サンクレイドル桶川(埼玉県 桶川市 西 2丁目9-42)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (80.0㎡) の 1,554 万円、最も低い部屋は 8階 (68.2㎡) の 1,273 万円です。

サンクレイドル桶川 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
970 円/㎡
(平均値)
21.0
15.0 円/㎡
桶川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル桶川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル桶川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル桶川
住所埼玉県 桶川市 西 2丁目9-42
建築年2004年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

サンクレイドル桶川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル桶川(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階68.29㎡
(3LDK)
-1,276万円7.5万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階77.59㎡
(4LDK)
-1,494万円6.7万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階80.05㎡
(4LDK)
-1,554万円6.5万5.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階68.16㎡
(3LDK)
-1,273万円7.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル桶川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル桶川の価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル桶川の周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル桶川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
158m ハイデンス桶川2
埼玉県 桶川市 北 2丁目2-22
桶川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
161m ドリームハイツ桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-8
桶川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1984年
164m サンライズ桶川西
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-6
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
181m エクスバル・KM
埼玉県 桶川市 西 2丁目10-37
桶川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
185m 藤和シティコープ桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-4
桶川駅
徒歩11分

RC造 1992年
202m 近藤マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-5
桶川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1985年
216m ハイデンス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目8-3
桶川駅
徒歩16分
2階建
RC造 1989年
230m センチュリー桶川西
埼玉県 桶川市 西 2丁目4-17
桶川駅
徒歩10分

RC造 1990年
249m エクスバル西
埼玉県 桶川市 西 2丁目6-14
桶川駅
徒歩15分

RC造 2000年
260m 第三細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-22
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
278m エクスバルKM2
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分

RC造 2006年
280m コアロード
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-27
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
283m 第2細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-20
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
284m 第二細谷マンション
埼玉県 桶川市 北 2丁目5-20
桶川駅
徒歩15分

RC造 1986年
296m エクスバルKMII
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-18
桶川駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
311m ロイヤルパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-2
桶川駅
徒歩18分

RC造 1996年
329m ダイアパレス桶川
埼玉県 桶川市 泉 2丁目3-22
桶川駅
徒歩12分

RC造 1998年
336m カーサ・B
埼玉県 桶川市 泉 2丁目1-7
桶川駅
徒歩10分

RC造 1997年
336m カーサフォンターナ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目1-7
桶川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
353m グリーンパレス桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目11-21
桶川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1988年
381m WINBELLSOLO桶川8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩9分

RC造 1988年
382m WINBELL SOLO桶川第8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
382m ウィンベルソロ桶川第8
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-9
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
394m ウイズ桶川リエンテ
埼玉県 桶川市 西 2丁目6-51
桶川駅
徒歩17分

RC造 1992年
482m グレイスアビタシオン
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-28
桶川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
498m ベルトピア桶川
埼玉県 桶川市 泉 1丁目3-15
桶川駅
徒歩8分
2階建
RC造 1989年
499m リエス桶川
埼玉県 桶川市 北 1丁目25-20
桶川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
509m Gift
埼玉県 桶川市 泉 1丁目2-5
桶川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
509m ギフト
埼玉県 桶川市 泉 1丁目2-5
桶川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
509m ギフト1
埼玉県 桶川市 泉 1丁目2-5
桶川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
517m メゾン・ド・シャルム
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目152-1
桶川駅
徒歩22分

RC造 1988年
524m ビューア・ラプレ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目12-52
桶川駅
徒歩13分
8階建
51部屋
RC造 2006年
563m クレール泉
埼玉県 桶川市 泉 1丁目6-33
桶川駅
徒歩10分

RC造 1997年
564m メロディー
埼玉県 桶川市 泉 1丁目4-20
桶川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
574m 桶川ハイツ
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-15
桶川駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 1973年
622m La・Luce
埼玉県 桶川市 北 1丁目21-26
桶川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2016年
656m TOP桶川第3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
656m トップ桶川第3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
659m TOP桶川NO3
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩9分

RC造 1988年
684m GIFT III
埼玉県 桶川市 泉 1丁目1-1
桶川駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。