	1974年
82m	UR都市機構あやめ台団地2-32 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-32	スポーツセンター駅徒歩16分	5階建 50部屋	RC造	1966年
89m	第2あやめ台団地3-3 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-3	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 490部屋	RC造	1971年
111m	稲毛ファミールハイツ13棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-13	稲毛駅徒歩57分		RC造	1974年
118m	第2あやめ台団地3-2 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-2	スポーツセンター駅徒歩17分	5階建	RC造	1971年
126m	UR都市機構あやめ台団地2-35 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-35	スポーツセンター駅徒歩17分	5階建 30部屋	RC造	1966年
136m	第2あやめ台団地3-4 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-4	稲毛駅徒歩52分	5階建	RC造	1971年
149m	UR都市機構あやめ台団地2-36 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-36	スポーツセンター駅徒歩16分	5階建 30部屋	RC造	1966年
160m	UR都市機構あやめ台団地2-28 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-28	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 50部屋	RC造	1966年
163m	稲毛ファミールハイツ14棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-14	稲毛駅徒歩58分		RC造	1974年
172m	UR都市機構あやめ台団地2-27 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-27	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 40部屋	RC造	1966年
175m	第2あやめ台団地3-6 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-6	稲毛駅徒歩52分	5階建 30部屋	RC造	1971年
179m	UR都市機構あやめ台団地2-37 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-37	スポーツセンター駅徒歩16分	5階建 20部屋	RC造	1966年
184m	UR都市機構あやめ台団地2-25 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-25	スポーツセンター駅徒歩16分	5階建 40部屋	RC造	1966年
199m	第2あやめ台団地3-8 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-8	稲毛駅徒歩52分	5階建	RC造	1971年
201m	UR都市機構あやめ台団地2-24 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-24	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 40部屋	RC造	1966年
211m	第2あやめ台団地3-7 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-7	稲毛駅徒歩52分	5階建	RC造	1971年
234m	第2あやめ台団地3-9 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-9	稲毛駅徒歩53分	5階建 490部屋	RC造	1971年
237m	UR都市機構あやめ台団地2-19 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-19	スポーツセンター駅徒歩14分	5階建 30部屋	RC造	1966年
241m	稲毛ファミールハイツ17棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-17	稲毛駅徒歩57分		RC造	1975年
245m	第2あやめ台団地3-10 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-10	稲毛駅徒歩61分	5階建 490部屋	RC造	1971年
246m	UR都市機構あやめ台団地2-20 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-20	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 40部屋	RC造	1966年
256m	第2あやめ台団地3-12 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-12	穴川駅徒歩15分	5階建	RC造	1971年
262m	稲毛ガーデンハウス千葉県千葉市稲毛区園生町 320-2	穴川駅徒歩17分		RC造	1992年
265m	稲毛ファミールハイツ18棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-18	稲毛駅徒歩57分		RC造	1975年
274m	UR都市機構あやめ台団地2-22 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-22	スポーツセンター駅徒歩15分	5階建 40部屋	RC造	1966年
276m	第2あやめ台団地3-17 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-17	スポーツセンター駅徒歩17分	5階建 20部屋	RC造	1971年
278m	第2あやめ台団地3-11 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-11	稲毛駅徒歩52分	5階建	RC造	1971年
278m	稲毛ファミールハイツ6棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-6	稲毛駅徒歩57分	5階建	RC造	1973年
297m	UR都市機構あやめ台団地2-17 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-17	スポーツセンター駅徒歩13分	5階建 30部屋	RC造	1966年
304m	第2あやめ台団地3-13 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-13	穴川駅徒歩14分	5階建	RC造	1971年
308m	第2あやめ台団地3-16 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-16	稲毛駅徒歩52分	5階建 490部屋	RC造	1971年
315m	第2あやめ台団地3-14 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-14	稲毛駅徒歩52分	5階建	RC造	1971年
324m	UR都市機構あやめ台団地2-14 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-14	スポーツセンター駅徒歩14分	5階建 40部屋	RC造	1966年
341m	第2あやめ台団地3-15 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 3-15	稲毛駅徒歩52分	5階建 40部屋	RC造	1971年
341m	稲毛ファミールハイツ21棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-21	スポーツセンター駅徒歩26分		RC造	1975年
343m	UR都市機構あやめ台団地2-13 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-13	スポーツセンター駅徒歩14分	5階建 50部屋	RC造	1966年
354m	UR都市機構あやめ台団地2-1 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-1	スポーツセンター駅徒歩12分	5階建 30部屋	RC造	1966年
355m	稲毛ファミールハイツ3棟千葉県千葉市稲毛区柏台 1-3	スポーツセンター駅徒歩25分	5階建 10部屋	RC造	1973年
387m	UR都市機構あやめ台団地2-4 千葉県千葉市稲毛区あやめ台 2-4	スポーツセンター駅徒歩13分	5階建 30部屋	RC造	1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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